Prix d'un appartement 2 pièces à Caen
Sur les cinq dernières années, 2 519 appartements de 2 pièces se sont vendus à Caen, pour un prix médian de 124 000 €, soit 2 851 €/m². La surface médiane est de 45 m².
Prix du bien
124 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 105 000 € à 145 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes retenues
- 2 519 (490 sur 12 mois)
Prix au m²
2 851 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 372 € à 3 353 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Caen
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 80 000 € | 3 409 € | 2 018 |
| 2 pièces | 124 000 € | 2 851 € | 2 519 |
| 3 pièces | 167 913 € | 2 631 € | 2 212 |
| 4 pièces | 193 000 € | 2 467 € | 1 305 |
| 5 pièces | 235 500 € | 2 479 € | 367 |
| 6 pièces | 315 000 € | 2 671 € | 86 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Eustache Restout | 45 m² | 96 500 € | 2 144 € |
| 29/12/2025 | Rue Ecuyere | 35 m² | 80 910 € | 2 312 € |
| 24/12/2025 | Rue de Falaise | 43 m² | 146 000 € | 3 395 € |
| 23/12/2025 | Rue Docteur Tillaux | 37 m² | 132 000 € | 3 568 € |
| 23/12/2025 | Rue Pierre Girard | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 22/12/2025 | Allee Pere Jamet | 43 m² | 167 000 € | 3 884 € |
| 22/12/2025 | Avenue de Tourville | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
| 19/12/2025 | Rue Saint Louis | 46 m² | 158 000 € | 3 435 € |
| 19/12/2025 | Avenue Madame de Segur | 48 m² | 97 000 € | 2 021 € |
| 18/12/2025 | Boulevard Raymond Poincare | 45 m² | 133 500 € | 2 967 € |
| 17/12/2025 | Rue du Chardonneret | 43 m² | 97 000 € | 2 256 € |
| 12/12/2025 | Allee Pere Jamet | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 11/12/2025 | Rue Basse | 36 m² | 132 000 € | 3 667 € |
| 11/12/2025 | Avenue du Quarante Troisieme Ra | 34 m² | 135 000 € | 3 971 € |
| 09/12/2025 | Rue Rene Perrotte | 49 m² | 259 000 € | 5 286 € |
| 08/12/2025 | Avenue Pere Charles de Foucauld | 39 m² | 113 000 € | 2 897 € |
| 05/12/2025 | Rue Grentheville | 48 m² | 95 800 € | 1 996 € |
| 05/12/2025 | Boulevard Georges Pompidou | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 05/12/2025 | Avenue du Canada | 41 m² | 185 010 € | 4 512 € |
| 05/12/2025 | Rue Rene Cassin | 55 m² | 173 400 € | 3 153 € |
| 04/12/2025 | Rue Saint Ouen | 46 m² | 149 500 € | 3 250 € |
| 04/12/2025 | Rue Auguste Lechesne | 50 m² | 109 000 € | 2 180 € |
| 02/12/2025 | Rue Desmoueux | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 01/12/2025 | Avenue Jean Monnet | 34 m² | 93 000 € | 2 735 € |
| 01/12/2025 | Rue Auguste Lechesne | 40 m² | 119 000 € | 2 975 € |
| 01/12/2025 | Avenue de Paris | 48 m² | 111 000 € | 2 313 € |
| 01/12/2025 | Rue de la Gare | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 01/12/2025 | Rue du Pot d'Etain | 52 m² | 169 900 € | 3 267 € |
| 28/11/2025 | Avenue Robert Schuman | 48 m² | 96 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2025 | Rue de l'Aurore | 40 m² | 144 900 € | 3 623 € |
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