Prix d'un maison 3 pièces à Caen
Sur les cinq dernières années, 225 maisons de 3 pièces se sont vendus à Caen, pour un prix médian de 235 000 €, soit 3 519 €/m². La surface médiane est de 65 m².
Prix du bien
235 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 180 000 € à 295 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes retenues
- 225 (46 sur 12 mois)
Prix au m²
3 519 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 929 € à 4 308 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Caen
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 181 500 € | 3 569 € | 51 |
| 3 pièces | 235 000 € | 3 519 € | 225 |
| 4 pièces | 280 000 € | 3 421 € | 412 |
| 5 pièces | 310 000 € | 3 211 € | 335 |
| 6 pièces | 400 000 € | 3 203 € | 180 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue de l'Eglise | 64 m² | 222 250 € | 3 473 € |
| 17/12/2025 | Rue Deslongchamps | 90 m² | 306 300 € | 3 403 € |
| 12/12/2025 | Rue du Desert | 65 m² | 156 200 € | 2 403 € |
| 11/12/2025 | Rue de la Marne | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 05/12/2025 | Rue de Formigny | 45 m² | 146 300 € | 3 251 € |
| 28/11/2025 | Rue Mireille | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 10/11/2025 | Rue Canchy | 69 m² | 259 000 € | 3 754 € |
| 04/11/2025 | Rue Guerriere | 85 m² | 413 886 € | 4 869 € |
| 22/10/2025 | Rue Constant Forget | 42 m² | 350 000 € | 8 333 € |
| 08/10/2025 | Rue Caponiere | 51 m² | 130 500 € | 2 559 € |
| 08/10/2025 | Rue Guillaume le Conquerant | 51 m² | 370 000 € | 7 255 € |
| 07/10/2025 | Rue General Moulin | 90 m² | 274 000 € | 3 044 € |
| 03/10/2025 | Rue Canchy | 69 m² | 249 235 € | 3 612 € |
| 26/09/2025 | Rue Michel Lasne | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 25/09/2025 | Ven des Pres | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 22/09/2025 | Place Saint Martin | 42 m² | 177 500 € | 4 226 € |
| 16/09/2025 | Rue Henri Prentout | 59 m² | 270 000 € | 4 576 € |
| 11/09/2025 | Boulevard Leroy | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
| 01/09/2025 | Rue Eustache Restout | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 27/08/2025 | Rue Bicoquet | 59 m² | 437 550 € | 7 416 € |
| 31/07/2025 | Rue Deslongchamps | 70 m² | 433 000 € | 6 186 € |
| 31/07/2025 | Rue Pierre Gringoire | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 25/07/2025 | Rue Branville | 63 m² | 222 000 € | 3 524 € |
| 24/07/2025 | Rue d'Auge | 40 m² | 154 000 € | 3 850 € |
| 18/07/2025 | Rue d'Auvergne | 69 m² | 386 000 € | 5 594 € |
| 18/07/2025 | Rue du Bel Air | 46 m² | 312 700 € | 6 798 € |
| 27/06/2025 | Rue du General Duparge | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 25/06/2025 | Rue Marechal Gallieni | 75 m² | 266 000 € | 3 547 € |
| 19/06/2025 | Boulevard Raymond Poincare | 56 m² | 121 000 € | 2 161 € |
| 19/06/2025 | Avenue Henry Cheron | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
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