Prix d'un appartement 3 pièces à Caen
Sur les cinq dernières années, 2 212 appartements de 3 pièces se sont vendus à Caen, pour un prix médian de 167 913 €, soit 2 631 €/m². La surface médiane est de 65 m².
Prix du bien
167 913 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 138 000 € à 212 248 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes retenues
- 2 212 (414 sur 12 mois)
Prix au m²
2 631 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 2 198 € à 3 178 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Caen
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 80 000 € | 3 409 € | 2 018 |
| 2 pièces | 124 000 € | 2 851 € | 2 519 |
| 3 pièces | 167 913 € | 2 631 € | 2 212 |
| 4 pièces | 193 000 € | 2 467 € | 1 305 |
| 5 pièces | 235 500 € | 2 479 € | 367 |
| 6 pièces | 315 000 € | 2 671 € | 86 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Teinturiers | 66 m² | 182 000 € | 2 758 € |
| 29/12/2025 | Quai Amiral Hamelin | 63 m² | 212 000 € | 3 365 € |
| 29/12/2025 | Place Champlain | 67 m² | 125 560 € | 1 874 € |
| 29/12/2025 | Rue Docteur Roux | 56 m² | 101 100 € | 1 805 € |
| 24/12/2025 | Place Venoise | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 23/12/2025 | Rue Saint Ouen | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 22/12/2025 | Allee Cecile de Normandie | 66 m² | 228 000 € | 3 455 € |
| 22/12/2025 | Rue de Falaise | 52 m² | 129 264 € | 2 486 € |
| 22/12/2025 | Rue des Deux Siciles | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 19/12/2025 | Place de l'Ancienne Boucherie | 89 m² | 341 000 € | 3 831 € |
| 18/12/2025 | Rue Melingue | 48 m² | 187 000 € | 3 896 € |
| 18/12/2025 | Boulevard Georges Pompidou | 60 m² | 150 238 € | 2 504 € |
| 18/12/2025 | Allee Cecile de Normandie | 75 m² | 348 100 € | 4 641 € |
| 18/12/2025 | Rue Nicolas Oresme | 68 m² | 187 000 € | 2 750 € |
| 16/12/2025 | Rue Claude Chappe | 70 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 16/12/2025 | Rue des Jacobins | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 15/12/2025 | Rue de Beaulieu | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 12/12/2025 | Voie Communale Res Saint Gerbold | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 11/12/2025 | Avenue Charlemagne | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 11/12/2025 | Boulevard Georges Pompidou | 67 m² | 166 900 € | 2 491 € |
| 10/12/2025 | Residence Olympia | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 08/12/2025 | Rue Monseigneur Adam | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 05/12/2025 | Allee Henry Beaufils | 56 m² | 184 300 € | 3 291 € |
| 05/12/2025 | Rue du Magasin a Poudre | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 05/12/2025 | Boulevard des Allies | 66 m² | 157 000 € | 2 379 € |
| 04/12/2025 | Rue de la Gare | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 03/12/2025 | Rue Robert le Magnifique | 56 m² | 172 000 € | 3 071 € |
| 03/12/2025 | Voie Communale Res Jean Racine | 82 m² | 142 000 € | 1 732 € |
| 03/12/2025 | Rue du Pont Creon | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 02/12/2025 | Rue Saint Jean | 91 m² | 238 000 € | 2 615 € |
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