Prix immobilier à Saint-Paul (97411)
Un appartement s'y est vendu 5 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 248 ventes. Une maison, 3 890 €/m² sur 216 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 480 €/m²
+7,2 % sur un an · +30,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 377 € à 6 623 €/m²
- Prix médian du bien
- 260 895 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes sur 12 mois
- 248 (1 495 sur 5 ans)
Maisons
3 890 €/m²
-2,9 % sur un an · +6,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 721 € à 5 651 €/m²
- Prix médian du bien
- 353 235 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 216 (1 268 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Paul
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 210 € | 392 | 3 655 € | 310 |
| 2022 | 4 510 € | 362 | 4 282 € | 284 |
| 2023 | 4 904 € | 268 | 3 954 € | 240 |
| 2024 | 5 111 € | 225 | 4 006 € | 218 |
| 2025 | 5 480 € | 248 | 3 890 € | 216 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 160 000 € | 5 667 € | 273 |
| Appartement 2 pièces | 220 000 € | 4 826 € | 542 |
| Appartement 3 pièces | 274 650 € | 4 252 € | 456 |
| Appartement 4 pièces | 339 000 € | 4 198 € | 207 |
| Appartement 5 pièces | 430 000 € | 3 901 € | 15 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 4 257 € | 45 |
| Maison 3 pièces | 275 250 € | 3 811 € | 258 |
| Maison 4 pièces | 370 000 € | 3 912 € | 579 |
| Maison 5 pièces | 441 313 € | 4 155 € | 276 |
| Maison 6 pièces | 510 000 € | 3 977 € | 81 |
Prix par rue à Saint-Paul
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Grande Ourse | 5 410 €/m² | — | 104 |
| Rue Omega | 3 097 €/m² | 5 576 €/m² | 86 |
| Rue du Grand Hotel | 4 804 €/m² | — | 77 |
| Rue des Engages | 4 788 €/m² | 6 299 €/m² | 65 |
| Avenue des Martins | 3 207 €/m² | — | 60 |
| Chemin de la Caverne | 5 182 €/m² | — | 41 |
| Rue des Dodos | 4 506 €/m² | — | 40 |
| Allee des Aigrettes | 4 900 €/m² | — | 39 |
| Chemin Bottard | 5 306 €/m² | — | 39 |
| Avenue de la Croix du Sud | 5 000 €/m² | 7 359 €/m² | 36 |
| Chemin Summer n'1 (st G les Bns) | 5 419 €/m² | 5 800 €/m² | 33 |
| Rue des Cypris | 5 584 €/m² | — | 33 |
| Route du Trou d'Eau | 7 213 €/m² | 6 341 €/m² | 29 |
| Rue des Seychelles | 6 263 €/m² | — | 28 |
| Rue Marius et Ary Leblond | 3 804 €/m² | 5 479 €/m² | 28 |
| Impasse des Goelands | 5 584 €/m² | — | 26 |
| Rue des Mouettes | 5 948 €/m² | 5 914 €/m² | 26 |
| Avenue de Bourbon | 6 058 €/m² | 10 250 €/m² | 24 |
| Chemin des Combavas | 3 328 €/m² | 3 106 €/m² | 24 |
| Tsse de Boucan Canot | 5 500 €/m² | — | 24 |
| Rue Jacques Aubert | 4 483 €/m² | — | 21 |
| Rue du Capella | 4 236 €/m² | — | 20 |
| Rue du Port | 7 033 €/m² | — | 20 |
| Impasse Pendulas | 3 046 €/m² | — | 19 |
| Impasse Ylang Ylang | 3 846 €/m² | 3 714 €/m² | 19 |
| Impasse du Grand Hotel | 4 436 €/m² | — | 18 |
| Impasse du Calvaire | 5 487 €/m² | 8 571 €/m² | 17 |
| Allee des Etoiles | 5 596 €/m² | 7 209 €/m² | 16 |
| Rue des Saphirs | 2 950 €/m² | — | 16 |
| Chemin de l'Auberge | 1 891 €/m² | — | 15 |
| Chemin des Lantanas | 7 672 €/m² | — | 15 |
| Impasse des Grands Bois | — | 1 456 €/m² | 15 |
| Route de l'Eperon | 4 362 €/m² | — | 15 |
| Rue Francois Cauzan | 3 854 €/m² | — | 15 |
| Rue Leconte de Lisle | 5 983 €/m² | 6 535 €/m² | 15 |
| Chemin des Casques | 5 497 €/m² | — | 14 |
| Rue des Argonautes | 6 400 €/m² | 6 294 €/m² | 14 |
| Avenue de la Mer (filaos) | 5 498 €/m² | — | 12 |
| Avenue de l'Usine | 5 003 €/m² | — | 12 |
| Cd 10 | — | 3 482 €/m² | 12 |
| Chemin Crescence | — | 3 401 €/m² | 12 |
| Chemin de la Chapelle (bernica) | 3 500 €/m² | — | 12 |
| Chemin du Tan Rouge | — | 3 252 €/m² | 12 |
| Chemin Louis des Jardins | 2 963 €/m² | — | 12 |
| Rue des Benitiers | 4 751 €/m² | — | 12 |
| Rue Jacquot | 3 479 €/m² | — | 12 |
| Chemin Creve Coeur | 2 652 €/m² | — | 11 |
| Chemin de la Piscine | — | 3 033 €/m² | 11 |
| Impasse des Cycas | 4 735 €/m² | — | 11 |
| Rue des Salines | 6 163 €/m² | — | 11 |
| Rue du Gen de Gaulle (st G) | 6 616 €/m² | — | 11 |
| Rue du Tresor | 4 780 €/m² | — | 11 |
| Avenue des Moutardiers | — | 1 810 €/m² | 10 |
| Chemin Neuf | 3 637 €/m² | — | 10 |
| Les Corallines | 9 089 €/m² | — | 10 |
| Route du Theatre | 4 810 €/m² | — | 10 |
| Rue Antoine Roussin | 2 460 €/m² | — | 10 |
| Rue Perianmodely | — | 309 €/m² | 10 |
| Voie Communale Royale | 3 235 €/m² | 2 708 €/m² | 10 |
| Avenue du Capricorne | 6 618 €/m² | — | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Flamboyants (st G Hts) | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € |
| 29/12/2025 | Rue des Cedrats | Maison | 167 m² | 6 | 670 000 € | 4 012 € |
| 29/12/2025 | Rue des Dodos | Appartement | 51 m² | 2 | 273 530 € | 5 363 € |
| 26/12/2025 | Allee de Venus | Maison | 150 m² | 5 | 1 808 740 € | 12 058 € |
| 26/12/2025 | Rue Cordelia | Maison | 157 m² | 5 | 710 000 € | 4 522 € |
| 26/12/2025 | Rue du Grand Hotel | Appartement | 52 m² | 4 | 300 000 € | 5 769 € |
| 26/12/2025 | Allee des Aigrettes | Appartement | 30 m² | 1 | 251 900 € | 8 397 € |
| 23/12/2025 | Rue Jacques Aubert | Appartement | 58 m² | 3 | 275 370 € | 4 748 € |
| 23/12/2025 | Rue Francois Cauzan | Appartement | 57 m² | 2 | 225 000 € | 3 947 € |
| 22/12/2025 | Rue des Dodos | Appartement | 52 m² | 2 | 254 000 € | 4 885 € |
| 22/12/2025 | Avenue de la Grande Ourse | Appartement | 30 m² | 1 | 214 900 € | 7 163 € |
| 19/12/2025 | Impasse des Bois de Rose | Maison | 101 m² | 5 | 466 000 € | 4 614 € |
| 19/12/2025 | Rue Ti Coq | Maison | 69 m² | 3 | 271 000 € | 3 928 € |
| 19/12/2025 | Chemin Summer n'1 (st G les Bns) | Maison | 66 m² | 4 | 80 000 € | 1 212 € |
| 18/12/2025 | Avenue de Bourbon Zac | Appartement | 50 m² | 2 | 420 000 € | 8 400 € |
| 18/12/2025 | Rue des Strombes | Appartement | 37 m² | 2 | 289 100 € | 7 814 € |
| 18/12/2025 | Rue des Benitiers | Appartement | 25 m² | 1 | 210 290 € | 8 412 € |
| 17/12/2025 | Impasse Fleur de Sel | Maison | 119 m² | 4 | 596 750 € | 5 015 € |
| 16/12/2025 | Chemin de la Vanille | Maison | 115 m² | 5 | 498 000 € | 4 330 € |
| 16/12/2025 | Rue des Jades | Appartement | 43 m² | 3 | 304 250 € | 7 076 € |
| 16/12/2025 | Chemin des Combavas | Appartement | 78 m² | 4 | 236 000 € | 3 026 € |
| 16/12/2025 | Chemin Neuf | Appartement | 48 m² | 3 | 176 982 € | 3 687 € |
| 15/12/2025 | Rue de l'Aeropostale | Maison | 144 m² | 4 | 543 920 € | 3 777 € |
| 15/12/2025 | Chemin des Lantanas | Appartement | 68 m² | 4 | 446 820 € | 6 571 € |
| 15/12/2025 | Chemin Mace | Maison | 96 m² | 2 | 408 700 € | 4 257 € |
| 15/12/2025 | Avenue de la Grande Ourse | Appartement | 28 m² | 1 | 213 025 € | 7 608 € |
| 11/12/2025 | Chemin Domaine d'O | Maison | 105 m² | 4 | 380 000 € | 3 619 € |
| 11/12/2025 | Chemin de la Glaciere | Maison | 115 m² | 5 | 250 000 € | 2 174 € |
| 11/12/2025 | Rue des Cypris | Appartement | 43 m² | 2 | 220 000 € | 5 116 € |
| 11/12/2025 | Chemin Bras-Canot | Maison | 67 m² | 2 | 100 147 € | 1 495 € |
Autour de Saint-Paul
- La Possession 7.0 km 2 905 €/m²
- Les Trois-Bassins 8.6 km 2 462 €/m²
- Le Port 10.7 km 2 208 €/m²
- Saint-Denis 15.0 km 2 620 €/m²
- Saint-Leu 16.1 km 4 641 €/m²
- Cilaos 16.6 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.