Les communes où les prix de l'immobilier montent le plus
Entre 2024 et 2025, Andrézieux-Bouthéon (Loire) enregistre la plus forte hausse de France sur le prix des appartements : +27,3 %, de 1 552 € à 1 975 €/m². Classement établi sur les communes comptant au moins 50 ventes d'appartements dans chacune des deux années comparées.
| Commune | Département | 2024 | 2025 | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Andrézieux-Bouthéon | Loire | 1 552 € | 1 975 € | +27,3 % | 59 / 63 |
| Peymeinade | Alpes-Maritimes | 3 041 € | 3 770 € | +24,0 % | 58 / 56 |
| Le Petit-Quevilly | Seine-Maritime | 1 510 € | 1 831 € | +21,3 % | 111 / 133 |
| Guingamp | Côtes-d'Armor | 2 000 € | 2 409 € | +20,5 % | 93 / 65 |
| Paray-le-Monial | Saône-et-Loire | 1 259 € | 1 500 € | +19,1 % | 50 / 55 |
| Cusset | Allier | 1 192 € | 1 412 € | +18,5 % | 68 / 74 |
| Vars | Hautes-Alpes | 3 316 € | 3 918 € | +18,2 % | 124 / 100 |
| Morlaix | Finistère | 1 356 € | 1 601 € | +18,1 % | 104 / 105 |
| Carrières-sur-Seine | Yvelines | 4 198 € | 4 952 € | +18,0 % | 83 / 61 |
| Tarascon | Bouches-du-Rhône | 1 404 € | 1 647 € | +17,3 % | 67 / 74 |
| Ambérieu-en-Bugey | Ain | 2 158 € | 2 530 € | +17,2 % | 105 / 61 |
| Oloron-Sainte-Marie | Pyrénées-Atlantiques | 1 383 € | 1 611 € | +16,5 % | 82 / 86 |
| Saint-Chaffrey | Hautes-Alpes | 3 467 € | 4 027 € | +16,2 % | 60 / 59 |
| Chenôve | Côte-d'Or | 1 121 € | 1 301 € | +16,1 % | 92 / 92 |
| Sainte-Marie | La Réunion | 2 094 € | 2 422 € | +15,7 % | 58 / 75 |
| Les Abymes | Guadeloupe | 1 693 € | 1 958 € | +15,7 % | 98 / 84 |
| L'Île-Rousse | Haute-Corse | 4 201 € | 4 837 € | +15,1 % | 66 / 64 |
| Château-Thierry | Aisne | 1 545 € | 1 772 € | +14,7 % | 77 / 61 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Ille-et-Vilaine | 2 667 € | 3 057 € | +14,6 % | 51 / 50 |
| Combs-la-Ville | Seine-et-Marne | 2 702 € | 3 086 € | +14,2 % | 91 / 65 |
| Le Pontet | Vaucluse | 1 608 € | 1 833 € | +14,0 % | 98 / 99 |
| Crépy-en-Valois | Oise | 2 291 € | 2 609 € | +13,9 % | 77 / 67 |
| Saint-Leu | La Réunion | 4 081 € | 4 641 € | +13,7 % | 73 / 59 |
| Bayeux | Calvados | 2 258 € | 2 565 € | +13,6 % | 86 / 85 |
| Bénodet | Finistère | 3 579 € | 4 061 € | +13,5 % | 60 / 60 |
| Villepinte | Seine-Saint-Denis | 2 331 € | 2 637 € | +13,1 % | 136 / 132 |
| Honfleur | Calvados | 3 127 € | 3 538 € | +13,1 % | 87 / 80 |
| Marseille 16e Arrondissement | Bouches-du-Rhône | 2 746 € | 3 093 € | +12,6 % | 87 / 81 |
| Valmeinier | Savoie | 3 464 € | 3 897 € | +12,5 % | 60 / 67 |
| Montbrison | Loire | 1 657 € | 1 861 € | +12,3 % | 107 / 88 |
| Charleville-Mézières | Ardennes | 1 223 € | 1 370 € | +12,0 % | 261 / 252 |
| Le Tampon | La Réunion | 2 218 € | 2 485 € | +12,0 % | 136 / 128 |
| Ézanville | Val-d'Oise | 2 681 € | 3 000 € | +11,9 % | 61 / 51 |
| Les Deux Alpes | Isère | 5 245 € | 5 864 € | +11,8 % | 196 / 215 |
| Isola | Alpes-Maritimes | 4 471 € | 5 000 € | +11,8 % | 82 / 93 |
| Châteauroux | Indre | 1 115 € | 1 245 € | +11,7 % | 199 / 162 |
| Mondeville | Calvados | 2 326 € | 2 596 € | +11,6 % | 59 / 58 |
| Montbéliard | Doubs | 896 € | 999 € | +11,5 % | 178 / 235 |
| Orvault | Loire-Atlantique | 2 727 € | 3 041 € | +11,5 % | 145 / 139 |
| Fontenay-le-Fleury | Yvelines | 3 104 € | 3 462 € | +11,5 % | 81 / 79 |
Ce que ce classement ne dit pas
Une médiane décrit ce qui s'est vendu, pas ce que vaut l'ensemble du parc. Une commune où se sont vendus surtout des petits logements une année, surtout des grands l'année suivante, verra son prix au m² bouger sans qu'aucun bien n'ait changé de valeur. Cet effet de composition est la limite principale de tout indice bâti sur les transactions, y compris celui-ci.
La colonne « Ventes » donne les effectifs des deux années : plus ils sont élevés, plus l'écart est solide.