Prix d'un maison 2 pièces à Caen
Sur les cinq dernières années, 51 maisons de 2 pièces se sont vendus à Caen, pour un prix médian de 181 500 €, soit 3 569 €/m². La surface médiane est de 50 m².
Prix du bien
181 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 144 240 € à 218 600 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes retenues
- 51 (11 sur 12 mois)
Prix au m²
3 569 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 065 € à 4 149 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Caen
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 181 500 € | 3 569 € | 51 |
| 3 pièces | 235 000 € | 3 519 € | 225 |
| 4 pièces | 280 000 € | 3 421 € | 412 |
| 5 pièces | 310 000 € | 3 211 € | 335 |
| 6 pièces | 400 000 € | 3 203 € | 180 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Rue des Anciens d'Afn | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 28/11/2025 | Rue Caponiere | 46 m² | 144 000 € | 3 130 € |
| 05/11/2025 | Boulevard Leroy | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 06/06/2025 | Boulevard Raymond Poincare | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 29/04/2025 | Rue Georges Gaillard | 59 m² | 167 000 € | 2 831 € |
| 29/04/2025 | Rue du Grand Clos St Marc | 60 m² | 204 750 € | 3 413 € |
| 10/04/2025 | Rue du Corneau | 56 m² | 211 850 € | 3 783 € |
| 24/02/2025 | Avenue de Rouen | 51 m² | 278 350 € | 5 458 € |
| 05/02/2025 | Rue Saint Ouen | 65 m² | 204 000 € | 3 138 € |
| 03/02/2025 | Rue de la Marne | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 27/01/2025 | Avenue du Parc Bellevue | 97 m² | 465 000 € | 4 794 € |
| 04/09/2024 | Rue General Moulin | 45 m² | 224 950 € | 4 999 € |
| 17/07/2024 | Rue de l'Eglise | 65 m² | 216 500 € | 3 331 € |
| 15/07/2024 | Rue Branly | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 15/04/2024 | Rue de Falaise | 36 m² | 159 500 € | 4 431 € |
| 05/04/2024 | Rue des Muguets | 55 m² | 220 700 € | 4 013 € |
| 12/03/2024 | Rue Saint Martin | 60 m² | 463 144 € | 7 719 € |
| 08/03/2024 | Avenue de Rouen | 32 m² | 106 000 € | 3 313 € |
| 07/11/2023 | Rue de la Folie | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 25/09/2023 | Rue de Bayeux | 55 m² | 172 500 € | 3 136 € |
| 04/08/2023 | Rue de Formigny | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 30/06/2023 | Rue du Milieu | 46 m² | 139 100 € | 3 024 € |
| 29/06/2023 | Rue des Primeveres | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 15/06/2023 | Rue Montmorency | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
| 15/06/2023 | Avenue de Rouen | 45 m² | 181 500 € | 4 033 € |
| 31/05/2023 | Boulevard Raymond Poincare | 64 m² | 193 000 € | 3 016 € |
| 30/05/2023 | Boulevard Raymond Poincare | 75 m² | 292 200 € | 3 896 € |
| 26/05/2023 | Rue de Falaise | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 02/03/2023 | Rue Edmond Villey Desmeserets | 38 m² | 117 000 € | 3 079 € |
| 21/02/2023 | Rue Canchy | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
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