Prix d'un maison 3 pièces à Montfermeil
Sur les cinq dernières années, 175 maisons de 3 pièces se sont vendus à Montfermeil, pour un prix médian de 272 000 €, soit 4 063 €/m². La surface médiane est de 66 m².
Prix du bien
272 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 240 000 € à 318 301 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes retenues
- 175 (30 sur 12 mois)
Prix au m²
4 063 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 529 € à 4 762 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montfermeil
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 252 000 € | 5 120 € | 52 |
| 3 pièces | 272 000 € | 4 063 € | 175 |
| 4 pièces | 300 000 € | 3 526 € | 274 |
| 5 pièces | 336 000 € | 3 205 € | 162 |
| 6 pièces | 355 000 € | 2 821 € | 67 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue des Marguerites | 55 m² | 255 000 € | 4 636 € |
| 21/11/2025 | Avenue du Muguet | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 06/11/2025 | Boulevard Hardy | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 06/11/2025 | Avenue de l'Aviateur Delagrange | 38 m² | 95 530 € | 2 514 € |
| 23/10/2025 | Avenue Descartes | 58 m² | 275 000 € | 4 741 € |
| 21/10/2025 | Avenue des Pervenches | 79 m² | 260 000 € | 3 291 € |
| 09/10/2025 | Rue du Docteur Calmette | 76 m² | 245 000 € | 3 224 € |
| 06/10/2025 | Avenue Jean Jaures | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 01/10/2025 | Avenue des Begonias | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 23/09/2025 | Avenue des Tulipes | 56 m² | 282 000 € | 5 036 € |
| 30/07/2025 | Avenue des Bleuets | 73 m² | 236 000 € | 3 233 € |
| 17/07/2025 | Allee des Vignes | 81 m² | 300 000 € | 3 704 € |
| 17/07/2025 | Avenue des Chevrefeuilles | 80 m² | 297 000 € | 3 713 € |
| 07/07/2025 | Avenue des Lys | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 07/07/2025 | Rue Paul Bert | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 04/07/2025 | Avenue des Rosiers | 51 m² | 228 000 € | 4 471 € |
| 27/06/2025 | Avenue Chevreul | 33 m² | 246 500 € | 7 470 € |
| 24/06/2025 | Rue du Docteur Laennec | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 17/06/2025 | Avenue Lebon | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 11/06/2025 | Avenue Daniel Perdrige | 74 m² | 380 000 € | 5 135 € |
| 11/06/2025 | Avenue Ampere | 76 m² | 285 000 € | 3 750 € |
| 11/06/2025 | Rue du General Leclerc | 50 m² | 224 000 € | 4 480 € |
| 06/06/2025 | Avenue des Charmilles | 45 m² | 131 500 € | 2 922 € |
| 07/05/2025 | Avenue des Myosotis | 59 m² | 143 000 € | 2 424 € |
| 28/04/2025 | Avenue du Muguet | 77 m² | 245 000 € | 3 182 € |
| 28/04/2025 | Avenue des Rosiers | 66 m² | 232 000 € | 3 515 € |
| 07/03/2025 | Rue Paul Bert | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 06/03/2025 | Avenue Haute Futaie | 72 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 12/02/2025 | Boulevard Hardy | 52 m² | 245 440 € | 4 720 € |
| 20/01/2025 | Avenue Monge | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
Tous les prix à Montfermeil → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.