Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement (13016)
Un appartement s'y est vendu 3 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 87 ventes. Une maison, 3 605 €/m² sur 57 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 093 €/m²
+12,6 % sur un an · +14,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 311 € à 3 746 €/m²
- Prix médian du bien
- 180 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 87 (495 sur 5 ans)
Maisons
3 605 €/m²
+16,9 % sur un an · +10,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 976 € à 4 730 €/m²
- Prix médian du bien
- 226 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 57 (352 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Marseille 16e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 711 € | 131 | 3 252 € | 92 |
| 2022 | 2 932 € | 108 | 3 442 € | 87 |
| 2023 | 2 782 € | 88 | 3 644 € | 63 |
| 2024 | 2 746 € | 81 | 3 085 € | 53 |
| 2025 | 3 093 € | 87 | 3 605 € | 57 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 84 000 € | 3 182 € | 33 |
| Appartement 2 pièces | 110 000 € | 2 662 € | 134 |
| Appartement 3 pièces | 180 000 € | 2 978 € | 220 |
| Appartement 4 pièces | 208 000 € | 2 761 € | 91 |
| Maison 2 pièces | 159 000 € | 3 703 € | 54 |
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 3 360 € | 150 |
| Maison 4 pièces | 272 500 € | 3 438 € | 104 |
| Maison 5 pièces | 342 500 € | 3 450 € | 26 |
Prix par rue à Marseille 16e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Rabelais | 2 218 €/m² | 2 615 €/m² | 41 |
| Boulevard Roger Chieusse | 2 636 €/m² | — | 34 |
| Boulevard Fenouil | 2 730 €/m² | 3 986 €/m² | 29 |
| Boulevard Grawitz | 2 048 €/m² | 3 231 €/m² | 25 |
| Rue Condorcet | 2 265 €/m² | 2 228 €/m² | 25 |
| Chemin de la Nerthe | 4 034 €/m² | 4 397 €/m² | 24 |
| Rue le Pelletier | 2 445 €/m² | 2 937 €/m² | 22 |
| Allee Sacoman | 2 161 €/m² | — | 20 |
| Traverse Rey | 3 214 €/m² | — | 19 |
| Impasse Richebois | 5 235 €/m² | — | 16 |
| Rue Alphonse Gaudot | 2 636 €/m² | 3 276 €/m² | 16 |
| Boulevard Jean Labro | 2 551 €/m² | 2 667 €/m² | 14 |
| Cite Penarroya | 3 590 €/m² | — | 13 |
| Traverse Teneriffe | 2 476 €/m² | 4 169 €/m² | 13 |
| Traverse de la Poste | 4 030 €/m² | — | 12 |
| Traverse du Regali | 3 446 €/m² | — | 12 |
| Chemin de Bizet | 3 750 €/m² | — | 11 |
| Chemin du Littoral | 2 600 €/m² | — | 11 |
| Montee du Pichou | 3 315 €/m² | — | 11 |
| Rue Jean-Baptiste Olive | 2 392 €/m² | 3 758 €/m² | 11 |
| Chemin Gilbert Charmasson | 3 650 €/m² | 4 268 €/m² | 10 |
| Boulevard Henri Barnier | 2 530 €/m² | — | 9 |
| Chemin de la Pelouque | — | 3 036 €/m² | 9 |
| Traverse Bovis | — | 2 760 €/m² | 9 |
| Boulevard Raymond Fillat | 2 765 €/m² | — | 8 |
| Chemin du Marinier | — | 5 507 €/m² | 8 |
| Lotissement le Clos des Genets | — | 3 367 €/m² | 8 |
| Boulevard Baudin | 3 419 €/m² | — | 7 |
| Boulevard Fellen | — | 2 520 €/m² | 7 |
| Boulevard Henri Michel | 2 417 €/m² | — | 7 |
| Rue Emmanuel Eydoux 1913 1992 | 2 797 €/m² | — | 7 |
| Traverse Pitance | — | 5 522 €/m² | 7 |
| Avenue de la Mer | 4 394 €/m² | — | 6 |
| Plag de l'Estaque | 3 917 €/m² | — | 6 |
| Rue Dr Zamenhof | 3 427 €/m² | — | 6 |
| Rue Millau | — | 3 398 €/m² | 6 |
| Rue Rene Pontet | — | 2 328 €/m² | 6 |
| Traverse Pas de Faon | — | 3 546 €/m² | 6 |
| Boulevard Poussardin | — | 5 690 €/m² | 5 |
| Chemin du Ruisseau Mirabeau | 2 311 €/m² | — | 5 |
| Rue Martial Reynaud | 3 257 €/m² | — | 5 |
| Rue Michel Serre | — | 3 654 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Michel Serre | Maison | 72 m² | 2 | 161 500 € | 2 243 € |
| 29/12/2025 | Allee des Abeilles | Maison | 59 m² | 3 | 204 700 € | 3 469 € |
| 29/12/2025 | Allee Sacoman | Appartement | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 € |
| 23/12/2025 | Traverse du Regali | Appartement | 119 m² | 3 | 410 000 € | 3 445 € |
| 23/12/2025 | Montee des Iris | Maison | 65 m² | 3 | 290 000 € | 4 462 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Baudin | Appartement | 69 m² | 3 | 235 900 € | 3 419 € |
| 19/12/2025 | Rue Jumelles | Appartement | 33 m² | 2 | 110 000 € | 3 333 € |
| 16/12/2025 | Rue Alphonse Gaudot | Maison | 32 m² | 3 | 110 000 € | 3 438 € |
| 15/12/2025 | Chemin du Marinier | Maison | 90 m² | 4 | 478 200 € | 5 313 € |
| 15/12/2025 | Chemin de la Nerthe | Maison | 48 m² | 3 | 307 800 € | 6 413 € |
| 09/12/2025 | Traverse Teneriffe | Maison | 31 m² | 3 | 105 000 € | 3 387 € |
| 08/12/2025 | Rue Alphonse Gaudot | Maison | 58 m² | 4 | 190 000 € | 3 276 € |
| 05/12/2025 | Allee Sacoman | Appartement | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 € |
| 04/12/2025 | Montee du Pichou | Maison | 210 m² | 5 | 950 000 € | 4 524 € |
| 04/12/2025 | Rue Joachim Gasquet | Maison | 116 m² | 3 | 366 940 € | 3 163 € |
| 04/12/2025 | Allee Sacoman | Appartement | 33 m² | 1 | 77 000 € | 2 333 € |
| 02/12/2025 | Residence Chateau Bovis | Appartement | 48 m² | 3 | 332 733 € | 6 932 € |
| 02/12/2025 | Boulevard Roger Chieusse | Appartement | 81 m² | 4 | 135 000 € | 1 667 € |
| 28/11/2025 | Chemin de la Nerthe | Appartement | 68 m² | 3 | 350 000 € | 5 147 € |
| 28/11/2025 | Chemin de la Pelouque | Appartement | 75 m² | 3 | 230 000 € | 3 067 € |
| 27/11/2025 | Traverse Bovis | Maison | 108 m² | 4 | 442 000 € | 4 093 € |
| 27/11/2025 | Rue Emmanuel Eydoux 1913 1992 | Appartement | 41 m² | 2 | 126 250 € | 3 079 € |
| 20/11/2025 | Boulevard Fenouil | Maison | 73 m² | 4 | 330 000 € | 4 521 € |
| 19/11/2025 | Traverse Rey | Appartement | 77 m² | 4 | 237 000 € | 3 078 € |
| 18/11/2025 | Rue Rabelais | Appartement | 69 m² | 3 | 156 000 € | 2 261 € |
| 17/11/2025 | Traverse Martin | Maison | 40 m² | 3 | 92 000 € | 2 300 € |
| 13/11/2025 | Boulevard Thomas | Appartement | 50 m² | 3 | 95 000 € | 1 900 € |
| 05/11/2025 | Boulevard Raymond Fillat | Appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 € |
| 30/10/2025 | Traverse Picaron | Maison | 76 m² | 4 | 315 000 € | 4 145 € |
| 27/10/2025 | Rue le Pelletier | Appartement | 61 m² | 3 | 227 200 € | 3 725 € |
Autour de Marseille 16e Arrondissement
- Les Pennes-Mirabeau 4.1 km 2 951 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement 4.2 km 1 375 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement 5.4 km 3 242 €/m²
- Le Rove 5.4 km 4 663 €/m²
- Septèmes-les-Vallons 6.3 km 3 088 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement 6.4 km 1 517 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.