Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury (78330)
Un appartement s'y est vendu 3 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 81 ventes. Une maison, 4 299 €/m² sur 22 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 462 €/m²
+11,5 % sur un an · +6,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 764 € à 4 094 €/m²
- Prix médian du bien
- 173 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes sur 12 mois
- 81 (454 sur 5 ans)
Maisons
4 299 €/m²
+2,4 % sur un an · -6,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 860 € à 4 970 €/m²
- Prix médian du bien
- 435 133 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (118 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Fontenay-le-Fleury
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 256 € | 109 | 4 578 € | 31 |
| 2022 | 3 465 € | 112 | 4 545 € | 29 |
| 2023 | 3 300 € | 73 | 4 272 € | 13 |
| 2024 | 3 104 € | 79 | 4 200 € | 23 |
| 2025 | 3 462 € | 81 | 4 299 € | 22 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 115 000 € | 3 967 € | 71 |
| Appartement 2 pièces | 161 000 € | 3 405 € | 137 |
| Appartement 3 pièces | 222 000 € | 3 304 € | 153 |
| Appartement 4 pièces | 220 000 € | 2 735 € | 67 |
| Appartement 5 pièces | 244 000 € | 2 529 € | 25 |
| Maison 3 pièces | 365 000 € | 5 120 € | 21 |
| Maison 4 pièces | 362 000 € | 4 788 € | 41 |
| Maison 5 pièces | 412 458 € | 4 292 € | 28 |
| Maison 6 pièces | 551 904 € | 3 624 € | 17 |
Prix par rue à Fontenay-le-Fleury
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Cesar Franck | 2 968 €/m² | — | 58 |
| Avenue de la Republique | 4 134 €/m² | — | 44 |
| Chemin du Grand Chene | 4 265 €/m² | — | 40 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 2 546 €/m² | — | 40 |
| Boulevard Beaumarchais | 2 306 €/m² | — | 26 |
| Rue Erik Satie | 4 315 €/m² | — | 25 |
| Avenue Claude Debussy | 2 610 €/m² | — | 24 |
| Avenue Jean Lurcat | 3 101 €/m² | — | 23 |
| Rue Jules Massenet | 2 990 €/m² | — | 22 |
| Rue Pasteur | 4 217 €/m² | — | 21 |
| Rue Poussin | 2 727 €/m² | — | 19 |
| Allee Pasteur | 2 568 €/m² | — | 17 |
| Allee des Missionnaires | 3 230 €/m² | — | 16 |
| Rue Victor Hugo | 3 974 €/m² | 4 470 €/m² | 15 |
| Rue Olivier Messiaen | 3 974 €/m² | — | 13 |
| Chemin des Graviers | 4 332 €/m² | — | 10 |
| Chemin de la Ratelle | 4 130 €/m² | — | 9 |
| Rue Emile Zola | 3 559 €/m² | — | 8 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 2 540 €/m² | — | 7 |
| Chemin du Lavoir | 5 979 €/m² | — | 6 |
| Rue de la Demenerie | — | 4 747 €/m² | 6 |
| Rue Gabriel Peri | — | 4 710 €/m² | 6 |
| Rue des Sables | — | 3 895 €/m² | 5 |
| Rue Helene Boucher | — | 4 286 €/m² | 5 |
| Rue Jean Jaures | — | 5 054 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Place Moliere | Maison | 56 m² | 3 | 305 000 € | 5 446 € |
| 22/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 37 m² | 2 | 170 000 € | 4 595 € |
| 16/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 37 m² | 2 | 159 500 € | 4 311 € |
| 16/12/2025 | Boulevard Beaumarchais | Appartement | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 € |
| 15/12/2025 | Residence Quatre Arpents | Appartement | 56 m² | 3 | 206 615 € | 3 690 € |
| 10/12/2025 | Rue Emile Zola | Appartement | 18 m² | 1 | 105 000 € | 5 833 € |
| 03/12/2025 | Rue de la Demenerie | Maison | 166 m² | 7 | 590 000 € | 3 554 € |
| 02/12/2025 | Avenue Jean Lurcat | Appartement | 32 m² | 1 | 136 125 € | 4 254 € |
| 28/11/2025 | Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 102 m² | 5 | 228 510 € | 2 240 € |
| 28/11/2025 | Avenue Jean Lurcat | Appartement | 47 m² | 2 | 175 000 € | 3 723 € |
| 25/11/2025 | Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 71 m² | 3 | 179 150 € | 2 523 € |
| 22/11/2025 | Rue Pierre Curie | Appartement | 29 m² | 2 | 137 500 € | 4 741 € |
| 21/11/2025 | Avenue Jean Lurcat | Appartement | 52 m² | 2 | 165 000 € | 3 173 € |
| 14/11/2025 | Chemin du Grand Chene | Appartement | 77 m² | 4 | 165 000 € | 2 143 € |
| 10/11/2025 | Avenue Claude Debussy | Appartement | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 € |
| 10/11/2025 | Chemin du Grand Chene | Appartement | 39 m² | 2 | 173 000 € | 4 436 € |
| 04/11/2025 | Rue Emmanuel Chabrier | Appartement | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 € |
| 30/10/2025 | Allee Pasteur | Appartement | 74 m² | 3 | 152 000 € | 2 054 € |
| 27/10/2025 | Chemin du Grand Chene | Appartement | 39 m² | 2 | 188 200 € | 4 826 € |
| 23/10/2025 | Chemin du Lavoir | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 € |
| 22/10/2025 | Rue Pasteur | Appartement | 32 m² | 1 | 140 500 € | 4 391 € |
| 21/10/2025 | Rue Emile Zola | Appartement | 28 m² | 1 | 102 000 € | 3 643 € |
| 17/10/2025 | Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 83 m² | 4 | 335 000 € | 4 036 € |
| 10/10/2025 | Rue Pasteur | Appartement | 50 m² | 2 | 214 000 € | 4 280 € |
| 09/10/2025 | Rue Olivier Messiaen | Appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 € |
| 06/10/2025 | Avenue Jean Lurcat | Appartement | 98 m² | 5 | 210 000 € | 2 143 € |
| 06/10/2025 | Rue Poussin | Appartement | 68 m² | 4 | 139 000 € | 2 044 € |
| 03/10/2025 | Rue Racine | Maison | 140 m² | 6 | 370 000 € | 2 643 € |
| 02/10/2025 | Allee des Missionnaires | Appartement | 66 m² | 3 | 186 000 € | 2 818 € |
| 30/09/2025 | Rue Jules Massenet | Appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 € |
Autour de Fontenay-le-Fleury
- Saint-Cyr-l'École 1.8 km 4 381 €/m²
- Bois-d'Arcy 2.2 km 3 139 €/m²
- Villepreux 3.0 km 4 075 €/m²
- Bailly 3.3 km 3 814 €/m²
- Noisy-le-Roi 3.3 km 5 231 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux 4.7 km 3 708 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.