Prix immobilier à Montmorency (95160)
Un appartement s'y est vendu 3 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 167 ventes. Une maison, 4 797 €/m² sur 53 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 591 €/m²
-8,5 % sur un an · -8,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 878 € à 4 210 €/m²
- Prix médian du bien
- 199 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 167 (994 sur 5 ans)
Maisons
4 797 €/m²
+7,9 % sur un an · -6,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 096 € à 5 338 €/m²
- Prix médian du bien
- 398 950 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Ventes sur 12 mois
- 53 (326 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montmorency
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 941 € | 254 | 5 120 € | 99 |
| 2022 | 4 165 € | 223 | 5 382 € | 64 |
| 2023 | 3 986 € | 189 | 4 778 € | 57 |
| 2024 | 3 926 € | 161 | 4 444 € | 53 |
| 2025 | 3 591 € | 167 | 4 797 € | 53 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 120 000 € | 4 667 € | 135 |
| Appartement 2 pièces | 185 000 € | 4 125 € | 257 |
| Appartement 3 pièces | 252 000 € | 3 845 € | 328 |
| Appartement 4 pièces | 292 000 € | 3 520 € | 220 |
| Appartement 5 pièces | 365 500 € | 3 435 € | 43 |
| Maison 3 pièces | 359 000 € | 5 279 € | 45 |
| Maison 4 pièces | 445 000 € | 5 017 € | 108 |
| Maison 5 pièces | 487 000 € | 4 765 € | 81 |
| Maison 6 pièces | 587 700 € | 4 770 € | 38 |
Prix par rue à Montmorency
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 4 370 €/m² | 5 718 €/m² | 128 |
| Avenue la Division Leclerc | 4 667 €/m² | — | 119 |
| Avenue de Domont | 3 482 €/m² | 3 895 €/m² | 63 |
| Rue des Chesneaux | 4 151 €/m² | 6 197 €/m² | 53 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 074 €/m² | 5 128 €/m² | 37 |
| Avenue Maurice Berteaux | 2 808 €/m² | — | 35 |
| Rue Lucien Perquel | 4 437 €/m² | 5 762 €/m² | 33 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 2 700 €/m² | — | 31 |
| Rue des Carrieres | 3 700 €/m² | — | 25 |
| Rue des Moulins | 3 759 €/m² | — | 21 |
| Rue du Try | 3 175 €/m² | — | 21 |
| Chemin Neuf des Champeaux | 2 768 €/m² | — | 19 |
| Rue des Haras | 4 348 €/m² | — | 17 |
| Rue du Marche | 3 729 €/m² | — | 17 |
| Place Roger Levanneur | 4 171 €/m² | — | 15 |
| Rue Bouchard | 3 651 €/m² | — | 14 |
| Rue de la Republique | — | 5 317 €/m² | 14 |
| Avenue des Acacias | 4 864 €/m² | — | 13 |
| Rue de Clairvaux | 3 943 €/m² | — | 13 |
| Rue de Gretry | 3 625 €/m² | — | 13 |
| Avenue 1ere Armee Francaise | 3 191 €/m² | — | 12 |
| Boulevard d'Andilly | 3 799 €/m² | — | 12 |
| Rue des Alouettes | 4 500 €/m² | 5 842 €/m² | 12 |
| Rue de la Paix | 5 333 €/m² | — | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 4 714 €/m² | — | 11 |
| Rue Renaud | 4 186 €/m² | — | 11 |
| Rue Carnot | 4 458 €/m² | — | 10 |
| Rue de l'Ermitage | 4 315 €/m² | — | 10 |
| Rue des Granges | 4 287 €/m² | — | 10 |
| Place des Cerisiers | 3 913 €/m² | — | 9 |
| Rue de Bellevue | 4 386 €/m² | — | 9 |
| Rue Saint Jean | 4 077 €/m² | — | 9 |
| Allee de Lonchamp | 2 589 €/m² | — | 8 |
| Boulevard des Champeaux | 2 817 €/m² | — | 8 |
| Rue de l'Eglise | 4 917 €/m² | — | 8 |
| Rue du General Joinville | 2 745 €/m² | — | 8 |
| Rue Jean Moulin | 4 131 €/m² | — | 8 |
| Avenue Emile | 4 157 €/m² | — | 7 |
| Chemin du Mont Griffard | 3 308 €/m² | — | 7 |
| Rue Chevalier | — | 5 140 €/m² | 7 |
| Rue de Jaigny | 4 429 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Poterne | 3 788 €/m² | — | 7 |
| Rue des Basserons | 3 580 €/m² | — | 7 |
| Rue du President Brisson | 4 706 €/m² | — | 7 |
| Rue Gallieni | 3 793 €/m² | — | 7 |
| Rue Saint Jacques | 4 633 €/m² | — | 7 |
| Allee de la Chenee | 2 993 €/m² | — | 6 |
| Avenue de la Fontaine Rene | 4 225 €/m² | — | 6 |
| Avenue Marchand | 2 875 €/m² | — | 6 |
| Boulevard de Montmorency | 4 072 €/m² | — | 6 |
| Chemin de la Mare | — | 4 524 €/m² | 6 |
| Rle du Clos de Paris | — | 4 039 €/m² | 6 |
| Rue Conde | 4 004 €/m² | — | 6 |
| Rue de la Grille | 3 376 €/m² | — | 6 |
| Rue des Loges | — | 5 126 €/m² | 6 |
| Avenue des Tilleuls | — | 4 000 €/m² | 5 |
| Avenue Nott | 3 162 €/m² | — | 5 |
| Avenue Victor Hugo | — | 6 265 €/m² | 5 |
| Rue de l'Abreuvoir | — | 4 051 €/m² | 5 |
| Rue de la Caille | — | 5 247 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Moulins | Appartement | 98 m² | 3 | 238 000 € | 2 429 € |
| 30/12/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 € |
| 22/12/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 54 m² | 3 | 221 000 € | 4 093 € |
| 17/12/2025 | Rue des Chesneaux | Maison | 180 m² | 6 | 725 000 € | 4 028 € |
| 17/12/2025 | Boulevard des Briffaults | Maison | 157 m² | 5 | 585 000 € | 3 726 € |
| 17/12/2025 | Route de Saint Brice | Appartement | 84 m² | 4 | 167 000 € | 1 988 € |
| 16/12/2025 | Rue du Contrat Social | Maison | 90 m² | 5 | 432 000 € | 4 800 € |
| 15/12/2025 | Rue du Contrat Social | Maison | 90 m² | 5 | 408 000 € | 4 533 € |
| 15/12/2025 | Rue Claude Debussy | Maison | 78 m² | 4 | 266 000 € | 3 410 € |
| 12/12/2025 | Chemin de la Mare | Maison | 100 m² | 4 | 270 000 € | 2 700 € |
| 11/12/2025 | Avenue de Domont | Appartement | 50 m² | 2 | 144 000 € | 2 880 € |
| 09/12/2025 | Rue des Chesneaux | Appartement | 65 m² | 3 | 246 000 € | 3 785 € |
| 08/12/2025 | Avenue de Domont | Appartement | 40 m² | 2 | 128 000 € | 3 200 € |
| 05/12/2025 | Avenue Notre Dame | Maison | 136 m² | 5 | 390 000 € | 2 868 € |
| 02/12/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 54 m² | 3 | 210 000 € | 3 889 € |
| 28/11/2025 | Avenue Georges Clemenceau | Maison | 102 m² | 4 | 425 000 € | 4 167 € |
| 27/11/2025 | Rue des Chesneaux | Appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 € |
| 26/11/2025 | Place Roger Levanneur | Appartement | 25 m² | 1 | 91 000 € | 3 640 € |
| 25/11/2025 | Rue Saint Jean | Appartement | 70 m² | 3 | 277 000 € | 3 957 € |
| 24/11/2025 | Avenue la Division Leclerc | Appartement | 23 m² | 1 | 137 110 € | 5 961 € |
| 14/11/2025 | Avenue de Domont | Appartement | 61 m² | 3 | 217 000 € | 3 557 € |
| 14/11/2025 | Avenue la Division Leclerc | Appartement | 27 m² | 1 | 107 000 € | 3 963 € |
| 14/11/2025 | Avenue de Domont | Appartement | 38 m² | 1 | 107 000 € | 2 816 € |
| 13/11/2025 | Rue de l'Abreuvoir | Maison | 79 m² | 4 | 320 000 € | 4 051 € |
| 12/11/2025 | Rue des Chesneaux | Appartement | 63 m² | 3 | 242 250 € | 3 845 € |
| 06/11/2025 | Boulevard des Champeaux | Maison | 90 m² | 5 | 720 000 € | 8 000 € |
| 06/11/2025 | Boulevard Maurice Berteaux | Appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 € |
| 05/11/2025 | Chemin de la Mare | Maison | 76 m² | 3 | 378 000 € | 4 974 € |
| 03/11/2025 | Rue des Coutures | Maison | 50 m² | 4 | 316 000 € | 6 320 € |
| 03/11/2025 | Rue du President Brisson | Appartement | 45 m² | 2 | 206 850 € | 4 597 € |
Autour de Montmorency
- Soisy-sous-Montmorency 1.6 km 3 180 €/m²
- Saint-Brice-sous-Forêt 2.1 km 3 134 €/m²
- Groslay 2.3 km 2 917 €/m²
- Andilly 2.4 km 3 827 €/m²
- Deuil-la-Barre 2.5 km 3 437 €/m²
- Margency 2.6 km 3 839 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.