Prix d'un maison 2 pièces à Montfermeil
Sur les cinq dernières années, 52 maisons de 2 pièces se sont vendus à Montfermeil, pour un prix médian de 252 000 €, soit 5 120 €/m². La surface médiane est de 46 m².
Prix du bien
252 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 200 000 € à 282 330 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes retenues
- 52 (10 sur 12 mois)
Prix au m²
5 120 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 107 € à 5 861 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montfermeil
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 252 000 € | 5 120 € | 52 |
| 3 pièces | 272 000 € | 4 063 € | 175 |
| 4 pièces | 300 000 € | 3 526 € | 274 |
| 5 pièces | 336 000 € | 3 205 € | 162 |
| 6 pièces | 355 000 € | 2 821 € | 67 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue du General de Gaulle | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
| 15/10/2025 | Avenue des Violettes | 54 m² | 450 000 € | 8 333 € |
| 26/09/2025 | Avenue des Rosiers | 62 m² | 244 000 € | 3 935 € |
| 28/08/2025 | Avenue des Begonias | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 28/08/2025 | Rue du Docteur Roux | 68 m² | 259 000 € | 3 809 € |
| 10/04/2025 | Rue de Coubron | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 31/03/2025 | Avenue des Verveines | 46 m² | 233 000 € | 5 065 € |
| 10/03/2025 | Boulevard de l'Europe | 48 m² | 200 900 € | 4 185 € |
| 06/03/2025 | Avenue des Pivoines | 25 m² | 268 000 € | 10 720 € |
| 12/02/2025 | Avenue Descartes | 53 m² | 276 050 € | 5 208 € |
| 18/10/2024 | Avenue des Bleuets | 30 m² | 156 000 € | 5 200 € |
| 28/06/2024 | Avenue des Bleuets | 30 m² | 171 000 € | 5 700 € |
| 18/06/2024 | Avenue Jean Jaures | 45 m² | 202 000 € | 4 489 € |
| 04/06/2024 | Avenue Pascal | 39 m² | 189 000 € | 4 846 € |
| 16/05/2024 | Voie Communale Ste du Pin | 43 m² | 169 000 € | 3 930 € |
| 07/03/2024 | Avenue des Frenes | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 29/02/2024 | Avenue des Geraniums | 33 m² | 265 000 € | 8 030 € |
| 16/11/2023 | Rue du Docteur Roux | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 16/11/2023 | Avenue des Perdrix | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 06/09/2023 | Avenue des Paquerettes | 60 m² | 256 000 € | 4 267 € |
| 29/08/2023 | Chemin Chemin de la Monnoie | 54 m² | 275 000 € | 5 093 € |
| 25/08/2023 | Avenue des Chevrefeuilles | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 28/07/2023 | Avenue des Fauvettes | 35 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 07/07/2023 | Avenue des Marguerites | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 06/06/2023 | Rue des Moulins | 21 m² | 226 950 € | 10 807 € |
| 05/06/2023 | Avenue des Alouettes | 51 m² | 338 000 € | 6 627 € |
| 06/03/2023 | Avenue des Sept Iles | 78 m² | 274 000 € | 3 513 € |
| 23/02/2023 | Chemin du Clos Roger | 57 m² | 472 725 € | 8 293 € |
| 20/02/2023 | Chemin du Clos Roger | 57 m² | 357 000 € | 6 263 € |
| 27/01/2023 | Avenue Emile Cossonneau | 49 m² | 254 000 € | 5 184 € |
Tous les prix à Montfermeil → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.