Prix immobilier à Saint-Denis (97400)
Un appartement s'y est vendu 2 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 956 ventes. Une maison, 3 016 €/m² sur 251 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 620 €/m²
+2,2 % sur un an · +20,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 179 € à 3 069 €/m²
- Prix médian du bien
- 115 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes sur 12 mois
- 956 (5 683 sur 5 ans)
Maisons
3 016 €/m²
-7,6 % sur un an · +0,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 084 € à 3 998 €/m²
- Prix médian du bien
- 300 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Ventes sur 12 mois
- 251 (1 374 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Denis
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 € | 1 245 | 3 004 € | 320 |
| 2022 | 2 309 € | 1 287 | 3 392 € | 305 |
| 2023 | 2 443 € | 1 190 | 3 162 € | 264 |
| 2024 | 2 564 € | 1 005 | 3 263 € | 234 |
| 2025 | 2 620 € | 956 | 3 016 € | 251 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 60 000 € | 2 489 € | 1 624 |
| Appartement 2 pièces | 99 500 € | 2 325 € | 1 931 |
| Appartement 3 pièces | 150 000 € | 2 376 € | 1 408 |
| Appartement 4 pièces | 199 000 € | 2 352 € | 583 |
| Appartement 5 pièces | 220 000 € | 2 302 € | 110 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 2 307 € | 50 |
| Maison 3 pièces | 152 336 € | 2 388 € | 283 |
| Maison 4 pièces | 306 000 € | 3 287 € | 521 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 3 393 € | 345 |
| Maison 6 pièces | 405 685 € | 3 275 € | 111 |
Prix par rue à Saint-Denis
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Saint Francois | 2 366 €/m² | — | 216 |
| Route de Bois de Nefles | 2 275 €/m² | 3 356 €/m² | 202 |
| Allee des Topazes | 3 015 €/m² | 4 176 €/m² | 174 |
| Rue de l'Anjou | 2 458 €/m² | — | 171 |
| Chemin de Bois Rouge | 2 200 €/m² | 3 294 €/m² | 167 |
| Rue Tessan | 2 047 €/m² | 6 102 €/m² | 161 |
| Chemin des Pechers | 2 382 €/m² | 3 023 €/m² | 127 |
| Rue des Jacinthes | 2 368 €/m² | — | 114 |
| Rue Sainte Marie | 3 043 €/m² | 4 930 €/m² | 114 |
| Roc de l'Oasis | 2 304 €/m² | — | 96 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 583 €/m² | — | 95 |
| Avenue Eudoxie Nonge | 2 040 €/m² | — | 88 |
| Rue des Goyaves Ste Cloti | 2 389 €/m² | — | 85 |
| Route de Montgaillard | 2 736 €/m² | 3 233 €/m² | 84 |
| Avenue Stanislas Gimart | 2 051 €/m² | — | 81 |
| Rue de la Clinique | 2 364 €/m² | — | 81 |
| Chemin du Piton Tresor | 2 183 €/m² | — | 80 |
| Rue du Gal de Gaulle | 3 063 €/m² | — | 80 |
| Rue Gaston Defferre | 2 260 €/m² | — | 80 |
| Rue de la Republique | 2 579 €/m² | — | 75 |
| Chemin Commins | 2 814 €/m² | 2 540 €/m² | 70 |
| Rue de l'Abattoir | 2 647 €/m² | — | 70 |
| Chemin Finette | 2 420 €/m² | 2 906 €/m² | 69 |
| Rue Jean Cocteau | 2 895 €/m² | — | 69 |
| Rue Leon Dierx | 2 281 €/m² | — | 61 |
| Rue des Deux Canons | 2 187 €/m² | 3 151 €/m² | 57 |
| Chemin de la Vierge | 2 316 €/m² | — | 56 |
| Allee des Tulipes | 2 104 €/m² | 1 469 €/m² | 55 |
| Rue Achille Berg | 2 979 €/m² | — | 54 |
| Rue Monthyon | 2 190 €/m² | 3 392 €/m² | 51 |
| Sentier du Ruisseau | 2 016 €/m² | — | 49 |
| Avenue Leconte de Lisle | 2 111 €/m² | — | 48 |
| Route la Riviere des Pluies | 2 073 €/m² | — | 48 |
| Rue Theresien Cadet Mfia | 2 233 €/m² | — | 48 |
| Rue du Maine | 2 237 €/m² | — | 47 |
| Rue des Foucherolles | 2 420 €/m² | 2 422 €/m² | 44 |
| Chemin des Longoses | 2 755 €/m² | 3 536 €/m² | 43 |
| Rue du Bearn | 2 286 €/m² | — | 43 |
| Rue de la Bourgogne | 2 002 €/m² | — | 42 |
| Rue Lacroix | 2 217 €/m² | — | 41 |
| Chemin du Plateau | 1 977 €/m² | — | 40 |
| Rue de la Digue | 2 448 €/m² | — | 40 |
| Allee des Corindons | 2 579 €/m² | — | 37 |
| Chemin du Bois de Natte | 2 631 €/m² | — | 36 |
| Rue des Amarantes | 1 983 €/m² | — | 36 |
| Rue Gustave Flaubert | 2 521 €/m² | 797 €/m² | 36 |
| Rue Jules Auber | 3 197 €/m² | — | 34 |
| Rue Lory les Hauts | 1 554 €/m² | — | 34 |
| Allee des Saphirs | 2 895 €/m² | — | 33 |
| Impasse de la Vanille | 2 727 €/m² | — | 33 |
| Rue Edmond Albius | 2 390 €/m² | — | 33 |
| Boulevard Notre Dame de la Trinite | 1 589 €/m² | — | 32 |
| Allee des Opales | 3 100 €/m² | — | 31 |
| Route Gabriel Mace | 2 122 €/m² | 3 310 €/m² | 31 |
| Rue Nantier Didiee | 2 169 €/m² | — | 31 |
| Rue Sainte Anne | 3 100 €/m² | — | 31 |
| Boulevard du Mahatma Gandhi | 2 194 €/m² | — | 30 |
| Rue Maurice Tomi | 3 229 €/m² | — | 29 |
| Rue Ruisseau des Noirs | 2 531 €/m² | 2 836 €/m² | 29 |
| Allee des Primeveres | 2 184 €/m² | — | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Chemin de l'Ylang Ylang | Maison | 140 m² | 5 | 260 000 € | 1 857 € |
| 31/12/2025 | Rue de la Clinique | Appartement | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 € |
| 31/12/2025 | Rue des Jacinthes | Appartement | 128 m² | 7 | 200 000 € | 1 563 € |
| 31/12/2025 | Chemin des Pechers | Appartement | 58 m² | 3 | 178 000 € | 3 069 € |
| 30/12/2025 | Rue Nantier Didiee | Appartement | 86 m² | 4 | 270 000 € | 3 140 € |
| 30/12/2025 | Allee des Topazes | Appartement | 108 m² | 6 | 235 000 € | 2 176 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Saint Francois | Appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 € |
| 30/12/2025 | Rue Lory les Bas | Appartement | 92 m² | 4 | 156 000 € | 1 696 € |
| 30/12/2025 | Chemin des Acajous | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 € |
| 30/12/2025 | Avenue Stanislas Gimart | Appartement | 44 m² | 2 | 86 000 € | 1 955 € |
| 29/12/2025 | Cite Tingapermal | Maison | 71 m² | 4 | 230 000 € | 3 239 € |
| 26/12/2025 | Rue Sainte Anne | Appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 € |
| 26/12/2025 | Chemin de Bois Rouge | Appartement | 76 m² | 4 | 156 000 € | 2 053 € |
| 26/12/2025 | Chemin Finette | Appartement | 47 m² | 2 | 100 500 € | 2 138 € |
| 24/12/2025 | Allee des Rubis | Appartement | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 € |
| 24/12/2025 | Rue du Gal de Gaulle | Appartement | 48 m² | 2 | 136 070 € | 2 835 € |
| 23/12/2025 | Allee des Opales | Maison | 115 m² | 4 | 340 000 € | 2 957 € |
| 23/12/2025 | Rue des Jacinthes | Appartement | 17 m² | 1 | 76 055 € | 4 474 € |
| 22/12/2025 | Chemin Commins | Maison | 120 m² | 5 | 536 550 € | 4 471 € |
| 22/12/2025 | Lotissement le Golf | Maison | 124 m² | 5 | 520 000 € | 4 194 € |
| 22/12/2025 | Chemin Ramassamy Samna | Appartement | 47 m² | 2 | 113 050 € | 2 405 € |
| 19/12/2025 | Chemin des Pechers | Appartement | 65 m² | 3 | 228 889 € | 3 521 € |
| 19/12/2025 | Rue Leon Dierx | Appartement | 55 m² | 2 | 119 196 € | 2 167 € |
| 19/12/2025 | Rue du Bois de Nefles | Appartement | 42 m² | 2 | 90 000 € | 2 143 € |
| 19/12/2025 | Allee de l'Ave Maria | Appartement | 29 m² | 1 | 77 760 € | 2 681 € |
| 19/12/2025 | Avenue Leconte de Lisle | Appartement | 18 m² | 1 | 60 000 € | 3 333 € |
| 19/12/2025 | Rue Jean Cocteau | Appartement | 29 m² | 1 | 18 000 € | 621 € |
| 18/12/2025 | Rle Esparon | Appartement | 45 m² | 3 | 213 700 € | 4 749 € |
| 18/12/2025 | Rue Lyautey | Maison | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 € |
Autour de Saint-Denis
- La Possession 8.0 km 2 905 €/m²
- Sainte-Marie 8.2 km 2 422 €/m²
- Salazie 14.1 km —
- Le Port 14.6 km 2 208 €/m²
- Saint-Paul 15.0 km 5 480 €/m²
- Sainte-Suzanne 15.5 km 2 581 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.