Prix d'un appartement 2 pièces à Gradignan
Sur les cinq dernières années, 268 appartements de 2 pièces se sont vendus à Gradignan, pour un prix médian de 156 175 €, soit 3 545 €/m². La surface médiane est de 44 m².
Prix du bien
156 175 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 132 225 € à 180 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes retenues
- 268 (49 sur 12 mois)
Prix au m²
3 545 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 115 € à 3 934 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Gradignan
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 90 000 € | 4 093 € | 288 |
| 2 pièces | 156 175 € | 3 545 € | 268 |
| 3 pièces | 221 500 € | 3 329 € | 213 |
| 4 pièces | 239 625 € | 2 896 € | 140 |
| 5 pièces | 277 500 € | 2 654 € | 42 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de Rochefort | 44 m² | 152 620 € | 3 469 € |
| 08/12/2025 | Residence les Tours de Naudet | 44 m² | 116 540 € | 2 649 € |
| 19/11/2025 | Residence les Tours de Naudet | 44 m² | 118 140 € | 2 685 € |
| 14/11/2025 | Allee des Millepertuis | 55 m² | 218 150 € | 3 966 € |
| 14/11/2025 | Residence le Parc | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 27/10/2025 | Rue du Professeur Villemin | 47 m² | 121 000 € | 2 574 € |
| 22/10/2025 | Rue des Aubepines | 39 m² | 156 350 € | 4 009 € |
| 20/10/2025 | Allee du Haut Vigneau | 47 m² | 177 000 € | 3 766 € |
| 17/10/2025 | Rue d'Ornon | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 23/09/2025 | Rue des Aubepines | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 22/09/2025 | Route de Pessac | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 16/09/2025 | Rue de Mata | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 15/09/2025 | Rue des Aubepines | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 04/09/2025 | Rue des Aubepines | 34 m² | 104 500 € | 3 074 € |
| 01/09/2025 | Rue des Cepages | 45 m² | 163 000 € | 3 622 € |
| 28/08/2025 | Residence les Tours de Naudet | 44 m² | 116 000 € | 2 636 € |
| 08/08/2025 | Residence Saint Jacques | 50 m² | 130 500 € | 2 610 € |
| 04/08/2025 | Rue des Cepages | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 04/08/2025 | Route de Leognan | 45 m² | 207 000 € | 4 600 € |
| 31/07/2025 | Allee des Millepertuis | 55 m² | 228 200 € | 4 149 € |
| 23/07/2025 | Rue des Cepages | 46 m² | 152 500 € | 3 315 € |
| 21/07/2025 | Allee du Haut Vigneau | 47 m² | 181 000 € | 3 851 € |
| 03/07/2025 | Residence Chantemerle | 31 m² | 106 500 € | 3 435 € |
| 30/06/2025 | Rue des Aubepines | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 27/06/2025 | Route de Pessac | 48 m² | 166 150 € | 3 461 € |
| 27/06/2025 | Residence les Magnolias | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
| 25/06/2025 | Residence Martinon | 49 m² | 140 200 € | 2 861 € |
| 11/06/2025 | Rue du Professeur Villemin | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 06/06/2025 | Route de Pessac | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 03/06/2025 | Rue Saint Francois Xavier | 66 m² | 130 660 € | 1 980 € |
Tous les prix à Gradignan → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.