Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (91390)
Un appartement s'y est vendu 2 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 87 ventes. Une maison, 3 567 €/m² sur 132 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 600 €/m²
+7,9 % sur un an · -5,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 252 € à 3 417 €/m²
- Prix médian du bien
- 155 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 87 (493 sur 5 ans)
Maisons
3 567 €/m²
+1,2 % sur un an · -3,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 026 € à 4 179 €/m²
- Prix médian du bien
- 302 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 132 (622 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Morsang-sur-Orge
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 742 € | 130 | 3 698 € | 140 |
| 2022 | 2 681 € | 119 | 3 973 € | 151 |
| 2023 | 2 877 € | 84 | 3 890 € | 104 |
| 2024 | 2 410 € | 73 | 3 526 € | 95 |
| 2025 | 2 600 € | 87 | 3 567 € | 132 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 105 000 € | 3 500 € | 25 |
| Appartement 2 pièces | 150 000 € | 3 490 € | 103 |
| Appartement 3 pièces | 166 000 € | 2 769 € | 199 |
| Appartement 4 pièces | 162 500 € | 2 386 € | 128 |
| Appartement 5 pièces | 185 800 € | 2 234 € | 36 |
| Maison 2 pièces | 234 000 € | 5 123 € | 26 |
| Maison 3 pièces | 279 000 € | 4 315 € | 123 |
| Maison 4 pièces | 315 350 € | 3 799 € | 246 |
| Maison 5 pièces | 328 300 € | 3 446 € | 151 |
| Maison 6 pièces | 359 970 € | 3 042 € | 51 |
Prix par rue à Morsang-sur-Orge
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 2 475 €/m² | n.c. | 98 |
| Residence Compiegne Juvisy | 2 241 €/m² | n.c. | 60 |
| Avenue de Juvisy | 2 681 €/m² | 4 199 €/m² | 55 |
| Rue Andre Malraux | 3 478 €/m² | n.c. | 51 |
| Avenue du Docteur Roux | 2 710 €/m² | 4 286 €/m² | 29 |
| Rue Marceau | 3 560 €/m² | n.c. | 28 |
| Square j'B Clement | 2 184 €/m² | n.c. | 27 |
| Boulevard de la Gribelette | 3 625 €/m² | 4 216 €/m² | 21 |
| Avenue Normandie Niemen | n.c. | 3 628 €/m² | 19 |
| Rue de Montlhery | 2 290 €/m² | n.c. | 17 |
| Rue des Clairs Chenes | n.c. | 4 022 €/m² | 17 |
| Rue Jean Raynal | 3 278 €/m² | 3 314 €/m² | 17 |
| Rue Georges Brassens | 3 342 €/m² | n.c. | 16 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | n.c. | 3 866 €/m² | 15 |
| Rue Colas | 2 711 €/m² | n.c. | 15 |
| Avenue du Jardinet | n.c. | 3 512 €/m² | 14 |
| Rue Saint Hubert | n.c. | 3 758 €/m² | 13 |
| Avenue de la Futaye | n.c. | 3 609 €/m² | 12 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 597 €/m² | 3 033 €/m² | 12 |
| Avenue Roger Salengro | n.c. | 3 601 €/m² | 12 |
| Rue de la Gueriniere | 2 493 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue de l'Epargne | n.c. | 4 100 €/m² | 12 |
| Rue de Nos Loisirs | 2 897 €/m² | 3 809 €/m² | 12 |
| Avenue du Commandant Barre | 3 267 €/m² | 7 606 €/m² | 11 |
| Rue de l'Ermitage | n.c. | 4 080 €/m² | 11 |
| Rue Paillard | 3 644 €/m² | 3 421 €/m² | 11 |
| Voie de Compiegne | n.c. | 3 836 €/m² | 11 |
| Allee de Joyeuse | 3 615 €/m² | 5 053 €/m² | 10 |
| Rue des Roses Mousses | n.c. | 3 385 €/m² | 10 |
| Allee de l'Orge | 2 138 €/m² | n.c. | 9 |
| Avenue Jean Moulin | n.c. | 3 375 €/m² | 9 |
| Avenue Salvador Allende | n.c. | 3 600 €/m² | 9 |
| Route de Corbeil | 3 500 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue Paul Eluard | 2 410 €/m² | n.c. | 9 |
| Avenue de la Garenne | n.c. | 3 651 €/m² | 8 |
| Avenue des Erables | n.c. | 3 810 €/m² | 8 |
| Avenue Rene Cassin | n.c. | 3 921 €/m² | 8 |
| Rue des Trembles | n.c. | 2 723 €/m² | 8 |
| Rue des Tulipes | n.c. | 3 425 €/m² | 8 |
| Rue de Viry | 3 948 €/m² | n.c. | 8 |
| Avenue de Guise | n.c. | 3 554 €/m² | 7 |
| Avenue des Pins | n.c. | 3 333 €/m² | 7 |
| Rue Clement Durand | 3 793 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue de l'Avenir | n.c. | 4 139 €/m² | 7 |
| Allee Montpensier | n.c. | 3 247 €/m² | 6 |
| Avenue de la Belle Aimee | n.c. | 3 743 €/m² | 6 |
| Avenue de la Foret | n.c. | 3 103 €/m² | 6 |
| Avenue des Bouleaux | n.c. | 4 041 €/m² | 6 |
| Avenue Sainte Genevieve | n.c. | 3 418 €/m² | 6 |
| Rue de Nos Efforts | n.c. | 4 131 €/m² | 6 |
| Rue Henri Matisse | n.c. | 3 174 €/m² | 6 |
| Rue Jules Ferry | n.c. | 4 209 €/m² | 6 |
| Rue Victor Hugo | n.c. | 3 866 €/m² | 6 |
| Allee des Pervenches | n.c. | 3 800 €/m² | 5 |
| Allee des Primeveres | n.c. | 3 204 €/m² | 5 |
| Avenue de la Gilquiniere | n.c. | 3 926 €/m² | 5 |
| Avenue de la Grande Brosse | n.c. | 3 133 €/m² | 5 |
| Avenue de la Pepiniere | n.c. | 3 660 €/m² | 5 |
| Avenue des Cypres | n.c. | 4 279 €/m² | 5 |
| Avenue des Saules | n.c. | 3 843 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue du Prince | Maison | 160 m² | 6 | 585 000 € | 3 656 € |
| 30/12/2025 | Rue de l'Epargne | Maison | 76 m² | 4 | 315 000 € | 4 145 € |
| 30/12/2025 | Allee de Joyeuse | Appartement | 42 m² | 2 | 159 000 € | 3 786 € |
| 29/12/2025 | Allee des Primeveres | Maison | 131 m² | 7 | 370 000 € | 2 824 € |
| 29/12/2025 | Rue Georges Risler | Maison | 78 m² | 5 | 215 000 € | 2 756 € |
| 26/12/2025 | Rue de l'Ermitage | Maison | 174 m² | 4 | 474 000 € | 2 724 € |
| 23/12/2025 | Rue de Nos Efforts | Maison | 87 m² | 4 | 330 000 € | 3 793 € |
| 23/12/2025 | Rue Georges Brassens | Appartement | 100 m² | 5 | 275 000 € | 2 750 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Erables | Maison | 42 m² | 3 | 255 000 € | 6 071 € |
| 19/12/2025 | Square Colas | Maison | 75 m² | 4 | 270 000 € | 3 600 € |
| 19/12/2025 | Rue Andre Malraux | Appartement | 61 m² | 3 | 222 100 € | 3 641 € |
| 19/12/2025 | Rue de Savigny | Appartement | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 € |
| 19/12/2025 | Rue de Savigny | Appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 € |
| 18/12/2025 | Boulevard de la Gribelette | Appartement | 61 m² | 3 | 248 000 € | 4 066 € |
| 15/12/2025 | Residence Compiegne Juvisy | Appartement | 72 m² | 3 | 144 000 € | 2 000 € |
| 12/12/2025 | Rue de Viry | Appartement | 49 m² | 2 | 171 000 € | 3 490 € |
| 09/12/2025 | Allee de l'Orge | Appartement | 150 m² | 7 | 205 000 € | 1 367 € |
| 09/12/2025 | Rue Paillard | Appartement | 30 m² | 1 | 118 000 € | 3 933 € |
| 08/12/2025 | Rue de Savigny | Appartement | 54 m² | 2 | 140 000 € | 2 593 € |
| 04/12/2025 | Rue de Montlhery | Appartement | 69 m² | 4 | 163 000 € | 2 362 € |
| 02/12/2025 | Rue de Savigny | Appartement | 56 m² | 3 | 136 000 € | 2 429 € |
| 01/12/2025 | Avenue de la Faisanderie | Maison | 65 m² | 5 | 152 000 € | 2 338 € |
| 28/11/2025 | Rue de l'Avenir | Maison | 66 m² | 3 | 250 000 € | 3 788 € |
| 25/11/2025 | Avenue de Guise | Maison | 80 m² | 3 | 290 000 € | 3 625 € |
| 21/11/2025 | Rue des Sureaux | Maison | 67 m² | 3 | 335 000 € | 5 000 € |
| 17/11/2025 | Rue des Clairs Chenes | Maison | 78 m² | 3 | 336 600 € | 4 315 € |
| 17/11/2025 | Rue Henri Matisse | Maison | 107 m² | 6 | 275 000 € | 2 570 € |
| 12/11/2025 | Avenue des Erables | Appartement | 84 m² | 4 | 131 431 € | 1 565 € |
| 12/11/2025 | Rue de Nos Loisirs | Appartement | 41 m² | 2 | 112 500 € | 2 744 € |
| 07/11/2025 | Rue Jean Raynal | Maison | 73 m² | 4 | 250 000 € | 3 425 € |
Autour de Morsang-sur-Orge
- Villemoisson-sur-Orge 1.6 km 3 868 €/m²
- Viry-Châtillon 2.1 km 2 713 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois 2.3 km 2 861 €/m²
- Grigny 2.6 km 1 073 €/m²
- Épinay-sur-Orge 2.9 km 3 658 €/m²
- Fleury-Mérogis 3.0 km 2 914 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.