Prix d'un maison 4 pièces à Montfermeil
Sur les cinq dernières années, 274 maisons de 4 pièces se sont vendus à Montfermeil, pour un prix médian de 300 000 €, soit 3 526 €/m². La surface médiane est de 83 m².
Prix du bien
300 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 262 250 € à 334 750 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Ventes retenues
- 274 (53 sur 12 mois)
Prix au m²
3 526 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 035 € à 4 000 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montfermeil
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 252 000 € | 5 120 € | 52 |
| 3 pièces | 272 000 € | 4 063 € | 175 |
| 4 pièces | 300 000 € | 3 526 € | 274 |
| 5 pièces | 336 000 € | 3 205 € | 162 |
| 6 pièces | 355 000 € | 2 821 € | 67 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Rue Henri Barbusse | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 16/12/2025 | Avenue des Violettes | 73 m² | 262 000 € | 3 589 € |
| 08/12/2025 | Avenue Vaucanson | 112 m² | 331 600 € | 2 961 € |
| 05/12/2025 | Avenue des Lys | 81 m² | 325 000 € | 4 012 € |
| 03/12/2025 | Sentier de la Jarrie | 84 m² | 317 500 € | 3 780 € |
| 27/11/2025 | Avenue des Myosotis | 83 m² | 365 000 € | 4 398 € |
| 28/10/2025 | Avenue Vauquelin | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 24/10/2025 | Avenue Emile Cossonneau | 47 m² | 237 000 € | 5 043 € |
| 24/10/2025 | Avenue des Pivoines | 66 m² | 227 000 € | 3 439 € |
| 14/10/2025 | Avenue des Iris | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 08/10/2025 | Rue du Docteur Roux | 95 m² | 265 386 € | 2 794 € |
| 07/10/2025 | Avenue des Perdrix | 102 m² | 263 000 € | 2 578 € |
| 30/09/2025 | Avenue des Perdrix | 74 m² | 292 000 € | 3 946 € |
| 26/09/2025 | Avenue Gabriel Peri | 71 m² | 325 000 € | 4 577 € |
| 24/09/2025 | Chemin de la Monnoie | 89 m² | 314 000 € | 3 528 € |
| 17/09/2025 | Avenue des Pivoines | 87 m² | 157 500 € | 1 810 € |
| 16/09/2025 | Avenue des Chenes | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 12/09/2025 | Avenue des Hortensias | 87 m² | 314 800 € | 3 618 € |
| 29/08/2025 | Avenue des Pivoines | 104 m² | 399 000 € | 3 837 € |
| 01/08/2025 | Rue du General de Gaulle | 77 m² | 223 700 € | 2 905 € |
| 30/07/2025 | Allee des Vignes | 80 m² | 267 000 € | 3 338 € |
| 24/07/2025 | Avenue des Fauvettes | 76 m² | 229 000 € | 3 013 € |
| 15/07/2025 | Avenue Ampere | 87 m² | 368 000 € | 4 230 € |
| 09/07/2025 | Rue du Lavoir | 80 m² | 249 000 € | 3 113 € |
| 08/07/2025 | Avenue des Myosotis | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 04/07/2025 | Avenue des Bleuets | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 03/07/2025 | Chemin de la Cote du Change | 70 m² | 362 000 € | 5 171 € |
| 27/06/2025 | Avenue Vauquelin | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 27/06/2025 | Avenue du Muguet | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 10/06/2025 | Avenue des Fauvettes | 68 m² | 334 000 € | 4 912 € |
Tous les prix à Montfermeil → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.