Prix d'un maison 3 pièces à Marseille 16e Arrondissement
Sur les cinq dernières années, 150 maisons de 3 pièces se sont vendus à Marseille 16e Arrondissement, pour un prix médian de 197 500 €, soit 3 360 €/m². La surface médiane est de 58 m².
Prix du bien
197 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 140 000 € à 262 250 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes retenues
- 150 (24 sur 12 mois)
Prix au m²
3 360 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 354 € à 4 356 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Marseille 16e Arrondissement
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 159 000 € | 3 703 € | 54 |
| 3 pièces | 197 500 € | 3 360 € | 150 |
| 4 pièces | 272 500 € | 3 438 € | 104 |
| 5 pièces | 342 500 € | 3 450 € | 26 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Allee des Abeilles | 59 m² | 204 700 € | 3 469 € |
| 23/12/2025 | Montee des Iris | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 16/12/2025 | Rue Alphonse Gaudot | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 15/12/2025 | Chemin de la Nerthe | 48 m² | 307 800 € | 6 413 € |
| 09/12/2025 | Traverse Teneriffe | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 04/12/2025 | Rue Joachim Gasquet | 116 m² | 366 940 € | 3 163 € |
| 17/11/2025 | Traverse Martin | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 15/10/2025 | Impasse des Bouteillettes | 65 m² | 108 000 € | 1 662 € |
| 01/10/2025 | Boulevard Roger Chieusse | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 26/09/2025 | Rue Mallot | 71 m² | 340 000 € | 4 789 € |
| 26/09/2025 | Boulevard du Grand Camp | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 04/08/2025 | Boulevard Grawitz | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 23/07/2025 | Rue Condorcet | 64 m² | 350 000 € | 5 469 € |
| 16/07/2025 | Impasse Pichou | 101 m² | 586 450 € | 5 806 € |
| 09/07/2025 | Boulevard Isnardon | 82 m² | 175 750 € | 2 143 € |
| 23/06/2025 | Rue le Pelletier | 70 m² | 263 000 € | 3 757 € |
| 12/06/2025 | Rue Druilhe | 42 m² | 117 000 € | 2 786 € |
| 23/05/2025 | Traverse Bovis | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 30/04/2025 | Boulevard Cauvet | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 24/04/2025 | Allee des Abeilles | 68 m² | 226 000 € | 3 324 € |
| 11/03/2025 | Rue Rene Pontet | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 28/01/2025 | Rue Jean-Baptiste Olive | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
| 10/01/2025 | Impasse Chassaignon | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
| 06/01/2025 | Boulevard Grawitz | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 17/12/2024 | Boulevard Cauvet | 60 m² | 272 000 € | 4 533 € |
| 02/12/2024 | Rue le Pelletier | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 14/11/2024 | Traverse Leon Veray | 48 m² | 285 000 € | 5 938 € |
| 30/09/2024 | Chemin de la Pelouque | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 23/09/2024 | Boulevard Fellen | 29 m² | 67 000 € | 2 310 € |
| 04/09/2024 | Chemin Gilbert Charmasson | 69 m² | 182 000 € | 2 638 € |
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