Prix immobilier à Melun (77000)
Un appartement s'y est vendu 2 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 332 ventes. Une maison, 2 859 €/m² sur 61 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 638 €/m²
+0,9 % sur un an · +0,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 137 € à 3 093 €/m²
- Prix médian du bien
- 120 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes sur 12 mois
- 332 (1 950 sur 5 ans)
Maisons
2 859 €/m²
-4,1 % sur un an · +0,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 433 € à 3 206 €/m²
- Prix médian du bien
- 250 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 61 (348 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Melun
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 621 € | 488 | 2 833 € | 107 |
| 2022 | 2 844 € | 454 | 3 285 € | 81 |
| 2023 | 2 750 € | 377 | 2 914 € | 52 |
| 2024 | 2 615 € | 299 | 2 981 € | 47 |
| 2025 | 2 638 € | 332 | 2 859 € | 61 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 80 000 € | 3 167 € | 499 |
| Appartement 2 pièces | 120 000 € | 2 868 € | 636 |
| Appartement 3 pièces | 159 840 € | 2 507 € | 483 |
| Appartement 4 pièces | 180 500 € | 2 275 € | 243 |
| Appartement 5 pièces | 205 000 € | 2 102 € | 77 |
| Maison 2 pièces | 214 500 € | 4 330 € | 20 |
| Maison 3 pièces | 203 250 € | 3 238 € | 68 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 3 023 € | 110 |
| Maison 5 pièces | 282 000 € | 2 791 € | 89 |
| Maison 6 pièces | 321 650 € | 2 694 € | 38 |
Prix par rue à Melun
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de l'Almont | 1 778 €/m² | — | 93 |
| Avenue du General Patton | 2 410 €/m² | — | 79 |
| Boulevard Chamblain | 3 317 €/m² | — | 70 |
| Rue du General de Gaulle | 2 746 €/m² | — | 70 |
| Rue de la Rochette | 2 833 €/m² | 3 648 €/m² | 69 |
| Rue Dajot | 3 210 €/m² | 3 245 €/m² | 65 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 436 €/m² | 3 350 €/m² | 60 |
| Rue Saint Liesne | 2 348 €/m² | — | 54 |
| Rue Camille Flammarion | 2 794 €/m² | 2 903 €/m² | 50 |
| Rue des 3 Moulins | 2 413 €/m² | 2 833 €/m² | 50 |
| Rue Dore | 3 050 €/m² | — | 46 |
| Rue Saint Barthelemy | 2 933 €/m² | — | 43 |
| Avenue de Meaux | 3 095 €/m² | 3 298 €/m² | 42 |
| Rue de Belle Ombre | 2 810 €/m² | 4 160 €/m² | 36 |
| Rue Gaillardon | 2 333 €/m² | — | 35 |
| Rue de l'Ecluse | 3 001 €/m² | 3 127 €/m² | 33 |
| Rue de la Chasse | 2 279 €/m² | — | 31 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 618 €/m² | — | 29 |
| Rue Delaunoy | 3 000 €/m² | — | 29 |
| Rue Paul Valery | 2 579 €/m² | — | 26 |
| Rue Augereau | 2 602 €/m² | — | 25 |
| Boulevard Gambetta | 2 500 €/m² | — | 24 |
| Rue Brasserie Gruber | 2 810 €/m² | — | 24 |
| Quai Marechal Foch | 2 697 €/m² | — | 23 |
| Rue Louis Beaunier | 2 750 €/m² | — | 23 |
| Rue Carnot | 2 703 €/m² | — | 22 |
| Rue du Docteur Pouillot | 3 412 €/m² | 3 333 €/m² | 22 |
| Rue St Ambroise | 2 921 €/m² | — | 22 |
| Avenue Thiers | 2 314 €/m² | — | 21 |
| Rue des Fosses | 2 414 €/m² | — | 20 |
| Rue de Dammarie | 2 941 €/m² | — | 19 |
| Rue des Fabriques | 2 641 €/m² | — | 19 |
| Rue de Vaux | 3 083 €/m² | — | 19 |
| Rue Crevoulin | 3 116 €/m² | — | 18 |
| Avenue du General Leclerc | 2 380 €/m² | — | 17 |
| Avenue Paul Emile Victor | 2 956 €/m² | — | 17 |
| Rue du Chateau | 2 915 €/m² | — | 17 |
| Rue du Pdt Despatys | 2 604 €/m² | — | 17 |
| Rue Rene Pouteau | 2 941 €/m² | — | 17 |
| Rue Saint Aspais | 2 838 €/m² | — | 17 |
| Rue des Mariniers | 2 792 €/m² | — | 16 |
| Rue du Guesclin | 3 393 €/m² | — | 16 |
| Chemin de Bellevue | 1 987 €/m² | — | 15 |
| Rue Albert Moreau | 2 344 €/m² | — | 15 |
| Rue des Granges | 3 037 €/m² | — | 15 |
| Rue Bancel | 2 829 €/m² | — | 14 |
| Rue Lavoisier | 1 542 €/m² | — | 14 |
| Avenue Armand de la Rochette | 3 049 €/m² | — | 13 |
| Rue Daubigny | 2 621 €/m² | — | 13 |
| Rue du Four | 2 400 €/m² | — | 13 |
| Rue Emile Leclerc | 1 864 €/m² | — | 13 |
| Rue Joyeux | 2 306 €/m² | — | 13 |
| Rue la Fontaine | 3 125 €/m² | 2 995 €/m² | 13 |
| Rue Louis Charles Vernin | 2 863 €/m² | — | 13 |
| Avenue des Carmes | 1 643 €/m² | — | 12 |
| Boulevard de Maincy | 1 672 €/m² | — | 12 |
| Rue Gatelliet | 2 968 €/m² | — | 12 |
| Rue Barthel | 3 077 €/m² | — | 11 |
| Rue du Presbytere | 2 865 €/m² | — | 11 |
| Rue Eugene Briais | 2 381 €/m² | — | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue du General Patton | Appartement | 61 m² | 2 | 101 500 € | 1 664 € |
| 30/12/2025 | Rue des Fabriques | Appartement | 106 m² | 5 | 195 000 € | 1 840 € |
| 30/12/2025 | Avenue du General Patton | Appartement | 92 m² | 5 | 161 000 € | 1 750 € |
| 30/12/2025 | Boulevard de l'Almont | Appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 € |
| 29/12/2025 | Rue du Docteur Pouillot | Maison | 78 m² | 4 | 400 000 € | 5 128 € |
| 29/12/2025 | Rue des Granges | Appartement | 29 m² | 2 | 105 000 € | 3 621 € |
| 29/12/2025 | Rue Carnot | Appartement | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 € |
| 24/12/2025 | Rue Platriere | Appartement | 47 m² | 2 | 119 000 € | 2 532 € |
| 23/12/2025 | Rue Delaunoy | Appartement | 52 m² | 2 | 150 000 € | 2 885 € |
| 23/12/2025 | Rue Brasserie Gruber | Appartement | 37 m² | 2 | 119 240 € | 3 223 € |
| 23/12/2025 | Avenue Thiers | Appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 € |
| 22/12/2025 | Rue Daubigny | Maison | 93 m² | 4 | 315 000 € | 3 387 € |
| 22/12/2025 | Rue Augereau | Appartement | 97 m² | 4 | 218 000 € | 2 247 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Chasse | Appartement | 34 m² | 1 | 107 045 € | 3 148 € |
| 22/12/2025 | Rue du Chateau | Appartement | 46 m² | 2 | 99 000 € | 2 152 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Varenne | Maison | 80 m² | 4 | 342 000 € | 4 275 € |
| 19/12/2025 | Rue du Chateau | Appartement | 71 m² | 3 | 207 000 € | 2 915 € |
| 18/12/2025 | Rue des Mezereaux | Maison | 155 m² | 5 | 356 000 € | 2 297 € |
| 18/12/2025 | Rue Dajot | Appartement | 109 m² | 5 | 250 000 € | 2 294 € |
| 18/12/2025 | Rue Dajot | Appartement | 19 m² | 1 | 75 000 € | 3 947 € |
| 18/12/2025 | Rue Bontemps | Appartement | 18 m² | 1 | 70 000 € | 3 889 € |
| 17/12/2025 | Rue du Guesclin | Appartement | 27 m² | 1 | 104 000 € | 3 852 € |
| 15/12/2025 | Place Praslin | Appartement | 50 m² | 2 | 142 000 € | 2 840 € |
| 15/12/2025 | Rue des 3 Moulins | Appartement | 29 m² | 1 | 87 500 € | 3 017 € |
| 12/12/2025 | Rue Bancel | Appartement | 26 m² | 1 | 60 000 € | 2 308 € |
| 11/12/2025 | Rue des Mariniers | Appartement | 42 m² | 1 | 119 000 € | 2 833 € |
| 10/12/2025 | Boulevard Gambetta | Appartement | 104 m² | 4 | 175 000 € | 1 683 € |
| 10/12/2025 | Rue Albert Moreau | Appartement | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 € |
| 09/12/2025 | Rue du Docteur Pouillot | Maison | 108 m² | 6 | 328 300 € | 3 040 € |
| 09/12/2025 | Rue Constance Pascal | Appartement | 88 m² | 4 | 205 500 € | 2 335 € |
Autour de Melun
- Le Mée-sur-Seine 1.9 km 1 793 €/m²
- Voisenon 3.1 km 1 944 €/m²
- Rubelles 3.2 km 4 256 €/m²
- Vert-Saint-Denis 3.3 km 3 199 €/m²
- Vaux-le-Pénil 3.8 km 2 313 €/m²
- Maincy 3.8 km 2 316 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.