Prix immobilier à Vars (05560)
Un appartement s'y est vendu 3 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 124 ventes. Une maison, 4 388 €/m² sur cinq ans (26 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 918 €/m²
+18,2 % sur un an · +22,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 032 € à 4 503 €/m²
- Prix médian du bien
- 105 308 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes sur 12 mois
- 124 (596 sur 5 ans)
Maisons
4 388 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 296 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 26
- Dont 12 derniers mois
- 5
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Vars
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 € | 127 | 3 000 € | 9 |
| 2022 | 3 462 € | 131 | 4 511 € | 6 |
| 2023 | 3 805 € | 114 | 6 337 € | 4 |
| 2024 | 3 316 € | 100 | — | — |
| 2025 | 3 918 € | 124 | 4 375 € | 5 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 73 000 € | 3 235 € | 300 |
| Appartement 2 pièces | 129 235 € | 3 753 € | 196 |
| Appartement 3 pièces | 201 500 € | 4 452 € | 78 |
| Appartement 4 pièces | 322 152 € | 4 094 € | 17 |
Prix par rue à Vars
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cours Fontanarosa | 2 955 €/m² | — | 71 |
| Cours Guy Seradour | 3 643 €/m² | — | 59 |
| Cours Brayer | 4 326 €/m² | — | 45 |
| Les Escoundus | 3 650 €/m² | — | 41 |
| Allee Martial Lucien | 3 756 €/m² | — | 34 |
| Allee Aicardi | 3 500 €/m² | — | 20 |
| Allee Clamens | 4 119 €/m² | — | 20 |
| Allee Briata Georges | 5 167 €/m² | — | 17 |
| Allee Aicardi Hubert | 3 100 €/m² | — | 14 |
| Esp Despierre | 2 969 €/m² | — | 13 |
| Les Juants | 2 585 €/m² | — | 12 |
| Residence le Forest | 4 165 €/m² | — | 12 |
| Allee Briata | 4 860 €/m² | — | 10 |
| Cours Yves Brayer | 3 292 €/m² | — | 10 |
| Les Sagnes et les Horts | 2 674 €/m² | — | 10 |
| Allee Zendel | 2 801 €/m² | — | 9 |
| Rue de Fontbonne | 4 895 €/m² | — | 9 |
| Allee Joffrin | 2 947 €/m² | — | 8 |
| Cours Rohner | 3 386 €/m² | — | 8 |
| Impasse de la Martelle | 2 755 €/m² | — | 8 |
| Residence le Hameau des Rennes | 5 011 €/m² | — | 8 |
| Allee Journod | 3 013 €/m² | — | 7 |
| Allee Lelong | 3 103 €/m² | — | 7 |
| Allee Bret. | 4 160 €/m² | — | 6 |
| Cours Humblot | 3 608 €/m² | — | 6 |
| Grand Rue | 2 756 €/m² | — | 6 |
| Residence l'Ourson | 4 619 €/m² | — | 6 |
| Allee de Rosnay | 3 435 €/m² | — | 5 |
| Allee Kischka Isis | 3 328 €/m² | — | 5 |
| Allee Mancini | 4 060 €/m² | — | 5 |
| Allee Peynet | 3 516 €/m² | — | 5 |
| Allee Pierre Lelong | 3 603 €/m² | — | 5 |
| Les Claux | 2 529 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Cours Fontanarosa | Appartement | 63 m² | 3 | 1 000 000 € | 15 873 € |
| 29/12/2025 | Cours Humblot | Appartement | 39 m² | 2 | 35 000 € | 897 € |
| 19/12/2025 | Cours Brayer | Appartement | 24 m² | 1 | 94 000 € | 3 917 € |
| 19/12/2025 | Allee Joffrin | Appartement | 43 m² | 2 | 85 690 € | 1 993 € |
| 19/12/2025 | Cours Brayer | Appartement | 24 m² | 1 | 68 400 € | 2 850 € |
| 19/12/2025 | Allee Zendel | Appartement | 21 m² | 1 | 67 000 € | 3 190 € |
| 17/12/2025 | Impasse de la Martelle | Appartement | 44 m² | 1 | 133 550 € | 3 035 € |
| 16/12/2025 | Cours Fontanarosa | Appartement | 19 m² | 1 | 74 440 € | 3 918 € |
| 15/12/2025 | Cours Guy Seradour | Appartement | 22 m² | 1 | 87 000 € | 3 955 € |
| 12/12/2025 | Cours Fontanarosa | Appartement | 17 m² | 1 | 53 500 € | 3 147 € |
| 11/12/2025 | Cours Fontanarosa | Appartement | 43 m² | 2 | 205 750 € | 4 785 € |
| 10/12/2025 | Cours Brayer | Appartement | 21 m² | 1 | 49 000 € | 2 333 € |
| 09/12/2025 | Allee Aicardi | Appartement | 25 m² | 1 | 89 000 € | 3 560 € |
| 08/12/2025 | Cours Brayer | Appartement | 41 m² | 2 | 201 910 € | 4 925 € |
| 04/12/2025 | Allee Aicardi | Appartement | 29 m² | 2 | 112 500 € | 3 879 € |
| 04/12/2025 | Allee Bret | Appartement | 24 m² | 1 | 80 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2025 | Allee Joffrin | Appartement | 57 m² | 3 | 179 420 € | 3 148 € |
| 27/11/2025 | Cours Fontanarosa | Appartement | 17 m² | 1 | 51 400 € | 3 024 € |
| 26/11/2025 | Cours Guy Seradour | Appartement | 52 m² | 3 | 204 000 € | 3 923 € |
| 17/11/2025 | Cours Brayer | Appartement | 21 m² | 1 | 80 000 € | 3 810 € |
| 14/11/2025 | Allee Martial Lucien | Appartement | 26 m² | 1 | 116 120 € | 4 466 € |
| 12/11/2025 | Cours Brayer | Appartement | 54 m² | 3 | 295 000 € | 5 463 € |
| 12/11/2025 | Grand Rue | Appartement | 18 m² | 2 | 50 000 € | 2 778 € |
| 07/11/2025 | Allee Peynet | Maison | 110 m² | 5 | 389 000 € | 3 536 € |
| 07/11/2025 | Impasse de la Maysonnette | Maison | 80 m² | 4 | 350 000 € | 4 375 € |
| 07/11/2025 | Cours Guy Seradour | Appartement | 34 m² | 2 | 175 000 € | 5 147 € |
| 07/11/2025 | Allee Clamens | Appartement | 24 m² | 1 | 99 000 € | 4 125 € |
| 04/11/2025 | Cours Guy Seradour | Appartement | 75 m² | 4 | 411 000 € | 5 480 € |
| 31/10/2025 | Rue de Fontbonne | Appartement | 40 m² | 3 | 204 800 € | 5 120 € |
| 29/10/2025 | Les Sagnes et les Horts | Appartement | 32 m² | 2 | 92 915 € | 2 904 € |
Autour de Vars
- Guillestre 7.9 km 2 722 €/m²
- Risoul 8.4 km 4 091 €/m²
- Ceillac 9.8 km 3 335 €/m²
- Saint-André-d'Embrun 11.3 km —
- Eygliers 12.6 km 3 146 €/m²
- La Condamine-Châtelard 13.7 km 1 333 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.