Prix immobilier à Combs-la-Ville (77380)
Un appartement s'y est vendu 3 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 91 ventes. Une maison, 3 250 €/m² sur 120 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 086 €/m²
+14,2 % sur un an · +9,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 627 € à 3 542 €/m²
- Prix médian du bien
- 163 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 91 (489 sur 5 ans)
Maisons
3 250 €/m²
-0,5 % sur un an · +3,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 875 € à 3 756 €/m²
- Prix médian du bien
- 271 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Ventes sur 12 mois
- 120 (604 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Combs-la-Ville
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 825 € | 127 | 3 150 € | 163 |
| 2022 | 2 970 € | 120 | 3 452 € | 136 |
| 2023 | 3 067 € | 86 | 3 389 € | 99 |
| 2024 | 2 702 € | 65 | 3 266 € | 86 |
| 2025 | 3 086 € | 91 | 3 250 € | 120 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 106 000 € | 3 500 € | 57 |
| Appartement 2 pièces | 147 000 € | 3 400 € | 142 |
| Appartement 3 pièces | 179 900 € | 2 794 € | 181 |
| Appartement 4 pièces | 171 284 € | 2 200 € | 89 |
| Appartement 5 pièces | 170 000 € | 2 000 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 268 575 € | 3 932 € | 66 |
| Maison 4 pièces | 279 712 € | 3 424 € | 228 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 3 181 € | 207 |
| Maison 6 pièces | 325 500 € | 2 736 € | 66 |
Prix par rue à Combs-la-Ville
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 640 €/m² | 2 727 €/m² | 76 |
| Allee Nicolas Fouquet | 2 076 €/m² | n.c. | 46 |
| Avenue de la Republique | 3 469 €/m² | n.c. | 41 |
| Place de l'An 2000 | 3 099 €/m² | n.c. | 30 |
| Allee du Parc Menchy | 3 173 €/m² | n.c. | 28 |
| Rue Hector Berlioz | 2 486 €/m² | 3 093 €/m² | 28 |
| Allee du Cormier | 3 028 €/m² | n.c. | 21 |
| Allee de la Framboisiere | 3 513 €/m² | n.c. | 20 |
| Rue des Acacias | 2 132 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue Georges Pompidou | 3 618 €/m² | 3 571 €/m² | 18 |
| Rue Francois Mitterrand | n.c. | 3 062 €/m² | 16 |
| Rue de Vaux la Reine | 3 635 €/m² | n.c. | 15 |
| Rue Therese Delapierre | 2 998 €/m² | n.c. | 15 |
| Place de la Fresnaye | 3 249 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue de la Clairiere | n.c. | 4 423 €/m² | 14 |
| Rue de la Cristallerie | n.c. | 3 369 €/m² | 14 |
| Avenue de Quincy | 3 730 €/m² | n.c. | 13 |
| Residence Francois Couperin | 2 141 €/m² | n.c. | 13 |
| Rue du Loing | n.c. | 2 759 €/m² | 13 |
| Rue Sermonoise | 2 857 €/m² | 3 161 €/m² | 13 |
| Rue Gambetta | n.c. | 3 463 €/m² | 12 |
| Rue de la Therouanne | n.c. | 3 312 €/m² | 11 |
| Rue des Brandons | 3 327 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue Jacques Chaban-Delmas | 3 310 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue Louise Michel | n.c. | 3 308 €/m² | 11 |
| Rue Nicolas Copernic | n.c. | 2 732 €/m² | 11 |
| Allee Francois Villon | 3 407 €/m² | n.c. | 10 |
| Avenue du Marechal Foch | n.c. | 3 141 €/m² | 10 |
| Avenue Lamartine | n.c. | 3 933 €/m² | 10 |
| Rue du Chene | n.c. | 3 097 €/m² | 9 |
| Rue Marceau | n.c. | 4 821 €/m² | 9 |
| Allee des Bergeronnettes | n.c. | 3 096 €/m² | 8 |
| Avenue Anatole France | n.c. | 4 074 €/m² | 8 |
| Rue Claude Monet | n.c. | 2 919 €/m² | 8 |
| Rue de l'Yerres | n.c. | 3 617 €/m² | 8 |
| Rue des Villottes | n.c. | 3 367 €/m² | 8 |
| Rue Galilee | 2 411 €/m² | n.c. | 8 |
| Allee des Roses | n.c. | 3 832 €/m² | 7 |
| Allee du Petit Chene | n.c. | 3 954 €/m² | 7 |
| Rue Aristide Briand | 3 593 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue de la Herse | n.c. | 3 662 €/m² | 7 |
| Rue des Bergeries | 3 184 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue des Ecoles | n.c. | 3 313 €/m² | 7 |
| Rue des Lievres | n.c. | 3 668 €/m² | 7 |
| Rue Maurice Couve de Murville | n.c. | 3 525 €/m² | 7 |
| Allee des Chardonnerets | n.c. | 3 115 €/m² | 6 |
| Allee des Hirondelles | n.c. | 2 647 €/m² | 6 |
| Allee des Mesanges | n.c. | 2 908 €/m² | 6 |
| Allee des Tulipes | n.c. | 3 812 €/m² | 6 |
| Avenue Victor Hugo | n.c. | 3 193 €/m² | 6 |
| Rue d'Andromede | n.c. | 3 322 €/m² | 6 |
| Rue Danielle Casanova | n.c. | 2 558 €/m² | 6 |
| Rue de la Folle Avoine | n.c. | 3 503 €/m² | 6 |
| Rue de la Polynesie | 2 516 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Georges Brassens | n.c. | 3 272 €/m² | 6 |
| Rue Guillaume Apollinaire | n.c. | 2 985 €/m² | 6 |
| Allee Chantal Rabutin | 2 242 €/m² | n.c. | 5 |
| Allee des Geraniums | n.c. | 4 427 €/m² | 5 |
| Allee des Rossignols | n.c. | 3 104 €/m² | 5 |
| Rue Claude Debussy | n.c. | 3 198 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 30 m² | 1 | 109 000 € | 3 633 € |
| 29/12/2025 | Rue du Bois des Limosins | Maison | 80 m² | 5 | 279 900 € | 3 499 € |
| 23/12/2025 | Rue des Semailles | Maison | 80 m² | 5 | 249 000 € | 3 113 € |
| 22/12/2025 | Allee des Mesanges | Maison | 99 m² | 5 | 320 000 € | 3 232 € |
| 22/12/2025 | Allee Francois Villon | Appartement | 59 m² | 2 | 191 000 € | 3 237 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Herse | Maison | 94 m² | 5 | 300 000 € | 3 191 € |
| 19/12/2025 | Rue Francois Mitterrand | Maison | 99 m² | 4 | 275 000 € | 2 778 € |
| 17/12/2025 | Allee du Parc Menchy | Appartement | 88 m² | 3 | 235 000 € | 2 670 € |
| 12/12/2025 | Avenue Anatole France | Maison | 142 m² | 7 | 374 000 € | 2 634 € |
| 11/12/2025 | Allee des Roses | Maison | 182 m² | 6 | 466 600 € | 2 564 € |
| 11/12/2025 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 44 m² | 3 | 249 900 € | 5 680 € |
| 05/12/2025 | Rue Guillaume Apollinaire | Maison | 81 m² | 4 | 250 000 € | 3 086 € |
| 05/12/2025 | Rue des Acacias | Appartement | 70 m² | 4 | 183 000 € | 2 614 € |
| 03/12/2025 | Place de la Fresnaye | Appartement | 19 m² | 1 | 100 000 € | 5 263 € |
| 02/12/2025 | Avenue de Quincy | Appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 € |
| 01/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 € |
| 26/11/2025 | Rue du Bois des Limosins | Maison | 86 m² | 5 | 283 000 € | 3 291 € |
| 26/11/2025 | Rue Georges Brassens | Maison | 86 m² | 4 | 265 000 € | 3 081 € |
| 25/11/2025 | Allee des Iris | Maison | 80 m² | 5 | 260 000 € | 3 250 € |
| 21/11/2025 | Rue des Brandons | Appartement | 28 m² | 1 | 116 000 € | 4 143 € |
| 20/11/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 29 m² | 1 | 115 000 € | 3 966 € |
| 14/11/2025 | Allee Francois Villon | Appartement | 78 m² | 4 | 286 000 € | 3 667 € |
| 14/11/2025 | Place de la Fresnaye | Appartement | 63 m² | 3 | 139 000 € | 2 206 € |
| 13/11/2025 | Avenue Racine | Maison | 59 m² | 3 | 315 000 € | 5 339 € |
| 12/11/2025 | Allee de la Framboisiere | Appartement | 61 m² | 3 | 215 600 € | 3 534 € |
| 07/11/2025 | Allee des Verdiers | Maison | 88 m² | 5 | 292 500 € | 3 324 € |
| 07/11/2025 | Allee Anna de Noailles | Maison | 85 m² | 4 | 254 000 € | 2 988 € |
| 05/11/2025 | Place de l'An 2000 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 € |
| 31/10/2025 | Rue Sommeville | Appartement | 63 m² | 3 | 201 500 € | 3 198 € |
| 27/10/2025 | Rue Guillaume Apollinaire | Maison | 103 m² | 4 | 273 285 € | 2 653 € |
Autour de Combs-la-Ville
- Varennes-Jarcy 2.3 km 4 104 €/m²
- Quincy-sous-Sénart 4.0 km 2 994 €/m²
- Lieusaint 4.1 km 3 262 €/m²
- Moissy-Cramayel 4.2 km 3 181 €/m²
- Périgny 4.3 km 2 978 €/m²
- Brie-Comte-Robert 4.3 km 3 553 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.