Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
Un appartement s'y est vendu 2 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 115 ventes. Une maison, 3 278 €/m² sur 68 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 478 €/m²
+2,0 % sur un an · +4,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 127 € à 3 143 €/m²
- Prix médian du bien
- 160 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes sur 12 mois
- 115 (566 sur 5 ans)
Maisons
3 278 €/m²
+5,0 % sur un an · -1,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 889 € à 3 885 €/m²
- Prix médian du bien
- 281 750 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 68 (369 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 375 € | 138 | 3 332 € | 96 |
| 2022 | 2 605 € | 138 | 3 503 € | 88 |
| 2023 | 2 535 € | 90 | 3 347 € | 66 |
| 2024 | 2 429 € | 85 | 3 122 € | 51 |
| 2025 | 2 478 € | 115 | 3 278 € | 68 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 93 500 € | 2 895 € | 43 |
| Appartement 2 pièces | 145 400 € | 3 125 € | 125 |
| Appartement 3 pièces | 164 250 € | 2 410 € | 190 |
| Appartement 4 pièces | 179 500 € | 2 336 € | 165 |
| Appartement 5 pièces | 205 000 € | 2 318 € | 42 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 3 880 € | 60 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 3 447 € | 131 |
| Maison 5 pièces | 320 039 € | 3 175 € | 106 |
| Maison 6 pièces | 328 000 € | 2 898 € | 46 |
Prix par rue à Saint-Michel-sur-Orge
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 2 494 €/m² | 3 591 €/m² | 147 |
| Rue de la Raie Tortue | 2 521 €/m² | — | 41 |
| Rue de Liers | 2 289 €/m² | — | 39 |
| Rue Corot | 2 486 €/m² | 2 532 €/m² | 37 |
| Residence la Source | 2 758 €/m² | — | 33 |
| Rue de Sainte Genevieve | 3 492 €/m² | 3 467 €/m² | 29 |
| Allee Massenet | 2 296 €/m² | — | 28 |
| Rue Lecocq | 1 859 €/m² | — | 26 |
| Rue Bizet | 2 097 €/m² | — | 22 |
| Rue d'Enfer | 3 408 €/m² | 3 274 €/m² | 21 |
| Rue Emile Berthier | 3 203 €/m² | 3 563 €/m² | 21 |
| Rue des Processions | 3 189 €/m² | — | 20 |
| Rue de la Fontaine de l'Orme | 3 416 €/m² | 3 784 €/m² | 19 |
| Avenue de Bretigny | 2 000 €/m² | — | 15 |
| Rue du General de Gaulle | — | 3 358 €/m² | 14 |
| Rue Watteau | 2 485 €/m² | — | 14 |
| Mail Gambetta | 3 982 €/m² | — | 12 |
| Rue des Dragons | — | 3 544 €/m² | 12 |
| Rue des Sablons | — | 3 486 €/m² | 12 |
| Mail de l'Europe | 3 364 €/m² | — | 11 |
| Rue des Chenes Verts | — | 3 691 €/m² | 11 |
| Rue des Grouettes | 3 760 €/m² | — | 10 |
| Allee Lully | 1 968 €/m² | — | 9 |
| Rue de Verdun | 1 963 €/m² | — | 9 |
| Rue Fragonard | — | 2 607 €/m² | 9 |
| Rue Leo Lagrange | — | 3 653 €/m² | 9 |
| Allee Jacques Ibert | 1 962 €/m² | — | 8 |
| Rue de Rosieres | — | 3 333 €/m² | 7 |
| Rue Louis Aragon | — | 3 235 €/m² | 7 |
| Rue Pierre Curie | — | 3 879 €/m² | 7 |
| Rue Victor Hugo | — | 4 438 €/m² | 7 |
| Allee des Glycines | — | 3 725 €/m² | 6 |
| Allee des Potagers | — | 4 736 €/m² | 6 |
| Rue Albert Peuvrier | — | 3 018 €/m² | 6 |
| Rue Aristide Briand | — | 3 611 €/m² | 6 |
| Rue de la Liberte | — | 3 255 €/m² | 6 |
| Rue Fusilles de la Resistance | 4 350 €/m² | — | 6 |
| Rue Gambetta | — | 3 033 €/m² | 6 |
| Rue Jacques Brel | — | 2 988 €/m² | 6 |
| Rue Jean de la Fontaine | — | 2 921 €/m² | 6 |
| Allee de la Chaumiere | 2 563 €/m² | — | 5 |
| Rue Danielle Casanova | — | 2 991 €/m² | 5 |
| Rue de Montlhery | — | 2 926 €/m² | 5 |
| Rue des Tiphoines | — | 2 994 €/m² | 5 |
| Rue Gallot | — | 3 415 €/m² | 5 |
| Rue la Fontaine | — | 4 250 €/m² | 5 |
| Rue Messager | 2 074 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Allee des Ebenistes | Maison | 135 m² | 6 | 390 000 € | 2 889 € |
| 23/12/2025 | Allee de la Guette | Maison | 68 m² | 3 | 265 000 € | 3 897 € |
| 18/12/2025 | Rue des Sablons | Maison | 70 m² | 5 | 285 000 € | 4 071 € |
| 18/12/2025 | Rue de la Raie Tortue | Appartement | 74 m² | 4 | 170 000 € | 2 297 € |
| 17/12/2025 | Place Robert Desnos | Maison | 91 m² | 5 | 278 600 € | 3 062 € |
| 17/12/2025 | Mail de l'Europe | Appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 € |
| 11/12/2025 | Allee de la Chaumiere | Appartement | 79 m² | 5 | 201 500 € | 2 551 € |
| 05/12/2025 | Rue des Processions | Appartement | 83 m² | 4 | 211 000 € | 2 542 € |
| 04/12/2025 | Rue de Montlhery | Maison | 159 m² | 6 | 218 000 € | 1 371 € |
| 01/12/2025 | Rue Jacques Prevert | Maison | 92 m² | 5 | 318 000 € | 3 457 € |
| 28/11/2025 | Rue Anatole France | Maison | 93 m² | 4 | 271 000 € | 2 914 € |
| 24/11/2025 | Rue Aristide Briand | Maison | 95 m² | 4 | 344 000 € | 3 621 € |
| 24/11/2025 | Rue de la Raie Tortue | Appartement | 57 m² | 3 | 169 900 € | 2 981 € |
| 21/11/2025 | Rue du Parc | Maison | 81 m² | 5 | 375 000 € | 4 630 € |
| 20/11/2025 | Rue du Haras | Appartement | 71 m² | 4 | 160 000 € | 2 254 € |
| 20/11/2025 | Rue de la Raie Tortue | Appartement | 62 m² | 3 | 146 000 € | 2 355 € |
| 18/11/2025 | Allee Massenet | Appartement | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 € |
| 14/11/2025 | Allee Massenet | Appartement | 61 m² | 3 | 147 000 € | 2 410 € |
| 07/11/2025 | Allee Massenet | Appartement | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 € |
| 04/11/2025 | Rue de la Raie Tortue | Appartement | 65 m² | 3 | 155 192 € | 2 388 € |
| 24/10/2025 | Rue du Haras | Appartement | 71 m² | 4 | 189 000 € | 2 662 € |
| 23/10/2025 | Rue Gallot | Maison | 70 m² | 4 | 277 000 € | 3 957 € |
| 23/10/2025 | Rue du Haras | Appartement | 72 m² | 3 | 182 000 € | 2 528 € |
| 21/10/2025 | Rue des Processions | Appartement | 56 m² | 2 | 165 000 € | 2 946 € |
| 16/10/2025 | Rue Watteau | Appartement | 88 m² | 4 | 181 000 € | 2 057 € |
| 15/10/2025 | Rue d'Enfer | Maison | 69 m² | 4 | 295 000 € | 4 275 € |
| 15/10/2025 | Rue du General de Gaulle | Appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 € |
| 10/10/2025 | Rue des Processions | Maison | 68 m² | 3 | 205 000 € | 3 015 € |
| 10/10/2025 | Rue d'Enfer | Appartement | 32 m² | 1 | 108 500 € | 3 391 € |
| 09/10/2025 | Rue de Launay | Appartement | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 € |
Autour de Saint-Michel-sur-Orge
- Sainte-Geneviève-des-Bois 1.6 km 2 861 €/m²
- Longpont-sur-Orge 2.1 km 3 415 €/m²
- Villiers-sur-Orge 3.2 km 2 787 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge 3.3 km 3 868 €/m²
- Montlhéry 3.5 km 3 333 €/m²
- Le Plessis-Pâté 3.6 km 3 302 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.