Prix d'un appartement 2 pièces à Melun
Sur les cinq dernières années, 636 appartements de 2 pièces se sont vendus à Melun, pour un prix médian de 120 000 €, soit 2 868 €/m². La surface médiane est de 43 m².
Prix du bien
120 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 103 000 € à 137 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes retenues
- 636 (101 sur 12 mois)
Prix au m²
2 868 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 432 € à 3 258 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Melun
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 80 000 € | 3 167 € | 499 |
| 2 pièces | 120 000 € | 2 868 € | 636 |
| 3 pièces | 159 840 € | 2 507 € | 483 |
| 4 pièces | 180 500 € | 2 275 € | 243 |
| 5 pièces | 205 000 € | 2 102 € | 77 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue du General Patton | 61 m² | 101 500 € | 1 664 € |
| 30/12/2025 | Boulevard de l'Almont | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 29/12/2025 | Rue Carnot | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 29/12/2025 | Rue des Granges | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 24/12/2025 | Rue Platriere | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 23/12/2025 | Rue Brasserie Gruber | 37 m² | 119 240 € | 3 223 € |
| 23/12/2025 | Rue Delaunoy | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 23/12/2025 | Avenue Thiers | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 22/12/2025 | Rue du Chateau | 46 m² | 99 000 € | 2 152 € |
| 15/12/2025 | Place Praslin | 50 m² | 142 000 € | 2 840 € |
| 05/12/2025 | Rue Dore | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 02/12/2025 | Rue Louis Beaunier | 38 m² | 137 000 € | 3 605 € |
| 21/11/2025 | Rue de Dammarie | 46 m² | 117 000 € | 2 543 € |
| 17/11/2025 | Boulevard Aristide Briand | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 13/11/2025 | Rue Camille Flammarion | 52 m² | 127 500 € | 2 452 € |
| 24/10/2025 | Rue Dajot | 33 m² | 89 000 € | 2 697 € |
| 24/10/2025 | Rue des Granges | 47 m² | 142 000 € | 3 021 € |
| 17/10/2025 | Avenue Paul Emile Victor | 42 m² | 144 000 € | 3 429 € |
| 16/10/2025 | Rue Rene Pouteau | 38 m² | 111 870 € | 2 944 € |
| 15/10/2025 | Rue du General de Gaulle | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 03/10/2025 | Avenue de la Ferme | 43 m² | 117 000 € | 2 721 € |
| 02/10/2025 | Avenue du General Patton | 38 m² | 109 000 € | 2 868 € |
| 26/09/2025 | Rue Contrescarpe | 44 m² | 115 425 € | 2 623 € |
| 23/09/2025 | Rue du Gatinais | 33 m² | 275 000 € | 8 333 € |
| 16/09/2025 | Rue Dore | 41 m² | 141 000 € | 3 439 € |
| 11/09/2025 | Rue Rene Pouteau | 27 m² | 112 270 € | 4 158 € |
| 11/09/2025 | Avenue du General Patton | 47 m² | 84 000 € | 1 787 € |
| 01/09/2025 | Rue Augereau | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 29/08/2025 | Rue du General de Gaulle | 35 m² | 114 000 € | 3 257 € |
| 21/08/2025 | Avenue du General Patton | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
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