Prix immobilier à Fleury-Mérogis (91700)
Un appartement s'y est vendu 2 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 35 ventes. Une maison, 3 061 €/m² sur 11 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 914 €/m²
+7,1 % sur un an · -6,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 844 € à 3 241 €/m²
- Prix médian du bien
- 159 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 35 (251 sur 5 ans)
Maisons
3 061 €/m²
+0,1 % sur un an · -7,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 858 € à 3 465 €/m²
- Prix médian du bien
- 248 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes sur 12 mois
- 11 (76 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Fleury-Mérogis
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 105 € | 84 | 3 313 € | 21 |
| 2022 | 3 092 € | 61 | 3 293 € | 21 |
| 2023 | 3 123 € | 39 | 3 511 € | 16 |
| 2024 | 2 721 € | 32 | 3 058 € | 7 |
| 2025 | 2 914 € | 35 | 3 061 € | 11 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 119 000 € | 3 450 € | 17 |
| Appartement 2 pièces | 141 500 € | 3 451 € | 73 |
| Appartement 3 pièces | 170 000 € | 2 956 € | 115 |
| Appartement 4 pièces | 192 750 € | 2 733 € | 44 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 3 317 € | 35 |
| Maison 5 pièces | 289 250 € | 3 098 € | 28 |
Prix par rue à Fleury-Mérogis
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Coulee Verte | 3 054 €/m² | 3 448 €/m² | 99 |
| Rue Marchand et Feraoun | 3 292 €/m² | 3 280 €/m² | 47 |
| Rue Anais Nin | 3 123 €/m² | — | 39 |
| Rue de l'Ecoute s'Il Pleut | 2 937 €/m² | — | 21 |
| Rue Hannah Arendt | 3 078 €/m² | — | 19 |
| Rue Martin Luther King | 3 099 €/m² | — | 16 |
| Rue Aime Cesaire | 2 661 €/m² | — | 14 |
| Rue des Petits Champs | 3 357 €/m² | 3 594 €/m² | 14 |
| Rue de la Merantaise | — | 3 125 €/m² | 6 |
| Rue du Bois des Chaqueux | — | 3 327 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Martin Luther King | Appartement | 57 m² | 3 | 168 500 € | 2 956 € |
| 17/12/2025 | Rue de la Coulee Verte | Appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 € |
| 16/12/2025 | Rue Marchand et Feraoun | Appartement | 43 m² | 2 | 142 000 € | 3 302 € |
| 05/12/2025 | Rue Marchand et Feraoun | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 € |
| 18/11/2025 | Rue des Petits Champs | Appartement | 28 m² | 2 | 94 000 € | 3 357 € |
| 12/11/2025 | Rue de la Coulee Verte | Appartement | 72 m² | 4 | 269 901 € | 3 749 € |
| 04/11/2025 | Rue de la Coulee Verte | Appartement | 72 m² | 4 | 185 000 € | 2 569 € |
| 04/11/2025 | Rue de l'Ecoute s'Il Pleut | Appartement | 64 m² | 3 | 173 000 € | 2 703 € |
| 30/10/2025 | Rue Jean Marillier | Maison | 69 m² | 3 | 248 000 € | 3 594 € |
| 16/10/2025 | Rue Marchand et Feraoun | Appartement | 55 m² | 3 | 159 000 € | 2 891 € |
| 26/09/2025 | Rue Anais Nin | Appartement | 38 m² | 2 | 143 000 € | 3 763 € |
| 12/09/2025 | Rue de la Coulee Verte | Appartement | 67 m² | 4 | 192 100 € | 2 867 € |
| 11/09/2025 | Rue de l'Ecoute s'Il Pleut | Appartement | 54 m² | 3 | 155 000 € | 2 870 € |
| 29/08/2025 | Rue de la Coulee Verte | Appartement | 41 m² | 2 | 125 000 € | 3 049 € |
| 28/08/2025 | Rue Marchand et Feraoun | Appartement | 57 m² | 3 | 162 000 € | 2 842 € |
| 21/08/2025 | Rue Hannah Arendt | Appartement | 58 m² | 4 | 169 000 € | 2 914 € |
| 18/08/2025 | Rue de l'Ecoute s'Il Pleut | Appartement | 54 m² | 3 | 163 500 € | 3 028 € |
| 11/08/2025 | Rue Anais Nin | Appartement | 56 m² | 3 | 157 000 € | 2 804 € |
| 01/08/2025 | Rue Albert Camus | Maison | 88 m² | 4 | 248 000 € | 2 818 € |
| 30/07/2025 | Rue de la Coulee Verte | Appartement | 38 m² | 1 | 137 000 € | 3 605 € |
| 29/07/2025 | Rue des Petits Champs | Maison | 64 m² | 4 | 230 000 € | 3 594 € |
| 25/07/2025 | Rue Marchand et Feraoun | Maison | 75 m² | 4 | 220 000 € | 2 933 € |
| 25/07/2025 | Rue de la Coulee Verte | Appartement | 38 m² | 2 | 117 000 € | 3 079 € |
| 30/06/2025 | Rue Hannah Arendt | Appartement | 56 m² | 3 | 178 000 € | 3 179 € |
| 30/06/2025 | Rue Hannah Arendt | Appartement | 56 m² | 3 | 167 000 € | 2 982 € |
| 20/06/2025 | Rue de la Coulee Verte | Maison | 78 m² | 4 | 246 320 € | 3 158 € |
| 30/05/2025 | Rue Marchand et Feraoun | Appartement | 55 m² | 3 | 201 000 € | 3 655 € |
| 23/05/2025 | Rue de l'Ecoute s'Il Pleut | Appartement | 56 m² | 3 | 165 300 € | 2 952 € |
| 19/05/2025 | Rue de la Coulee Verte | Maison | 79 m² | 4 | 275 000 € | 3 481 € |
| 12/05/2025 | Rue de la Coulee Verte | Maison | 87 m² | 5 | 300 000 € | 3 448 € |
Autour de Fleury-Mérogis
- Bondoufle 2.0 km 3 216 €/m²
- Morsang-sur-Orge 3.0 km 2 600 €/m²
- Grigny 3.1 km 1 073 €/m²
- Ris-Orangis 3.2 km 1 974 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3.4 km 2 861 €/m²
- Viry-Châtillon 3.7 km 2 713 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.