Prix immobilier à Risoul (05600)
Un appartement s'y est vendu 4 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 117 ventes. Une maison, 4 097 €/m² sur cinq ans (24 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 091 €/m²
+9,9 % sur un an · +22,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 453 € à 4 750 €/m²
- Prix médian du bien
- 95 000 €
- Surface médiane
- 24 m²
- Ventes sur 12 mois
- 117 (558 sur 5 ans)
Maisons
4 097 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 347 600 €
- Ventes sur 5 ans
- 24
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Risoul
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 € | 107 | 3 357 € | 6 |
| 2022 | 3 632 € | 134 | — | — |
| 2023 | 3 714 € | 96 | 4 068 € | 7 |
| 2024 | 3 724 € | 104 | 4 928 € | 3 |
| 2025 | 4 091 € | 117 | 5 176 € | 6 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 69 018 € | 3 488 € | 234 |
| Appartement 2 pièces | 92 000 € | 3 650 € | 203 |
| Appartement 3 pièces | 126 000 € | 4 204 € | 104 |
Prix par rue à Risoul
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Chalps | 3 435 €/m² | — | 181 |
| Rue de la Foret Blanche | 3 760 €/m² | — | 61 |
| Rue des Pinatiaux | 4 060 €/m² | — | 60 |
| Pelinche | 3 720 €/m² | — | 49 |
| Rue des Ecrins | 3 375 €/m² | — | 45 |
| Place du Front de Neige | 3 750 €/m² | — | 27 |
| Route de Cherine | 4 100 €/m² | — | 21 |
| Route des Chalps | 3 565 €/m² | — | 21 |
| Impasse de l'Eterlou | 4 754 €/m² | — | 20 |
| Residence Pegase | 3 936 €/m² | — | 16 |
| Residence Betelgeuse | 4 081 €/m² | — | 13 |
| Residence l'Oree du Bois | 3 750 €/m² | — | 13 |
| Rue du Bouisset | 3 574 €/m² | — | 9 |
| Residence les Balcons de Sirius | 3 820 €/m² | — | 8 |
| Rue du Dahut | 2 917 €/m² | — | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Place du Front de Neige | Appartement | 21 m² | 1 | 57 000 € | 2 714 € |
| 22/12/2025 | Route des Isclasses | Maison | 95 m² | 4 | 373 300 € | 3 929 € |
| 17/12/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 19 m² | 1 | 91 300 € | 4 805 € |
| 16/12/2025 | Pelinche | Appartement | 25 m² | 2 | 105 000 € | 4 200 € |
| 15/12/2025 | Impasse de l'Eterlou | Appartement | 28 m² | 2 | 155 000 € | 5 536 € |
| 12/12/2025 | Pelinche | Appartement | 30 m² | 1 | 158 300 € | 5 277 € |
| 11/12/2025 | Les Chalps | Appartement | 19 m² | 1 | 62 000 € | 3 263 € |
| 09/12/2025 | Les Chalps | Appartement | 25 m² | 2 | 97 850 € | 3 914 € |
| 08/12/2025 | Impasse de l'Eterlou | Appartement | 20 m² | 2 | 74 000 € | 3 700 € |
| 05/12/2025 | Rue des Pinatiaux | Appartement | 27 m² | 2 | 106 295 € | 3 937 € |
| 02/12/2025 | Rue des Pinatiaux | Appartement | 24 m² | 1 | 98 175 € | 4 091 € |
| 02/12/2025 | Rue des Pinatiaux | Appartement | 21 m² | 1 | 75 000 € | 3 571 € |
| 02/12/2025 | Rue des Ecrins | Appartement | 20 m² | 1 | 68 875 € | 3 444 € |
| 28/11/2025 | Rue des Ecrins | Appartement | 40 m² | 3 | 123 530 € | 3 088 € |
| 27/11/2025 | Route de la Traverse | Maison | 60 m² | 4 | 330 000 € | 5 500 € |
| 27/11/2025 | Rue des Pinatiaux | Appartement | 27 m² | 1 | 114 000 € | 4 222 € |
| 26/11/2025 | Residence l'Oree du Bois | Appartement | 20 m² | 1 | 65 000 € | 3 250 € |
| 24/11/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 24 m² | 1 | 88 000 € | 3 667 € |
| 21/11/2025 | Route des Chalps | Appartement | 33 m² | 4 | 141 550 € | 4 289 € |
| 17/11/2025 | Residence Pegase | Appartement | 25 m² | 3 | 126 000 € | 5 040 € |
| 14/11/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 26 m² | 1 | 87 110 € | 3 350 € |
| 14/11/2025 | Les Chalps | Appartement | 18 m² | 1 | 72 200 € | 4 011 € |
| 29/10/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 19 m² | 1 | 80 750 € | 4 250 € |
| 29/10/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 19 m² | 1 | 61 500 € | 3 237 € |
| 28/10/2025 | Residence l'Oree du Bois | Appartement | 18 m² | 1 | 63 650 € | 3 536 € |
| 28/10/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 16 m² | 1 | 49 550 € | 3 097 € |
| 24/10/2025 | Rue des Pinatiaux | Appartement | 24 m² | 2 | 76 950 € | 3 206 € |
| 20/10/2025 | Route des Chalps | Appartement | 23 m² | 2 | 94 950 € | 4 128 € |
| 20/10/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 19 m² | 1 | 79 210 € | 4 169 € |
| 20/10/2025 | Rue de la Foret Blanche | Appartement | 19 m² | 1 | 74 900 € | 3 942 € |
Autour de Risoul
- Saint-André-d'Embrun 4.5 km —
- Guillestre 7.3 km 2 722 €/m²
- Vars 8.4 km 3 918 €/m²
- Eygliers 9.0 km 3 146 €/m²
- Châteauroux-les-Alpes 11.4 km 1 332 €/m²
- Saint-Crépin 11.8 km 2 180 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.