Prix immobilier à Saint-Leu (97416)
Un appartement s'y est vendu 4 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 73 ventes. Une maison, 3 925 €/m² sur 77 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 641 €/m²
+13,7 % sur un an · +31,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 913 € à 5 400 €/m²
- Prix médian du bien
- 250 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes sur 12 mois
- 73 (402 sur 5 ans)
Maisons
3 925 €/m²
-11,3 % sur un an · +1,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 058 € à 4 760 €/m²
- Prix médian du bien
- 345 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 77 (484 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Leu
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 525 € | 89 | 3 878 € | 104 |
| 2022 | 4 081 € | 120 | 3 691 € | 127 |
| 2023 | 4 415 € | 61 | 3 754 € | 106 |
| 2024 | 4 081 € | 59 | 4 423 € | 70 |
| 2025 | 4 641 € | 73 | 3 925 € | 77 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 160 255 € | 5 371 € | 26 |
| Appartement 2 pièces | 205 000 € | 4 421 € | 188 |
| Appartement 3 pièces | 253 800 € | 3 769 € | 127 |
| Appartement 4 pièces | 310 000 € | 3 775 € | 51 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 4 224 € | 21 |
| Maison 3 pièces | 288 900 € | 4 094 € | 124 |
| Maison 4 pièces | 375 596 € | 4 048 € | 208 |
| Maison 5 pièces | 356 000 € | 3 333 € | 87 |
| Maison 6 pièces | 437 000 € | 3 445 € | 32 |
Prix par rue à Saint-Leu
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin Dubuisson | 4 756 €/m² | 5 191 €/m² | 66 |
| Allee des Porcelaines | 4 606 €/m² | — | 38 |
| Rue Haute | 4 355 €/m² | — | 25 |
| Chemin Albert Hoareau | 2 528 €/m² | — | 22 |
| Rue Adrien Lagourgue | 2 813 €/m² | 3 500 €/m² | 22 |
| Montause | 4 773 €/m² | — | 16 |
| Rue du General Lambert | 4 609 €/m² | — | 16 |
| Rue du General de Gaulle | 8 101 €/m² | — | 15 |
| Allee des Letchis | 3 098 €/m² | — | 14 |
| Rue de la Cambuse | 2 785 €/m² | — | 14 |
| Chemin Leocadie | 3 282 €/m² | — | 13 |
| Rle des Attes | 5 065 €/m² | — | 13 |
| Allee des Rubis | — | 4 402 €/m² | 12 |
| Chemin Milo Darty | 3 636 €/m² | — | 12 |
| Rue Edouard Carpy | 3 235 €/m² | — | 12 |
| Rue Galabe | 4 212 €/m² | — | 12 |
| Rue Gaspard | 4 696 €/m² | — | 12 |
| Chemin Augustin Gruchet | — | 3 609 €/m² | 11 |
| Rue Alexandre Begue | — | 2 179 €/m² | 11 |
| Rue des Ecoliers | 3 740 €/m² | — | 10 |
| Rue la Croix | 5 395 €/m² | — | 10 |
| Chemin Maurice Courtin | — | 3 854 €/m² | 9 |
| Rue des Cocotiers | — | 5 510 €/m² | 8 |
| Allee des Nautiles | 4 946 €/m² | — | 7 |
| Avenue de Chateauvieux | 5 152 €/m² | — | 7 |
| Cd 13 Piton | 3 452 €/m² | — | 7 |
| Lotissement des Jacarandas | — | 3 696 €/m² | 7 |
| Rue Archambault | 3 750 €/m² | — | 7 |
| Rue de l'Eglise | 4 013 €/m² | — | 7 |
| Rue Saint Michel | 5 289 €/m² | — | 7 |
| Allee des Evis | — | 4 454 €/m² | 6 |
| Avenue de la Mer | 5 956 €/m² | — | 6 |
| Chemin Pierre Deguigne | — | 4 002 €/m² | 6 |
| Rue Cassiopee | — | 3 687 €/m² | 6 |
| Rue des Orangers | — | 2 328 €/m² | 6 |
| Rue du Tresor | 3 478 €/m² | — | 6 |
| Allee des Flamboyants | — | 3 138 €/m² | 5 |
| Avenue des Pongames | — | 5 310 €/m² | 5 |
| Chemin Carlonnette | — | 2 643 €/m² | 5 |
| Chemin Ricquebourg | — | 2 694 €/m² | 5 |
| Chemin Vaudeville | — | 2 083 €/m² | 5 |
| Rue Albert Camus | 4 804 €/m² | — | 5 |
| Rue des Moutardiers | — | 4 023 €/m² | 5 |
| Rue du Grand Bleu | — | 3 659 €/m² | 5 |
| Rue Georges Pompidou | — | 3 786 €/m² | 5 |
| Rue Henri Begue | — | 4 385 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue du Grand Bleu | Appartement | 69 m² | 3 | 339 000 € | 4 913 € |
| 29/12/2025 | Rue les Oiseaux du Paradis | Maison | 75 m² | 4 | 357 000 € | 4 760 € |
| 26/12/2025 | Chemin Leocadie | Appartement | 60 m² | 3 | 198 000 € | 3 300 € |
| 26/12/2025 | Chemin Dubuisson | Appartement | 25 m² | 1 | 150 000 € | 6 000 € |
| 26/12/2025 | Chemin Gonthier Haut | Maison | 73 m² | 4 | 143 000 € | 1 959 € |
| 23/12/2025 | Rue Galabe | Appartement | 74 m² | 4 | 285 200 € | 3 854 € |
| 23/12/2025 | Rue des Fleurs Jaunes | Maison | 62 m² | 5 | 230 000 € | 3 710 € |
| 22/12/2025 | Rue des Fleurs | Maison | 105 m² | 5 | 459 800 € | 4 379 € |
| 22/12/2025 | Avenue Cristal | Appartement | 47 m² | 2 | 213 000 € | 4 532 € |
| 19/12/2025 | Route Hubert Delisle Piton | Maison | 106 m² | 5 | 256 800 € | 2 423 € |
| 17/12/2025 | Rue du General Lambert | Appartement | 72 m² | 3 | 530 000 € | 7 361 € |
| 12/12/2025 | Chemin des Tamarins | Maison | 105 m² | 5 | 380 000 € | 3 619 € |
| 10/12/2025 | Lotissement les Bougainvilliers | Maison | 128 m² | 3 | 1 091 835 € | 8 530 € |
| 05/12/2025 | Lotissement des Jacarandas | Maison | 184 m² | 6 | 595 500 € | 3 236 € |
| 01/12/2025 | Rue Haute | Appartement | 77 m² | 4 | 378 000 € | 4 909 € |
| 01/12/2025 | Chemin Vaudeville | Maison | 65 m² | 3 | 199 000 € | 3 062 € |
| 28/11/2025 | Chemin Albert Hoareau | Appartement | 71 m² | 3 | 266 970 € | 3 760 € |
| 25/11/2025 | Chemin Dubuisson | Maison | 90 m² | 3 | 293 430 € | 3 260 € |
| 20/11/2025 | Rue la Croix | Appartement | 39 m² | 2 | 255 000 € | 6 538 € |
| 20/11/2025 | Rue Cassiopee | Maison | 65 m² | 3 | 172 200 € | 2 649 € |
| 20/11/2025 | Chemin Albert Hoareau | Appartement | 42 m² | 2 | 149 000 € | 3 548 € |
| 19/11/2025 | Chemin Dubuisson | Appartement | 72 m² | 3 | 436 935 € | 6 069 € |
| 14/11/2025 | Chemin d'Eau la Fontaine | Maison | 145 m² | 4 | 600 900 € | 4 144 € |
| 07/11/2025 | Chemin Ricquebourg | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 € |
| 05/11/2025 | Rue Henri Begue | Maison | 90 m² | 4 | 423 890 € | 4 710 € |
| 03/11/2025 | Chemin Clement Fossy | Maison | 40 m² | 2 | 266 750 € | 6 669 € |
| 31/10/2025 | Chemin Pierre Deguigne | Maison | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 € |
| 30/10/2025 | Rue des Cocotiers | Maison | 109 m² | 4 | 515 705 € | 4 731 € |
| 30/10/2025 | Avenue de Chateauvieux | Appartement | 46 m² | 2 | 15 500 € | 337 € |
| 29/10/2025 | Rue Adrien Lagourgue | Appartement | 64 m² | 3 | 233 000 € | 3 641 € |
Autour de Saint-Leu
- Les Avirons 3.0 km 3 654 €/m²
- L'Étang-Salé 6.1 km 4 889 €/m²
- Les Trois-Bassins 7.5 km 2 462 €/m²
- Saint-Louis 9.5 km 2 131 €/m²
- Cilaos 12.5 km —
- Entre-Deux 16.0 km 2 603 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.