Prix immobilier à Épinay-sur-Orge (91360)
Un appartement s'y est vendu 3 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 46 ventes. Une maison, 3 560 €/m² sur 53 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 658 €/m²
-3,2 % sur un an · -6,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 120 € à 4 264 €/m²
- Prix médian du bien
- 166 610 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes sur 12 mois
- 46 (241 sur 5 ans)
Maisons
3 560 €/m²
-5,4 % sur un an · -8,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 075 € à 4 143 €/m²
- Prix médian du bien
- 305 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Ventes sur 12 mois
- 53 (329 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Orge
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 897 € | 73 | 3 907 € | 99 |
| 2022 | 4 007 € | 49 | 4 122 € | 72 |
| 2023 | 3 750 € | 41 | 3 881 € | 57 |
| 2024 | 3 780 € | 32 | 3 764 € | 48 |
| 2025 | 3 658 € | 46 | 3 560 € | 53 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 120 000 € | 4 274 € | 45 |
| Appartement 2 pièces | 165 500 € | 3 914 € | 92 |
| Appartement 3 pièces | 226 750 € | 3 570 € | 72 |
| Appartement 4 pièces | 188 000 € | 2 884 € | 29 |
| Maison 3 pièces | 315 000 € | 4 641 € | 43 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 3 915 € | 131 |
| Maison 5 pièces | 350 900 € | 3 642 € | 103 |
| Maison 6 pièces | 453 740 € | 3 376 € | 29 |
Prix par rue à Épinay-sur-Orge
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 3 845 €/m² | 3 664 €/m² | 69 |
| Rue du Breuil | 2 819 €/m² | 4 049 €/m² | 47 |
| Rue Henri Dunant | — | 3 477 €/m² | 22 |
| Rue du Mauregard | 3 756 €/m² | — | 21 |
| Rue d'Athis | 4 354 €/m² | — | 20 |
| Rue Nicolas Vaudin | — | 3 833 €/m² | 19 |
| Rue de Petit Vaux | 4 213 €/m² | 4 353 €/m² | 14 |
| Rue des Templiers | — | 3 955 €/m² | 14 |
| Rue Guynemer | — | 3 652 €/m² | 14 |
| Rue de Grand Vaux | — | 4 637 €/m² | 12 |
| Rue de la Montagne | 2 939 €/m² | 3 252 €/m² | 12 |
| Rue de la Division Leclerc | 3 254 €/m² | 4 933 €/m² | 11 |
| Rue du Plateau | — | 4 113 €/m² | 9 |
| Rue des Hauts Graviers | — | 3 483 €/m² | 8 |
| Rue des Meuniers | — | 3 756 €/m² | 8 |
| Rue des Rossays | 4 197 €/m² | — | 8 |
| Rue Pasteur | 4 208 €/m² | — | 8 |
| Rue de la Croix Ronde | 2 765 €/m² | — | 7 |
| Rue des Sablons | — | 3 645 €/m² | 7 |
| Rue du Colonel Manhes | — | 4 178 €/m² | 7 |
| Rue de la Republique | — | 3 499 €/m² | 6 |
| Rue de la Terrasse | 4 558 €/m² | — | 6 |
| Rue de Sillery | 4 093 €/m² | — | 6 |
| Rue d'Oradour sur Glane | — | 4 195 €/m² | 6 |
| Rue du Bois de Balizy | — | 4 096 €/m² | 6 |
| Rue du Coteau | — | 3 617 €/m² | 6 |
| Rue du Parc | — | 4 571 €/m² | 6 |
| Rue Henri Iv | — | 3 489 €/m² | 6 |
| Allee des Rossays | — | 7 273 €/m² | 5 |
| Rue de Corbeil | — | 3 710 €/m² | 5 |
| Rue des Dores | 4 784 €/m² | — | 5 |
| Rue des Roulles | — | 4 400 €/m² | 5 |
| Rue des Vignes | — | 4 467 €/m² | 5 |
| Rue de Villemoisson | 4 132 €/m² | — | 5 |
| Rue du Coq a l'Huy | — | 4 149 €/m² | 5 |
| Rue du Pavillon | — | 4 446 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de Petit Vaux | Maison | 85 m² | 3 | 423 500 € | 4 982 € |
| 30/12/2025 | Rue du Coteau | Appartement | 58 m² | 3 | 209 000 € | 3 603 € |
| 29/12/2025 | Rue de Grand Vaux | Maison | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Rue d'Estiennes d'Orves | Maison | 45 m² | 4 | 225 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2025 | Rue Nicolas Vaudin | Maison | 70 m² | 4 | 215 000 € | 3 071 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Montagne | Appartement | 47 m² | 2 | 207 000 € | 4 404 € |
| 16/12/2025 | Rue des Monseaux | Appartement | 35 m² | 1 | 118 000 € | 3 371 € |
| 15/12/2025 | Rue de la Vallee | Maison | 78 m² | 3 | 315 000 € | 4 038 € |
| 15/12/2025 | Rue des Dores | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 € |
| 03/12/2025 | Rue Henri Dunant | Maison | 82 m² | 5 | 290 000 € | 3 537 € |
| 28/11/2025 | Rue des Dores | Maison | 111 m² | 4 | 370 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2025 | Rue de la Station | Appartement | 87 m² | 2 | 283 000 € | 3 253 € |
| 25/11/2025 | Grande Rue | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 € |
| 20/11/2025 | Rue d'Athis | Appartement | 37 m² | 1 | 162 500 € | 4 392 € |
| 17/11/2025 | Rue du Rouillon | Maison | 120 m² | 5 | 369 000 € | 3 075 € |
| 17/11/2025 | Rue de la Montagne | Maison | 70 m² | 4 | 290 000 € | 4 143 € |
| 06/11/2025 | Rue des Sablons | Maison | 105 m² | 5 | 382 710 € | 3 645 € |
| 31/10/2025 | Rue de la Croix Taron | Maison | 144 m² | 5 | 350 000 € | 2 431 € |
| 30/10/2025 | Rue d'Estiennes d'Orves | Maison | 75 m² | 4 | 330 000 € | 4 400 € |
| 29/10/2025 | Rue de la Republique | Maison | 80 m² | 5 | 283 000 € | 3 538 € |
| 27/10/2025 | Rue des Meuniers | Maison | 81 m² | 3 | 312 150 € | 3 854 € |
| 20/10/2025 | Rue du Mauregard | Maison | 81 m² | 5 | 278 000 € | 3 432 € |
| 17/10/2025 | Rue du Blanc Manteau | Maison | 107 m² | 5 | 401 200 € | 3 750 € |
| 15/10/2025 | Rue du Plateau | Maison | 86 m² | 4 | 250 000 € | 2 907 € |
| 13/10/2025 | Rue du Breuil | Appartement | 47 m² | 2 | 162 000 € | 3 447 € |
| 09/10/2025 | Rue de la Montagne | Appartement | 48 m² | 2 | 132 000 € | 2 750 € |
| 08/10/2025 | Rue du Mauregard | Appartement | 28 m² | 1 | 120 000 € | 4 286 € |
| 03/10/2025 | Rue des Vignes | Maison | 75 m² | 3 | 335 000 € | 4 467 € |
| 01/10/2025 | Rue de la Croix Ronde | Appartement | 31 m² | 1 | 70 800 € | 2 284 € |
| 30/09/2025 | Rue du Breuil | Appartement | 64 m² | 4 | 170 000 € | 2 656 € |
Autour de Épinay-sur-Orge
- Villemoisson-sur-Orge 1.5 km 3 868 €/m²
- Villiers-sur-Orge 2.0 km 2 787 €/m²
- Ballainvilliers 2.1 km 3 279 €/m²
- Longjumeau 2.5 km 2 637 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2.6 km 2 970 €/m²
- Morsang-sur-Orge 2.9 km 2 600 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.