Prix immobilier à Ris-Orangis (91130)
Un appartement s'y est vendu 1 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 173 ventes. Une maison, 3 378 €/m² sur 43 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 974 €/m²
-2,6 % sur un an · -6,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 736 € à 2 314 €/m²
- Prix médian du bien
- 125 600 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes sur 12 mois
- 173 (1 135 sur 5 ans)
Maisons
3 378 €/m²
+5,1 % sur un an · +8,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 966 € à 4 326 €/m²
- Prix médian du bien
- 270 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes sur 12 mois
- 43 (390 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Ris-Orangis
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 € | 309 | 3 101 € | 135 |
| 2022 | 2 134 € | 280 | 3 656 € | 100 |
| 2023 | 2 076 € | 193 | 3 245 € | 66 |
| 2024 | 2 027 € | 180 | 3 215 € | 46 |
| 2025 | 1 974 € | 173 | 3 378 € | 43 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 99 000 € | 3 217 € | 55 |
| Appartement 2 pièces | 109 000 € | 2 536 € | 224 |
| Appartement 3 pièces | 129 000 € | 2 131 € | 422 |
| Appartement 4 pièces | 142 000 € | 1 875 € | 363 |
| Appartement 5 pièces | 155 000 € | 1 741 € | 67 |
| Maison 3 pièces | 277 450 € | 4 400 € | 66 |
| Maison 4 pièces | 288 000 € | 3 381 € | 145 |
| Maison 5 pièces | 284 900 € | 2 992 € | 109 |
| Maison 6 pièces | 284 000 € | 2 624 € | 45 |
Prix par rue à Ris-Orangis
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Frm du Temple | 1 917 €/m² | n.c. | 132 |
| Rue du Chateau d'Eau | 1 946 €/m² | n.c. | 83 |
| Rue Edmond Bonte | 2 217 €/m² | n.c. | 70 |
| Residence de la Theuillerie | 1 926 €/m² | n.c. | 66 |
| Rue des Passereaux | 1 933 €/m² | n.c. | 64 |
| Avenue du Parc | 1 893 €/m² | n.c. | 58 |
| Rue du Bearn | 1 944 €/m² | n.c. | 47 |
| Rue de Picardie | 1 901 €/m² | n.c. | 41 |
| Rue Johnston Reckitt | 1 848 €/m² | n.c. | 39 |
| Avenue de l'Essonne | 1 874 €/m² | n.c. | 38 |
| Rue de la Baignade | 3 278 €/m² | n.c. | 38 |
| Rue de la Residence en Bois | 3 118 €/m² | n.c. | 38 |
| Rue Jean Jaures | 2 040 €/m² | 3 030 €/m² | 31 |
| Rue d'Aquitaine | 2 167 €/m² | n.c. | 27 |
| Avenue de la Gare | 2 000 €/m² | n.c. | 26 |
| Route de Grigny | 1 852 €/m² | n.c. | 25 |
| Rue du Temple | 3 038 €/m² | 3 553 €/m² | 25 |
| Place de la Gare | 1 812 €/m² | n.c. | 24 |
| Pass de la Grande Halle | 3 106 €/m² | n.c. | 23 |
| Rue Albert Remy | 2 547 €/m² | n.c. | 22 |
| Rue des Docks | 3 125 €/m² | n.c. | 21 |
| Rue des Yvelines | 2 049 €/m² | n.c. | 21 |
| Avenue de la Liberation | 1 873 €/m² | 2 847 €/m² | 19 |
| Rue des Perdrix | 1 940 €/m² | n.c. | 17 |
| Rue d'Artois | 1 966 €/m² | n.c. | 16 |
| Rue du Bel Air | n.c. | 3 529 €/m² | 15 |
| Allee des Sports | 2 056 €/m² | n.c. | 13 |
| Impasse du Chateau | 2 843 €/m² | n.c. | 13 |
| Avenue Daumesnil | n.c. | 3 261 €/m² | 11 |
| Rue de Seine | 2 937 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue des Oiseaux | 1 862 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue Branly | n.c. | 3 723 €/m² | 9 |
| Rue de la Marquise | n.c. | 4 007 €/m² | 9 |
| Rue Theodore Maingot | 2 494 €/m² | n.c. | 9 |
| Avenue de l'Aunette | 2 355 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue de la Distillerie | 3 106 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue de la Haute Montagne | n.c. | 3 956 €/m² | 8 |
| Rue du Clos | 2 553 €/m² | n.c. | 8 |
| Square Jean Mace | n.c. | 3 446 €/m² | 8 |
| Avenue de la Cime | 1 962 €/m² | n.c. | 7 |
| Avenue de Rigny | 2 867 €/m² | n.c. | 7 |
| Boulevard Denis Papin | n.c. | 3 971 €/m² | 7 |
| Rue de Fromont | n.c. | 3 909 €/m² | 7 |
| Rue Ordener | n.c. | 3 500 €/m² | 7 |
| Avenue de Ris Select | n.c. | 3 554 €/m² | 6 |
| Avenue des Hameaux | n.c. | 2 661 €/m² | 6 |
| Place du Chanoine Bos | 2 404 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Clement Marot | n.c. | 3 175 €/m² | 6 |
| Rue d'Alsace | n.c. | 3 842 €/m² | 6 |
| Rue d'Anjou | n.c. | 4 324 €/m² | 6 |
| Rue de Bourgogne | n.c. | 3 806 €/m² | 6 |
| Rue de la Fontaine | n.c. | 3 610 €/m² | 6 |
| Rue des Anemones | n.c. | 2 807 €/m² | 6 |
| Rue du Progres | n.c. | 3 936 €/m² | 6 |
| Rue Henri Robida | n.c. | 3 822 €/m² | 6 |
| Allee du Lac | 3 182 €/m² | n.c. | 5 |
| Avenue de Bellevue | n.c. | 3 750 €/m² | 5 |
| Avenue de Normandie | n.c. | 3 321 €/m² | 5 |
| Passage de la Grande Halle | 2 927 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue des Bouvreuils | n.c. | 3 468 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Passereaux | Appartement | 62 m² | 3 | 119 000 € | 1 919 € |
| 30/12/2025 | Rue du Chateau d'Eau | Appartement | 74 m² | 4 | 128 180 € | 1 732 € |
| 30/12/2025 | Rue des Passereaux | Appartement | 51 m² | 3 | 94 000 € | 1 843 € |
| 29/12/2025 | Rue de Strasbourg | Maison | 103 m² | 6 | 250 000 € | 2 427 € |
| 29/12/2025 | Avenue du Parc | Appartement | 84 m² | 5 | 165 000 € | 1 964 € |
| 23/12/2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 € |
| 22/12/2025 | Place Alphonse Daudet | Maison | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 € |
| 22/12/2025 | Residence de la Theuillerie | Appartement | 49 m² | 2 | 112 000 € | 2 286 € |
| 19/12/2025 | Rue de Picardie | Appartement | 79 m² | 4 | 152 000 € | 1 924 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Parc | Appartement | 57 m² | 3 | 124 500 € | 2 184 € |
| 18/12/2025 | Rue du Temple | Maison | 90 m² | 3 | 300 000 € | 3 333 € |
| 17/12/2025 | Avenue Gambetta | Maison | 95 m² | 5 | 275 000 € | 2 895 € |
| 17/12/2025 | Rue Albert Remy | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 € |
| 16/12/2025 | Rue de Fromont | Maison | 98 m² | 4 | 305 500 € | 3 117 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Baignade | Appartement | 56 m² | 3 | 165 000 € | 2 946 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Residence en Bois | Appartement | 46 m² | 2 | 142 100 € | 3 089 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Residence en Bois | Appartement | 38 m² | 2 | 138 000 € | 3 632 € |
| 11/12/2025 | Avenue de la Passerelle | Maison | 84 m² | 4 | 247 000 € | 2 940 € |
| 10/12/2025 | Passage de la Grande Halle | Appartement | 66 m² | 3 | 199 000 € | 3 015 € |
| 08/12/2025 | Rue des Yvelines | Appartement | 73 m² | 4 | 163 500 € | 2 240 € |
| 05/12/2025 | Avenue des Tilleuls | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 € |
| 03/12/2025 | Rue des Passereaux | Appartement | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 € |
| 03/12/2025 | Rue Edmond Bonte | Appartement | 18 m² | 1 | 46 000 € | 2 556 € |
| 02/12/2025 | Rue du Chateau d'Eau | Appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 € |
| 01/12/2025 | Passage de la Grande Halle | Appartement | 51 m² | 2 | 148 000 € | 2 902 € |
| 28/11/2025 | Rue Johnston Reckitt | Appartement | 78 m² | 4 | 158 500 € | 2 032 € |
| 24/11/2025 | Rue Johnston Reckitt | Appartement | 78 m² | 3 | 125 600 € | 1 610 € |
| 21/11/2025 | Rue Johnston Reckitt | Appartement | 78 m² | 4 | 115 000 € | 1 474 € |
| 21/11/2025 | Frm du Temple | Appartement | 67 m² | 4 | 108 000 € | 1 612 € |
| 19/11/2025 | Rue Edmond Bonte | Appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 € |
Autour de Ris-Orangis
- Grigny 2.3 km 1 073 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2.4 km 2 247 €/m²
- Fleury-Mérogis 3.2 km 2 914 €/m²
- Viry-Châtillon 3.4 km 2 713 €/m²
- Draveil 3.7 km 2 804 €/m²
- Bondoufle 4.1 km 3 216 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.