Prix d'un maison 4 pièces à Le Bouscat
Sur les cinq dernières années, 323 maisons de 4 pièces se sont vendus à Le Bouscat, pour un prix médian de 486 750 €, soit 5 341 €/m². La surface médiane est de 90 m².
Prix du bien
486 750 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 398 750 € à 625 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes retenues
- 323 (64 sur 12 mois)
Prix au m²
5 341 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 511 € à 6 343 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Le Bouscat
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 265 000 € | 5 385 € | 43 |
| 3 pièces | 420 500 € | 5 594 € | 224 |
| 4 pièces | 486 750 € | 5 341 € | 323 |
| 5 pièces | 615 000 € | 5 055 € | 195 |
| 6 pièces | 782 300 € | 5 315 € | 80 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Buscaillet | 110 m² | 450 142 € | 4 092 € |
| 22/12/2025 | Rue de Cauderan | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 18/12/2025 | Avenue Victor Hugo | 64 m² | 356 500 € | 5 570 € |
| 16/12/2025 | Avenue Pdt Robert Schuman | 100 m² | 535 290 € | 5 353 € |
| 16/12/2025 | Avenue d'Eysines | 92 m² | 421 000 € | 4 576 € |
| 05/12/2025 | Rue des Vergers du Soleil | 88 m² | 495 410 € | 5 630 € |
| 03/12/2025 | Rue Baudin | 88 m² | 600 000 € | 6 818 € |
| 26/11/2025 | Boulevard du Mal Lyautey | 65 m² | 347 670 € | 5 349 € |
| 10/11/2025 | Avenue Georges Clemenceau | 155 m² | 732 800 € | 4 728 € |
| 28/10/2025 | Place Pdt Roosevelt | 140 m² | 715 000 € | 5 107 € |
| 20/10/2025 | Rue Coudol | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 20/10/2025 | Rue Alexis Capelle | 88 m² | 568 000 € | 6 455 € |
| 15/10/2025 | Avenue Marcelin Berthelot | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 06/10/2025 | Rue Pasteur | 120 m² | 770 000 € | 6 417 € |
| 03/10/2025 | Rue Emile Zola | 90 m² | 625 000 € | 6 944 € |
| 23/09/2025 | Rue Faidherbe | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 22/09/2025 | Rue Castillon | 92 m² | 595 000 € | 6 467 € |
| 19/09/2025 | Rue Baudin | 110 m² | 530 000 € | 4 818 € |
| 18/09/2025 | Rue Michelet | 123 m² | 645 750 € | 5 250 € |
| 09/09/2025 | Avenue Anatole France | 71 m² | 482 000 € | 6 789 € |
| 08/09/2025 | Rue Louis Jouvet | 83 m² | 385 000 € | 4 639 € |
| 08/09/2025 | Avenue Victor Hugo | 87 m² | 420 000 € | 4 828 € |
| 08/09/2025 | Impasse Lansade | 123 m² | 630 050 € | 5 122 € |
| 06/08/2025 | Avenue d'Eysines | 72 m² | 319 200 € | 4 433 € |
| 04/08/2025 | Rue Buscaillet | 109 m² | 617 500 € | 5 665 € |
| 18/07/2025 | Rue Gabriel Geneste | 82 m² | 770 000 € | 9 390 € |
| 18/07/2025 | Avenue Georges Clemenceau | 138 m² | 820 000 € | 5 942 € |
| 17/07/2025 | Rue Edmond Rostand | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 16/07/2025 | Rue Lafon Feline | 102 m² | 450 000 € | 4 412 € |
| 10/07/2025 | Rue Pierre Renaudel | 90 m² | 347 000 € | 3 856 € |
Tous les prix à Le Bouscat → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.