Prix d'un maison 3 pièces à Melun
Sur les cinq dernières années, 68 maisons de 3 pièces se sont vendus à Melun, pour un prix médian de 203 250 €, soit 3 238 €/m². La surface médiane est de 60 m².
Prix du bien
203 250 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 168 000 € à 255 250 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes retenues
- 68 (11 sur 12 mois)
Prix au m²
3 238 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 692 € à 4 197 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Melun
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 214 500 € | 4 330 € | 20 |
| 3 pièces | 203 250 € | 3 238 € | 68 |
| 4 pièces | 255 000 € | 3 023 € | 110 |
| 5 pièces | 282 000 € | 2 791 € | 89 |
| 6 pièces | 321 650 € | 2 694 € | 38 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Rue des Fabriques | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
| 10/09/2025 | Avenue de Corbeil | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 09/09/2025 | Rue des 3 Moulins | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 13/08/2025 | Rue du Grand Clos | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 28/07/2025 | Rue du Gatinais | 100 m² | 233 000 € | 2 330 € |
| 21/07/2025 | Rue Albert Salmon | 105 m² | 191 000 € | 1 819 € |
| 21/07/2025 | Rue de Belle Ombre | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 07/07/2025 | Rue de Belle Ombre | 56 m² | 252 000 € | 4 500 € |
| 30/06/2025 | Place Ozanam | 60 m² | 146 000 € | 2 433 € |
| 05/05/2025 | Rue Fontaine la Reine | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 20/02/2025 | Rue Pajol | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 17/12/2024 | Avenue de Corbeil | 52 m² | 184 000 € | 3 538 € |
| 07/11/2024 | Avenue a Ribot | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 20/09/2024 | Rue Fontaine la Reine | 67 m² | 137 000 € | 2 045 € |
| 11/09/2024 | Rue Albert Salmon | 64 m² | 325 980 € | 5 093 € |
| 08/08/2024 | Avenue de Corbeil | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 30/07/2024 | Impasse du Filoir | 80 m² | 201 000 € | 2 513 € |
| 19/07/2024 | Rue des 3 Moulins | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 16/07/2024 | Rue Poileux | 82 m² | 166 000 € | 2 024 € |
| 08/07/2024 | Rue du Prieure Saint Sauveur | 74 m² | 217 450 € | 2 939 € |
| 25/04/2024 | Rue Poileux | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 23/04/2024 | Avenue du General Patton | 73 m² | 214 000 € | 2 932 € |
| 20/12/2023 | Avenue Gallieni | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 15/12/2023 | Rue Camille Flammarion | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 12/12/2023 | Rue Georges Clemenceau | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 03/11/2023 | Rue du Docteur Pouillot | 63 m² | 404 208 € | 6 416 € |
| 11/07/2023 | Rue du Gatinais | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 07/07/2023 | Rue Poileux | 89 m² | 332 182 € | 3 732 € |
| 01/03/2023 | Rue Eugene Gonon | 62 m² | 339 000 € | 5 468 € |
| 10/02/2023 | Rue Dajot | 57 m² | 300 000 € | 5 263 € |
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