Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180)
Un appartement s'y est vendu 3 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 200 ventes. Une maison, 4 330 €/m² sur 71 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 708 €/m²
-3,6 % sur un an · -3,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 193 € à 4 185 €/m²
- Prix médian du bien
- 243 295 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes sur 12 mois
- 200 (1 155 sur 5 ans)
Maisons
4 330 €/m²
+0,7 % sur un an · -8,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 705 € à 4 890 €/m²
- Prix médian du bien
- 445 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Ventes sur 12 mois
- 71 (416 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montigny-le-Bretonneux
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 844 € | 304 | 4 706 € | 115 |
| 2022 | 3 981 € | 281 | 4 746 € | 101 |
| 2023 | 4 032 € | 221 | 4 602 € | 63 |
| 2024 | 3 846 € | 149 | 4 298 € | 66 |
| 2025 | 3 708 € | 200 | 4 330 € | 71 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 163 660 € | 5 217 € | 85 |
| Appartement 2 pièces | 209 150 € | 4 140 € | 250 |
| Appartement 3 pièces | 259 975 € | 3 839 € | 440 |
| Appartement 4 pièces | 289 100 € | 3 462 € | 291 |
| Appartement 5 pièces | 335 000 € | 3 419 € | 72 |
| Appartement 6 pièces | 297 500 € | 3 006 € | 16 |
| Maison 4 pièces | 432 500 € | 4 745 € | 148 |
| Maison 5 pièces | 490 000 € | 4 583 € | 138 |
| Maison 6 pièces | 520 000 € | 4 309 € | 87 |
Prix par rue à Montigny-le-Bretonneux
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Kessel | 3 717 €/m² | n.c. | 88 |
| Boulevard Descartes | 3 449 €/m² | n.c. | 48 |
| Avenue de la Source | 4 500 €/m² | n.c. | 39 |
| Rue Sully | 4 634 €/m² | n.c. | 39 |
| Rue des Oceanides | 4 472 €/m² | n.c. | 36 |
| Rue de Carnac | 3 437 €/m² | n.c. | 34 |
| Mail des Thuyas | 2 974 €/m² | n.c. | 33 |
| Mail des Catalpas | 3 224 €/m² | n.c. | 32 |
| Mail des Tilleuls | 3 200 €/m² | n.c. | 32 |
| Avenue du Centre | 4 100 €/m² | n.c. | 30 |
| Rue des Arcades | 3 206 €/m² | n.c. | 30 |
| Rue Charles Linne | 3 643 €/m² | n.c. | 29 |
| Rue du Col de Dyane | 4 018 €/m² | n.c. | 29 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 208 €/m² | n.c. | 29 |
| Rue des Sirenes | 4 716 €/m² | n.c. | 28 |
| Rue Vauban (bld Circulaire) | 4 010 €/m² | n.c. | 27 |
| Allee des Romarins | 3 021 €/m² | n.c. | 26 |
| Rue de la Sourderie | 3 806 €/m² | 4 409 €/m² | 26 |
| Rue du Champ d'Avoine | 3 068 €/m² | n.c. | 26 |
| Boulevard d'Alembert | 4 205 €/m² | n.c. | 25 |
| Rue des Monts d'Arree | 3 897 €/m² | n.c. | 25 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 535 €/m² | n.c. | 23 |
| L'Ile de Montigny | 4 882 €/m² | n.c. | 22 |
| Avenue de Denton | 4 408 €/m² | n.c. | 20 |
| Rue des Nereides | 4 488 €/m² | n.c. | 19 |
| Rue Vasco de Gama | 3 200 €/m² | n.c. | 19 |
| Rue Francois Mauriac | 3 905 €/m² | 3 406 €/m² | 17 |
| Rue Henri Cochet | 4 469 €/m² | n.c. | 16 |
| Rue des Bleuets | 3 102 €/m² | n.c. | 15 |
| Rue de Westphalie | 4 717 €/m² | n.c. | 15 |
| Avenue San Fernando | 4 776 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue Magellan | 3 237 €/m² | n.c. | 14 |
| Place Etienne Marcel | 3 857 €/m² | n.c. | 13 |
| Rue Jacques Cartier | 3 332 €/m² | n.c. | 13 |
| Avenue des Quatre Paves du Roy | n.c. | 4 948 €/m² | 11 |
| Avenue du Manet | 4 479 €/m² | n.c. | 11 |
| Place de Wicklow | 4 839 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue du Canal | 4 000 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue du Fortin | n.c. | 4 494 €/m² | 11 |
| Rue Marco Polo | 3 093 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue de la Mare aux Carats | 4 489 €/m² | n.c. | 10 |
| Allee des Boutons d'Or | 2 898 €/m² | n.c. | 9 |
| Place Etienne Francois Choiseul | 4 540 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue de Brehat | 3 769 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue de Chateaubriand | n.c. | 5 063 €/m² | 9 |
| Rue des Grillons | n.c. | 4 109 €/m² | 9 |
| Rue Louis Ant de Bougainville | n.c. | 4 292 €/m² | 9 |
| Rue Romain Gary | 3 692 €/m² | n.c. | 9 |
| Place Arthur Honegger | 3 936 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue Christophe Colomb | 3 048 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue de Cornouailles | n.c. | 5 408 €/m² | 8 |
| Rue du Petit Pont | n.c. | 4 553 €/m² | 8 |
| Rue du Queyras | 3 829 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue Gerard de Nerval | n.c. | 4 372 €/m² | 8 |
| Rue Pierre Loti | n.c. | 3 399 €/m² | 8 |
| Rue Raimu | n.c. | 4 927 €/m² | 8 |
| Place des Dryades | 4 074 €/m² | n.c. | 7 |
| Quai Fernand Pouillon | 4 056 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue d'Alesia | n.c. | 4 596 €/m² | 7 |
| Rue de Franche-Comte | 3 757 €/m² | n.c. | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Francois Mauriac | Maison | 80 m² | 4 | 188 010 € | 2 350 € |
| 26/12/2025 | Place Arthur Honegger | Appartement | 63 m² | 3 | 241 950 € | 3 840 € |
| 23/12/2025 | Square Madame de Sevigne | Maison | 94 m² | 4 | 423 000 € | 4 500 € |
| 19/12/2025 | Rue du Mont Cenis | Maison | 204 m² | 6 | 602 500 € | 2 953 € |
| 19/12/2025 | Rue de Carnac | Appartement | 55 m² | 2 | 159 000 € | 2 891 € |
| 18/12/2025 | Rue de Chateaubriand | Maison | 88 m² | 5 | 380 000 € | 4 318 € |
| 17/12/2025 | Rue des Pluviers | Appartement | 79 m² | 4 | 310 000 € | 3 924 € |
| 17/12/2025 | Allee des Boutons d'Or | Appartement | 108 m² | 5 | 280 000 € | 2 593 € |
| 17/12/2025 | Place des Dryades | Appartement | 31 m² | 1 | 176 000 € | 5 677 € |
| 16/12/2025 | Rue Christophe Colomb | Appartement | 78 m² | 4 | 232 000 € | 2 974 € |
| 15/12/2025 | Place des Dryades | Appartement | 78 m² | 4 | 260 500 € | 3 340 € |
| 12/12/2025 | Rue de la Sourderie | Maison | 123 m² | 5 | 491 000 € | 3 992 € |
| 12/12/2025 | Avenue de la Source | Appartement | 65 m² | 3 | 303 000 € | 4 662 € |
| 11/12/2025 | Mail des Catalpas | Appartement | 92 m² | 4 | 294 000 € | 3 196 € |
| 11/12/2025 | Boulevard Descartes | Appartement | 72 m² | 3 | 227 200 € | 3 156 € |
| 09/12/2025 | Rue des Bles d'Or | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 € |
| 05/12/2025 | Square de l'Escault | Maison | 152 m² | 5 | 484 000 € | 3 184 € |
| 05/12/2025 | Allee des Sangliers | Maison | 123 m² | 6 | 427 280 € | 3 474 € |
| 05/12/2025 | Avenue de la Source | Appartement | 59 m² | 3 | 310 000 € | 5 254 € |
| 05/12/2025 | Rue Marguerite Yourcenar | Appartement | 34 m² | 1 | 160 000 € | 4 706 € |
| 04/12/2025 | Boulevard Descartes | Appartement | 54 m² | 2 | 195 300 € | 3 617 € |
| 03/12/2025 | Rue Saint Martin | Maison | 83 m² | 5 | 405 260 € | 4 883 € |
| 02/12/2025 | Rue de la Sourderie | Appartement | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 € |
| 28/11/2025 | Quai Fernand Pouillon | Appartement | 91 m² | 5 | 420 800 € | 4 624 € |
| 28/11/2025 | Mail des Thuyas | Appartement | 73 m² | 3 | 250 000 € | 3 425 € |
| 28/11/2025 | Place des Nymphes | Appartement | 38 m² | 2 | 211 500 € | 5 566 € |
| 27/11/2025 | Rue de Westphalie | Appartement | 73 m² | 3 | 325 000 € | 4 452 € |
| 21/11/2025 | Rue Sully | Appartement | 112 m² | 5 | 440 000 € | 3 929 € |
| 21/11/2025 | Rue Marguerite Yourcenar | Appartement | 74 m² | 3 | 310 000 € | 4 189 € |
| 19/11/2025 | Rue Pierre Loti | Maison | 113 m² | 6 | 349 000 € | 3 088 € |
Autour de Montigny-le-Bretonneux
- Trappes 2.2 km 2 742 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux 2.5 km 4 266 €/m²
- Bois-d'Arcy 3.2 km 3 139 €/m²
- Guyancourt 3.7 km 3 676 €/m²
- Saint-Cyr-l'École 4.4 km 4 381 €/m²
- Fontenay-le-Fleury 4.7 km 3 462 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.