Prix immobilier à Le Bouscat (33110)
Un appartement s'y est vendu 3 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 236 ventes. Une maison, 5 000 €/m² sur 178 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 843 €/m²
+5,8 % sur un an · +2,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 132 € à 4 435 €/m²
- Prix médian du bien
- 229 325 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes sur 12 mois
- 236 (1 151 sur 5 ans)
Maisons
5 000 €/m²
-1,3 % sur un an · -5,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 210 € à 5 887 €/m²
- Prix médian du bien
- 486 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 178 (910 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Bouscat
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 757 € | 286 | 5 300 € | 224 |
| 2022 | 4 000 € | 288 | 5 683 € | 232 |
| 2023 | 4 070 € | 170 | 5 469 € | 149 |
| 2024 | 3 633 € | 171 | 5 068 € | 127 |
| 2025 | 3 843 € | 236 | 5 000 € | 178 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 127 000 € | 4 353 € | 77 |
| Appartement 2 pièces | 187 248 € | 4 170 € | 294 |
| Appartement 3 pièces | 247 000 € | 3 836 € | 354 |
| Appartement 4 pièces | 267 231 € | 3 421 € | 318 |
| Appartement 5 pièces | 298 490 € | 3 389 € | 99 |
| Maison 2 pièces | 265 000 € | 5 385 € | 43 |
| Maison 3 pièces | 420 500 € | 5 594 € | 224 |
| Maison 4 pièces | 486 750 € | 5 341 € | 323 |
| Maison 5 pièces | 615 000 € | 5 055 € | 195 |
| Maison 6 pièces | 782 300 € | 5 315 € | 80 |
Prix par rue à Le Bouscat
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 698 €/m² | 4 828 €/m² | 141 |
| Avenue Leon Blum | 3 932 €/m² | 4 565 €/m² | 133 |
| Avenue de la Liberation | 3 515 €/m² | 6 155 €/m² | 114 |
| Avenue de Tivoli | 3 799 €/m² | 4 939 €/m² | 104 |
| Rue Abel Antoune | 2 803 €/m² | — | 84 |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 4 124 €/m² | 5 825 €/m² | 74 |
| Rue Raymond Poincare | 2 848 €/m² | 6 807 €/m² | 64 |
| Rue des Ecus | 3 918 €/m² | 4 010 €/m² | 48 |
| Rue President Kennedy | 3 845 €/m² | 5 564 €/m² | 44 |
| Avenue d'Eysines | 4 166 €/m² | 5 555 €/m² | 39 |
| Rue Francis de Pressense | 4 266 €/m² | 6 158 €/m² | 37 |
| Rue Mondon | 4 444 €/m² | 4 942 €/m² | 35 |
| Rue Edouard Branly | 2 761 €/m² | — | 33 |
| Rue Bonnaous | 3 852 €/m² | 4 643 €/m² | 32 |
| Avenue Auguste Ferret | 3 900 €/m² | 5 395 €/m² | 26 |
| Rue Henri Grossard | 3 748 €/m² | 4 779 €/m² | 25 |
| Avenue Jules Guesde | — | 5 411 €/m² | 24 |
| Rue Raymond Lavigne | 4 824 €/m² | 4 498 €/m² | 24 |
| Boulevard du Mal Lyautey | 3 987 €/m² | 5 349 €/m² | 23 |
| Avenue Leo Lagrange | 3 947 €/m² | 6 418 €/m² | 22 |
| Rue Jacques Prevert | 2 893 €/m² | — | 22 |
| Rue de Cauderan | 4 585 €/m² | 4 575 €/m² | 20 |
| Rue Castillon | 4 400 €/m² | 5 433 €/m² | 19 |
| Rue Victor Billon | 4 990 €/m² | 6 643 €/m² | 19 |
| Rue Formige | 4 575 €/m² | 5 450 €/m² | 18 |
| Avenue Georges Clemenceau | — | 4 728 €/m² | 17 |
| Rue Blanchard | 3 663 €/m² | — | 16 |
| Avenue Ausone | 4 414 €/m² | 5 163 €/m² | 15 |
| Rue Amiral Courbet | — | 6 100 €/m² | 15 |
| Rue Laharpe | 4 449 €/m² | 6 040 €/m² | 15 |
| Rue Constant | 4 464 €/m² | — | 14 |
| Rue Georges Mandel | 4 381 €/m² | 6 662 €/m² | 14 |
| Rue Jacques Gerald | 4 828 €/m² | 6 337 €/m² | 14 |
| Avenue Marcelin Berthelot | — | 5 088 €/m² | 13 |
| Avenue Sadi Carnot | 4 137 €/m² | 5 674 €/m² | 13 |
| Rue Emile Zola | 3 949 €/m² | 5 005 €/m² | 13 |
| Rue Marechal Gallieni | — | 4 667 €/m² | 13 |
| Rue Pasteur | — | 6 468 €/m² | 13 |
| Avenue Aristide Briand | — | 4 956 €/m² | 12 |
| Boulevard Pierre Premier | 4 134 €/m² | — | 12 |
| Avenue du Cdt d'Aussy | — | 5 702 €/m² | 11 |
| Tuilerie des Ecus Emaux Ii | 3 600 €/m² | — | 11 |
| Rue Alexis Capelle | — | 6 415 €/m² | 10 |
| Rue Bourbaki | — | 5 677 €/m² | 10 |
| Rue de Verdun | — | 5 352 €/m² | 10 |
| Rue Gounod | 3 596 €/m² | — | 10 |
| Rue Coudol | 5 063 €/m² | — | 9 |
| Rue Michelet | — | 5 553 €/m² | 9 |
| Avenue Gauthier Lagardere | — | 4 973 €/m² | 8 |
| Rue Buscaillet | — | 5 668 €/m² | 8 |
| Rue Calixte Camelle | — | 5 122 €/m² | 8 |
| Rue Faidherbe | — | 5 228 €/m² | 8 |
| Rue Marceau | — | 5 104 €/m² | 8 |
| Avenue Anatole France | — | 5 500 €/m² | 7 |
| Cours Louis Blanc | 4 762 €/m² | — | 7 |
| Route du Medoc | 4 661 €/m² | — | 7 |
| Rue Andre Guillon | — | 5 600 €/m² | 7 |
| Rue Baudin | — | 4 818 €/m² | 7 |
| Rue Edmond Rostand | — | 4 667 €/m² | 7 |
| Rue Gabriel Peri | — | 4 680 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Lafon Feline | Maison | 80 m² | 3 | 395 242 € | 4 941 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Liberation | Appartement | 198 m² | 6 | 355 000 € | 1 793 € |
| 30/12/2025 | Rue Bonnaous | Appartement | 68 m² | 3 | 226 000 € | 3 324 € |
| 30/12/2025 | Rue Gounod | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 € |
| 29/12/2025 | Rue Paul Bert | Maison | 120 m² | 3 | 462 000 € | 3 850 € |
| 29/12/2025 | Rue Buscaillet | Maison | 110 m² | 4 | 450 142 € | 4 092 € |
| 26/12/2025 | Rue Georges Mandel | Appartement | 78 m² | 4 | 275 000 € | 3 526 € |
| 24/12/2025 | Rue Victor Billon | Maison | 50 m² | 3 | 537 000 € | 10 740 € |
| 23/12/2025 | Avenue Auguste Ferret | Maison | 165 m² | 5 | 820 000 € | 4 970 € |
| 23/12/2025 | Rue Henri Grossard | Maison | 97 m² | 5 | 463 560 € | 4 779 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Tivoli | Maison | 185 m² | 5 | 770 000 € | 4 162 € |
| 22/12/2025 | Rue Theophile Gauthier | Maison | 58 m² | 3 | 348 000 € | 6 000 € |
| 22/12/2025 | Rue de Cauderan | Maison | 68 m² | 4 | 275 000 € | 4 044 € |
| 22/12/2025 | Rue Emile Combes | Appartement | 64 m² | 3 | 267 000 € | 4 172 € |
| 22/12/2025 | Rue Francis de Pressense | Appartement | 41 m² | 2 | 178 000 € | 4 341 € |
| 22/12/2025 | Rue de Cauderan | Appartement | 33 m² | 2 | 150 000 € | 4 545 € |
| 19/12/2025 | Rue Lafon Feline | Maison | 210 m² | 6 | 1 134 880 € | 5 404 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Cdt d'Aussy | Maison | 150 m² | 7 | 628 000 € | 4 187 € |
| 19/12/2025 | Rue Raymond Lavigne | Appartement | 124 m² | 4 | 490 000 € | 3 952 € |
| 19/12/2025 | Avenue de la Liberation | Appartement | 86 m² | 4 | 338 500 € | 3 936 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Tivoli | Maison | 49 m² | 3 | 258 000 € | 5 265 € |
| 18/12/2025 | Avenue Victor Hugo | Maison | 64 m² | 4 | 356 500 € | 5 570 € |
| 18/12/2025 | Avenue de la Liberation | Appartement | 90 m² | 4 | 314 000 € | 3 489 € |
| 18/12/2025 | Rue Gabriel Peri | Maison | 80 m² | 3 | 231 250 € | 2 891 € |
| 17/12/2025 | Cours Louis Blanc | Appartement | 114 m² | 4 | 478 850 € | 4 200 € |
| 16/12/2025 | Avenue Pdt Robert Schuman | Maison | 100 m² | 4 | 535 290 € | 5 353 € |
| 16/12/2025 | Avenue d'Eysines | Maison | 92 m² | 4 | 421 000 € | 4 576 € |
| 16/12/2025 | Avenue Victor Hugo | Appartement | 61 m² | 3 | 229 000 € | 3 754 € |
| 16/12/2025 | Rue Laharpe | Appartement | 51 m² | 2 | 226 900 € | 4 449 € |
| 16/12/2025 | Rue Bonnaous | Appartement | 75 m² | 4 | 225 900 € | 3 012 € |
Autour de Le Bouscat
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.