Prix immobilier à Caen (14000)
Un appartement s'y est vendu 2 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 641 ventes. Une maison, 3 540 €/m² sur 254 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 975 €/m²
+7,1 % sur un an · +13,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 446 € à 3 600 €/m²
- Prix médian du bien
- 142 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 641 (8 537 sur 5 ans)
Maisons
3 540 €/m²
+0,5 % sur un an · +15,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 778 € à 4 382 €/m²
- Prix médian du bien
- 321 250 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 254 (1 360 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Caen
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 627 € | 1 871 | 3 077 € | 305 |
| 2022 | 2 845 € | 1 902 | 3 406 € | 317 |
| 2023 | 2 812 € | 1 624 | 3 420 € | 252 |
| 2024 | 2 778 € | 1 499 | 3 522 € | 232 |
| 2025 | 2 975 € | 1 641 | 3 540 € | 254 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 80 000 € | 3 409 € | 2 018 |
| Appartement 2 pièces | 124 000 € | 2 851 € | 2 519 |
| Appartement 3 pièces | 167 913 € | 2 631 € | 2 212 |
| Appartement 4 pièces | 193 000 € | 2 467 € | 1 305 |
| Appartement 5 pièces | 235 500 € | 2 479 € | 367 |
| Appartement 6 pièces | 315 000 € | 2 671 € | 86 |
| Maison 2 pièces | 181 500 € | 3 569 € | 51 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 3 519 € | 225 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 3 421 € | 412 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 3 211 € | 335 |
| Maison 6 pièces | 400 000 € | 3 203 € | 180 |
Prix par rue à Caen
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Basse | 3 281 €/m² | — | 195 |
| Rue de Bayeux | 3 080 €/m² | 3 836 €/m² | 178 |
| Rue de Falaise | 2 303 €/m² | 3 241 €/m² | 168 |
| Rue d'Auge | 2 162 €/m² | 3 478 €/m² | 149 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 195 €/m² | — | 142 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 343 €/m² | — | 141 |
| Avenue du Six Juin | 2 780 €/m² | — | 109 |
| Rue Caponiere | 2 809 €/m² | 4 184 €/m² | 108 |
| Avenue Henry Cheron | 2 925 €/m² | 2 959 €/m² | 102 |
| Avenue Jean Monnet | 3 286 €/m² | — | 96 |
| Rue Rene Cassin | 3 314 €/m² | — | 96 |
| Avenue Charlemagne | 2 044 €/m² | 2 957 €/m² | 93 |
| Rue Saint Jean | 2 900 €/m² | — | 93 |
| Rue du Chemin des Poissonniers | 2 480 €/m² | 2 809 €/m² | 90 |
| Rue Monseigneur Adam | 2 477 €/m² | — | 89 |
| Rue d'Herouville | 2 627 €/m² | 3 633 €/m² | 85 |
| Rue du Blanc | 2 542 €/m² | — | 82 |
| Voie Communale Res l'Oree d'Hastings | 2 549 €/m² | — | 81 |
| Boulevard Richemond | 2 817 €/m² | — | 74 |
| Residence Olympia | 2 412 €/m² | — | 73 |
| Boulevard Leroy | 2 445 €/m² | 3 403 €/m² | 72 |
| Rue de la Delivrande | 3 524 €/m² | 4 497 €/m² | 70 |
| Rue Saint Martin | 3 754 €/m² | 3 571 €/m² | 69 |
| Avenue Madame de Segur | 2 382 €/m² | — | 68 |
| Allee Pere Jamet | 3 695 €/m² | — | 66 |
| Avenue Croix Guerin | 3 085 €/m² | — | 65 |
| Rue Saint Ouen | 2 618 €/m² | — | 65 |
| Rue du Clos Beaumois | 3 054 €/m² | — | 64 |
| Rue Nicolas Oresme | 3 111 €/m² | — | 64 |
| Voie Communale Res Jean Racine | 1 790 €/m² | — | 64 |
| Boulevard Raymond Poincare | 1 945 €/m² | 2 976 €/m² | 63 |
| Rue Saint Pierre | 3 794 €/m² | — | 63 |
| Rue Ecuyere | 3 505 €/m² | — | 61 |
| Avenue Pere Charles de Foucauld | 2 180 €/m² | — | 59 |
| Rue de la Pigaciere | 3 125 €/m² | — | 59 |
| Rue General Moulin | 3 023 €/m² | 3 138 €/m² | 59 |
| Rue des Rosiers | 3 140 €/m² | 3 104 €/m² | 56 |
| Rue Froide | 3 767 €/m² | — | 55 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 808 €/m² | — | 54 |
| Rue Branville | 2 800 €/m² | 3 371 €/m² | 53 |
| Rue Damozanne | 2 914 €/m² | — | 53 |
| Voie Communale Res Saint Gerbold | 2 372 €/m² | — | 51 |
| Avenue Professeur Horatio Smith | 2 348 €/m² | — | 50 |
| Avenue de Rouen | 2 061 €/m² | 3 165 €/m² | 49 |
| Boulevard Marechal Lyautey | 2 515 €/m² | 4 032 €/m² | 48 |
| Rue de l'Arquette | 3 263 €/m² | 4 321 €/m² | 48 |
| Avenue d'Harcourt | 2 560 €/m² | — | 47 |
| Rue des Deux Siciles | 2 183 €/m² | — | 46 |
| Avenue Robert Schuman | 2 312 €/m² | — | 44 |
| Route d'Ifs | 2 368 €/m² | 3 429 €/m² | 41 |
| Rue du Petit Clos St Marc | 3 121 €/m² | — | 40 |
| Rue du Pont Creon | 2 704 €/m² | — | 40 |
| Rue Gustave Flaubert | 2 165 €/m² | — | 40 |
| Rue Lucien Nelle | 2 222 €/m² | — | 40 |
| Rue Ernest Manchon | 2 505 €/m² | — | 39 |
| Rue d'Hastings | 2 614 €/m² | 3 497 €/m² | 38 |
| Rue du Marais | 2 461 €/m² | 2 712 €/m² | 38 |
| Rue du Clos Herbert | 2 985 €/m² | — | 37 |
| Rue du Onze Novembre | 3 000 €/m² | — | 37 |
| Allee Cecile de Normandie | 3 836 €/m² | — | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Teinturiers | Appartement | 66 m² | 3 | 182 000 € | 2 758 € |
| 30/12/2025 | Rue Leroy | Appartement | 65 m² | 4 | 212 000 € | 3 262 € |
| 30/12/2025 | Rue Pere Robert | Appartement | 32 m² | 1 | 125 633 € | 3 926 € |
| 30/12/2025 | Rue Guillaume Trebutien | Appartement | 30 m² | 1 | 82 000 € | 2 733 € |
| 29/12/2025 | Quai Amiral Hamelin | Appartement | 63 m² | 3 | 212 000 € | 3 365 € |
| 29/12/2025 | Place Champlain | Appartement | 67 m² | 3 | 125 560 € | 1 874 € |
| 29/12/2025 | Rue Docteur Roux | Appartement | 56 m² | 3 | 101 100 € | 1 805 € |
| 29/12/2025 | Rue Eustache Restout | Appartement | 45 m² | 2 | 96 500 € | 2 144 € |
| 29/12/2025 | Rue Rene Cassin | Appartement | 29 m² | 1 | 92 000 € | 3 172 € |
| 29/12/2025 | Rue du Moulin | Appartement | 23 m² | 1 | 88 000 € | 3 826 € |
| 29/12/2025 | Rue Ecuyere | Appartement | 35 m² | 2 | 80 910 € | 2 312 € |
| 26/12/2025 | Avenue Jean Monnet | Appartement | 21 m² | 1 | 75 000 € | 3 571 € |
| 24/12/2025 | Rue de Falaise | Appartement | 43 m² | 2 | 146 000 € | 3 395 € |
| 24/12/2025 | Place Venoise | Appartement | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 € |
| 23/12/2025 | Rue Saint Ouen | Appartement | 59 m² | 3 | 285 000 € | 4 831 € |
| 23/12/2025 | Rue Pierre Girard | Appartement | 60 m² | 2 | 185 000 € | 3 083 € |
| 23/12/2025 | Rue Docteur Tillaux | Appartement | 37 m² | 2 | 132 000 € | 3 568 € |
| 23/12/2025 | Rue Nicolas Oresme | Appartement | 21 m² | 1 | 82 000 € | 3 905 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Motte | Appartement | 22 m² | 1 | 70 060 € | 3 185 € |
| 22/12/2025 | Allee Pere Jamet | Appartement | 80 m² | 4 | 290 000 € | 3 625 € |
| 22/12/2025 | Allee Cecile de Normandie | Appartement | 66 m² | 3 | 228 000 € | 3 455 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Tourville | Appartement | 52 m² | 2 | 190 000 € | 3 654 € |
| 22/12/2025 | Place Champlain | Appartement | 96 m² | 5 | 180 000 € | 1 875 € |
| 22/12/2025 | Allee Pere Jamet | Appartement | 43 m² | 2 | 167 000 € | 3 884 € |
| 22/12/2025 | Rue des Deux Siciles | Appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 € |
| 22/12/2025 | Rue de Falaise | Appartement | 52 m² | 3 | 129 264 € | 2 486 € |
| 19/12/2025 | Rue Doyen Moriere | Maison | 125 m² | 4 | 380 000 € | 3 040 € |
| 19/12/2025 | Place de l'Ancienne Boucherie | Appartement | 89 m² | 3 | 341 000 € | 3 831 € |
| 19/12/2025 | Rue Barbeux | Appartement | 81 m² | 4 | 261 400 € | 3 227 € |
| 19/12/2025 | Rue de l'Engannerie | Appartement | 87 m² | 4 | 245 000 € | 2 816 € |
Autour de Caen
- Hérouville-Saint-Clair 3.6 km 1 914 €/m²
- Bretteville-sur-Odon 3.8 km 3 190 €/m²
- Saint-Contest 3.8 km 5 040 €/m²
- Louvigny 3.9 km 3 049 €/m²
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 3.9 km 2 958 €/m²
- Épron 3.9 km 3 380 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.