Prix d'un appartement 3 pièces à Gradignan
Sur les cinq dernières années, 213 appartements de 3 pièces se sont vendus à Gradignan, pour un prix médian de 221 500 €, soit 3 329 €/m². La surface médiane est de 66 m².
Prix du bien
221 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 185 000 € à 252 350 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes retenues
- 213 (38 sur 12 mois)
Prix au m²
3 329 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 957 € à 3 695 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Gradignan
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 90 000 € | 4 093 € | 288 |
| 2 pièces | 156 175 € | 3 545 € | 268 |
| 3 pièces | 221 500 € | 3 329 € | 213 |
| 4 pièces | 239 625 € | 2 896 € | 140 |
| 5 pièces | 277 500 € | 2 654 € | 42 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue de la Poterie | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Poterie | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 22/12/2025 | Rue des Cepages | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 14/10/2025 | Residence Chantemerle | 61 m² | 208 930 € | 3 425 € |
| 14/10/2025 | Residence Martinon | 65 m² | 172 500 € | 2 654 € |
| 08/10/2025 | Rue Jean Bertrand | 69 m² | 234 600 € | 3 400 € |
| 18/09/2025 | Route de Pessac | 63 m² | 237 000 € | 3 762 € |
| 11/09/2025 | Rue des Cepages | 70 m² | 196 555 € | 2 808 € |
| 09/09/2025 | Rue Saint Francois Xavier | 76 m² | 289 600 € | 3 811 € |
| 05/09/2025 | Residence Martinon | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 29/08/2025 | Rue du Professeur Villemin | 71 m² | 171 500 € | 2 415 € |
| 14/08/2025 | Residence Barthes | 63 m² | 135 394 € | 2 149 € |
| 08/08/2025 | Residence les Tours de Naudet | 60 m² | 163 399 € | 2 723 € |
| 07/08/2025 | Cours du General de Gaulle | 60 m² | 206 400 € | 3 440 € |
| 31/07/2025 | Residence le Parc | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 17/07/2025 | Rue de Loustalot | 66 m² | 298 000 € | 4 515 € |
| 11/07/2025 | Rue de Pichey | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 09/07/2025 | Avenue Favard | 79 m² | 237 000 € | 3 000 € |
| 26/06/2025 | Allee Don Bosco | 62 m² | 247 000 € | 3 984 € |
| 24/06/2025 | Residence Loustalot 1 | 58 m² | 169 000 € | 2 914 € |
| 17/06/2025 | Cours du General de Gaulle | 60 m² | 183 000 € | 3 050 € |
| 17/06/2025 | Residence Barthes | 63 m² | 135 394 € | 2 149 € |
| 13/06/2025 | Rue des Cepages | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 12/06/2025 | Residence les Tours de Naudet | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 02/06/2025 | Cours du General de Gaulle | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 29/04/2025 | Rue de la Chenaie | 75 m² | 156 750 € | 2 090 € |
| 24/04/2025 | Rue du Professeur Bernard | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 24/04/2025 | Cours du General de Gaulle | 62 m² | 166 600 € | 2 687 € |
| 31/03/2025 | Rue des Cepages | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 28/03/2025 | Rue des Cedres | 83 m² | 387 900 € | 4 673 € |
Tous les prix à Gradignan → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.