Prix d'un maison 2 pièces à Melun
Sur les cinq dernières années, 20 maisons de 2 pièces se sont vendus à Melun, pour un prix médian de 214 500 €, soit 4 330 €/m². La surface médiane est de 55 m².
Prix du bien
214 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 180 750 € à 251 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes retenues
- 20 (5 sur 12 mois)
Prix au m²
4 330 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 254 € à 4 973 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Melun
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 214 500 € | 4 330 € | 20 |
| 3 pièces | 203 250 € | 3 238 € | 68 |
| 4 pièces | 255 000 € | 3 023 € | 110 |
| 5 pièces | 282 000 € | 2 791 € | 89 |
| 6 pièces | 321 650 € | 2 694 € | 38 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Rue Claude Debussy | 49 m² | 122 000 € | 2 490 € |
| 24/10/2025 | Rue des Granges | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 03/10/2025 | Rue de Belle Ombre | 45 m² | 233 000 € | 5 178 € |
| 09/09/2025 | Rue au Lin | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 23/06/2025 | Avenue a Ribot | 38 m² | 186 000 € | 4 895 € |
| 30/09/2024 | Rue Daubigny | 49 m² | 247 000 € | 5 041 € |
| 19/07/2024 | Avenue a Ribot | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 24/05/2024 | Rue des Mariniers | 67 m² | 219 000 € | 3 269 € |
| 14/11/2023 | Rue des 3 Moulins | 47 m² | 137 900 € | 2 934 € |
| 01/06/2023 | Rue la Motte aux Cailles | 44 m² | 204 500 € | 4 648 € |
| 23/02/2023 | Rue Montaigu | 60 m² | 297 000 € | 4 950 € |
| 12/12/2022 | Avenue du 13eme Dragons | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 26/08/2022 | Rue de Belle Ombre | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 23/08/2022 | Avenue a Ribot | 67 m² | 229 000 € | 3 418 € |
| 19/11/2021 | Avenue Armand de la Rochette | 43 m² | 228 000 € | 5 302 € |
| 15/11/2021 | Rue Montaigu | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 30/07/2021 | Rue Felix Poyez | 58 m² | 263 000 € | 4 534 € |
| 28/06/2021 | Rue Fontaine Saint Liesne | 62 m² | 199 000 € | 3 210 € |
| 21/05/2021 | Rue de la Rochette | 52 m² | 304 300 € | 5 852 € |
| 07/05/2021 | Rue Emile Duploye | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
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