Prix immobilier à Montfermeil (93370)
Un appartement s'y est vendu 3 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 49 ventes. Une maison, 3 328 €/m² sur 140 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 158 €/m²
+4,2 % sur un an · +1,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 289 € à 3 500 €/m²
- Prix médian du bien
- 150 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes sur 12 mois
- 49 (263 sur 5 ans)
Maisons
3 328 €/m²
-8,1 % sur un an · -6,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 833 € à 4 136 €/m²
- Prix médian du bien
- 279 250 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Ventes sur 12 mois
- 140 (754 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montfermeil
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 106 € | 64 | 3 542 € | 187 |
| 2022 | 3 462 € | 67 | 3 676 € | 175 |
| 2023 | 3 095 € | 38 | 3 529 € | 135 |
| 2024 | 3 031 € | 45 | 3 623 € | 117 |
| 2025 | 3 158 € | 49 | 3 328 € | 140 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 109 000 € | 3 799 € | 27 |
| Appartement 2 pièces | 147 000 € | 3 500 € | 97 |
| Appartement 3 pièces | 198 000 € | 3 162 € | 71 |
| Appartement 4 pièces | 190 000 € | 2 568 € | 63 |
| Maison 2 pièces | 252 000 € | 5 120 € | 52 |
| Maison 3 pièces | 272 000 € | 4 063 € | 175 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 3 526 € | 274 |
| Maison 5 pièces | 336 000 € | 3 205 € | 162 |
| Maison 6 pièces | 355 000 € | 2 821 € | 67 |
Prix par rue à Montfermeil
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 2 941 €/m² | 3 475 €/m² | 38 |
| Rue Delagarde | 3 151 €/m² | n.c. | 26 |
| Residence Victor Hugo | 1 996 €/m² | n.c. | 22 |
| Rue Paul Bert | 3 492 €/m² | 2 989 €/m² | 22 |
| Rue du General Leclerc | 2 881 €/m² | 3 246 €/m² | 20 |
| Rue du Lavoir | n.c. | 3 188 €/m² | 20 |
| Avenue des Chevrefeuilles | n.c. | 4 059 €/m² | 19 |
| Avenue des Pivoines | n.c. | 3 380 €/m² | 18 |
| Avenue Vaucanson | 3 408 €/m² | 3 530 €/m² | 18 |
| Avenue des Mesanges | 3 500 €/m² | 3 187 €/m² | 17 |
| Avenue du Muguet | n.c. | 3 457 €/m² | 17 |
| Boulevard Hardy | n.c. | 4 519 €/m² | 17 |
| Avenue des Coquelicots | n.c. | 3 440 €/m² | 15 |
| Avenue des Pervenches | n.c. | 3 583 €/m² | 15 |
| Avenue Vauquelin | n.c. | 3 474 €/m² | 15 |
| Rue des Moulins | n.c. | 3 238 €/m² | 15 |
| Avenue des Bleuets | n.c. | 3 826 €/m² | 14 |
| Avenue des Violettes | 2 946 €/m² | 4 167 €/m² | 14 |
| Avenue Jean Jaures | n.c. | 3 834 €/m² | 14 |
| Avenue des Begonias | n.c. | 3 542 €/m² | 13 |
| Avenue des Marguerites | n.c. | 3 793 €/m² | 13 |
| Avenue des Myosotis | n.c. | 3 886 €/m² | 13 |
| Chemin du Clos Roger | n.c. | 3 735 €/m² | 13 |
| Rue du Docteur Calmette | 2 493 €/m² | 4 251 €/m² | 13 |
| Rue Elise Deroche | 3 425 €/m² | n.c. | 13 |
| Rue Henri Barbusse | 3 364 €/m² | n.c. | 13 |
| Avenue des Fauvettes | n.c. | 3 342 €/m² | 12 |
| Avenue des Rosiers | n.c. | 3 398 €/m² | 12 |
| Avenue Emile Cossonneau | n.c. | 4 394 €/m² | 12 |
| Rue du Docteur Roux | n.c. | 3 220 €/m² | 12 |
| Avenue Ampere | n.c. | 3 750 €/m² | 11 |
| Avenue Daniel Perdrige | n.c. | 3 657 €/m² | 11 |
| Avenue des Arts | n.c. | 3 495 €/m² | 11 |
| Chemin Chemin de la Monnoie | n.c. | 3 320 €/m² | 11 |
| Rue du Jeu d'Arc | 3 089 €/m² | n.c. | 11 |
| Avenue des Alouettes | n.c. | 3 489 €/m² | 10 |
| Rue Commandant Caroline Aigle | 3 164 €/m² | n.c. | 10 |
| Avenue Chevreul | n.c. | 3 629 €/m² | 9 |
| Avenue des Oeillets | n.c. | 3 018 €/m² | 9 |
| Avenue des Paquerettes | n.c. | 3 889 €/m² | 9 |
| Avenue des Sciences | n.c. | 3 124 €/m² | 9 |
| Boulevard Bargue | 3 504 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue de la Fontaine j'Valjean | n.c. | 3 897 €/m² | 9 |
| Avenue Descartes | n.c. | 3 371 €/m² | 8 |
| Avenue des Perdrix | n.c. | 3 556 €/m² | 8 |
| Avenue des Tulipes | n.c. | 3 868 €/m² | 8 |
| Avenue Monge | n.c. | 3 011 €/m² | 8 |
| Avenue Sauvage | n.c. | 3 915 €/m² | 8 |
| Rue de Coubron | n.c. | 3 262 €/m² | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 2 995 €/m² | n.c. | 8 |
| Avenue des Chardonnerets | n.c. | 3 529 €/m² | 7 |
| Avenue des Hirondelles | n.c. | 4 041 €/m² | 7 |
| Avenue des Verveines | n.c. | 3 726 €/m² | 7 |
| Rue du Chalet | 3 545 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue du Docteur Laennec | n.c. | 3 214 €/m² | 7 |
| Avenue des Frenes | n.c. | 3 352 €/m² | 6 |
| Avenue des Geraniums | n.c. | 3 828 €/m² | 6 |
| Avenue des Iris | n.c. | 3 265 €/m² | 6 |
| Avenue Herschell | n.c. | 3 348 €/m² | 6 |
| Avenue Pascal | n.c. | 3 315 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Paul Bert | Appartement | 38 m² | 2 | 87 000 € | 2 289 € |
| 30/12/2025 | Avenue des Marguerites | Maison | 55 m² | 3 | 255 000 € | 4 636 € |
| 29/12/2025 | Rue du General de Gaulle | Maison | 108 m² | 2 | 320 000 € | 2 963 € |
| 29/12/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 € |
| 19/12/2025 | Avenue des Rosiers | Maison | 99 m² | 5 | 279 000 € | 2 818 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Bargue | Appartement | 49 m² | 3 | 174 500 € | 3 561 € |
| 17/12/2025 | Rue Henri Barbusse | Maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 € |
| 16/12/2025 | Avenue des Violettes | Maison | 73 m² | 4 | 262 000 € | 3 589 € |
| 15/12/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 32 m² | 2 | 95 000 € | 2 969 € |
| 12/12/2025 | Avenue des Bleuets | Maison | 102 m² | 5 | 320 000 € | 3 137 € |
| 08/12/2025 | Impasse des Colombes | Maison | 82 m² | 8 | 339 000 € | 4 134 € |
| 08/12/2025 | Avenue Vaucanson | Maison | 112 m² | 4 | 331 600 € | 2 961 € |
| 05/12/2025 | Avenue des Lys | Maison | 81 m² | 4 | 325 000 € | 4 012 € |
| 03/12/2025 | Sentier de la Jarrie | Maison | 84 m² | 4 | 317 500 € | 3 780 € |
| 03/12/2025 | Residence Victor Hugo | Appartement | 74 m² | 5 | 172 000 € | 2 324 € |
| 28/11/2025 | Rue du Lavoir | Maison | 83 m² | 5 | 800 000 € | 9 639 € |
| 28/11/2025 | Rue du General Leclerc | Maison | 142 m² | 7 | 718 000 € | 5 056 € |
| 28/11/2025 | Rue du Lavoir | Maison | 138 m² | 5 | 674 750 € | 4 889 € |
| 28/11/2025 | Rue du Lavoir | Maison | 155 m² | 6 | 581 800 € | 3 754 € |
| 27/11/2025 | Avenue des Myosotis | Maison | 83 m² | 4 | 365 000 € | 4 398 € |
| 27/11/2025 | Avenue de la Dhuys | Maison | 74 m² | 5 | 340 000 € | 4 595 € |
| 26/11/2025 | Avenue des Fauvettes | Maison | 108 m² | 5 | 315 000 € | 2 917 € |
| 21/11/2025 | Avenue du Muguet | Maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 € |
| 07/11/2025 | Boulevard Bargue | Appartement | 38 m² | 2 | 144 000 € | 3 789 € |
| 06/11/2025 | Boulevard Hardy | Maison | 52 m² | 3 | 220 000 € | 4 231 € |
| 06/11/2025 | Residence Victor Hugo | Appartement | 64 m² | 4 | 127 000 € | 1 984 € |
| 06/11/2025 | Avenue de l'Aviateur Delagrange | Maison | 38 m² | 3 | 95 530 € | 2 514 € |
| 28/10/2025 | Avenue Vaucanson | Maison | 149 m² | 7 | 444 050 € | 2 980 € |
| 28/10/2025 | Avenue Vauquelin | Maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 € |
| 24/10/2025 | Avenue Emile Cossonneau | Maison | 47 m² | 4 | 237 000 € | 5 043 € |
Autour de Montfermeil
- Clichy-sous-Bois 2.1 km 1 853 €/m²
- Coubron 2.3 km 2 908 €/m²
- Gagny 2.4 km 3 091 €/m²
- Chelles 2.5 km 3 333 €/m²
- Livry-Gargan 3.3 km 2 941 €/m²
- Courtry 3.4 km 3 473 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.