Prix d'un appartement 3 pièces à Melun
Sur les cinq dernières années, 483 appartements de 3 pièces se sont vendus à Melun, pour un prix médian de 159 840 €, soit 2 507 €/m². La surface médiane est de 64 m².
Prix du bien
159 840 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 130 000 € à 180 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes retenues
- 483 (86 sur 12 mois)
Prix au m²
2 507 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 099 € à 2 866 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Melun
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 80 000 € | 3 167 € | 499 |
| 2 pièces | 120 000 € | 2 868 € | 636 |
| 3 pièces | 159 840 € | 2 507 € | 483 |
| 4 pièces | 180 500 € | 2 275 € | 243 |
| 5 pièces | 205 000 € | 2 102 € | 77 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue du Chateau | 71 m² | 207 000 € | 2 915 € |
| 08/12/2025 | Avenue Paul Emile Victor | 61 m² | 194 000 € | 3 180 € |
| 02/12/2025 | Rue Louis Beaunier | 71 m² | 172 000 € | 2 423 € |
| 28/11/2025 | Rue Camille Flammarion | 59 m² | 148 000 € | 2 508 € |
| 28/11/2025 | Avenue des Carmes | 59 m² | 134 800 € | 2 285 € |
| 24/11/2025 | Rue Lavoisier | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 14/11/2025 | Rue Dore | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 06/11/2025 | Rue Crevoulin | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 05/11/2025 | Rue Dore | 63 m² | 187 000 € | 2 968 € |
| 05/11/2025 | Rue Saint Barthelemy | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 28/10/2025 | Rue du Presbytere | 68 m² | 194 800 € | 2 865 € |
| 27/10/2025 | Rue Charles Peguy | 62 m² | 213 197 € | 3 439 € |
| 23/10/2025 | Boulevard de l'Almont | 68 m² | 132 400 € | 1 947 € |
| 21/10/2025 | Place de l'Ermitage | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 20/10/2025 | Boulevard de l'Almont | 76 m² | 194 500 € | 2 559 € |
| 10/10/2025 | Rue Crevoulin | 63 m² | 153 800 € | 2 441 € |
| 06/10/2025 | Rue de Belle Ombre | 72 m² | 185 100 € | 2 571 € |
| 01/10/2025 | Rue de la Rochette | 58 m² | 175 824 € | 3 031 € |
| 29/09/2025 | Rue Victor Roussel | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 24/09/2025 | Avenue Paul Emile Victor | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 16/09/2025 | Rue de Boissettes | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 11/09/2025 | Rue Dore | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 11/09/2025 | Avenue Georges Pompidou | 50 m² | 72 000 € | 1 440 € |
| 28/08/2025 | Route de Montereau | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 21/08/2025 | Rue du Gatinais | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 20/08/2025 | Rue du Chateau | 74 m² | 257 000 € | 3 473 € |
| 11/08/2025 | Rue Delaunoy | 56 m² | 178 300 € | 3 184 € |
| 01/08/2025 | Avenue du General Patton | 63 m² | 94 000 € | 1 492 € |
| 30/07/2025 | Rue de Dammarie | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 30/07/2025 | Avenue Armand de la Rochette | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
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