Prix immobilier à Ballainvilliers (91160)
Un appartement s'y est vendu 3 279 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 23 ventes. Une maison, 3 829 €/m² sur 18 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 279 €/m²
+15,5 % sur un an · -12,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 868 € à 3 811 €/m²
- Prix médian du bien
- 170 520 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes sur 12 mois
- 23 (97 sur 5 ans)
Maisons
3 829 €/m²
+7,9 % sur un an · -4,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 398 € à 4 289 €/m²
- Prix médian du bien
- 355 300 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (134 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Ballainvilliers
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 757 € | 21 | 4 025 € | 46 |
| 2022 | 3 275 € | 20 | 3 859 € | 29 |
| 2023 | 4 000 € | 15 | 3 806 € | 17 |
| 2024 | 2 838 € | 18 | 3 549 € | 24 |
| 2025 | 3 279 € | 23 | 3 829 € | 18 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 167 300 € | 4 045 € | 23 |
| Appartement 3 pièces | 214 500 € | 3 435 € | 33 |
| Appartement 4 pièces | 221 300 € | 2 958 € | 22 |
| Maison 3 pièces | 315 250 € | 4 759 € | 16 |
| Maison 4 pièces | 352 000 € | 4 009 € | 53 |
| Maison 5 pièces | 415 000 € | 3 846 € | 27 |
| Maison 6 pièces | 500 000 € | 3 162 € | 25 |
Prix par rue à Ballainvilliers
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Res Clos du Chateau | 2 855 €/m² | — | 37 |
| Rue Normande | 3 733 €/m² | 3 870 €/m² | 15 |
| Route de la Grange aux Cercles | 4 341 €/m² | — | 10 |
| Rue de Longjumeau | 3 960 €/m² | — | 10 |
| Rue des Jardins | — | 3 907 €/m² | 10 |
| Avenue de la Division Leclerc | 2 917 €/m² | — | 7 |
| Rue des Aigrettes | — | 2 932 €/m² | 7 |
| Rue des Maraichers | — | 3 909 €/m² | 7 |
| Rue du Perray | — | 4 946 €/m² | 6 |
| Allee de la Tournelle | — | 3 495 €/m² | 5 |
| Allee des Camelias | — | 3 846 €/m² | 5 |
| Rue des Hauts Fresnais | — | 4 366 €/m² | 5 |
| Rue du General Leclerc | — | 3 773 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue des Hauts Fresnais | Maison | 84 m² | 4 | 366 750 € | 4 366 € |
| 22/12/2025 | Rue des Maraichers | Maison | 110 m² | 6 | 430 000 € | 3 909 € |
| 19/12/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 89 m² | 4 | 332 000 € | 3 730 € |
| 26/11/2025 | Avenue du Chateau | Maison | 120 m² | 4 | 440 000 € | 3 667 € |
| 20/11/2025 | Rue de Longjumeau | Appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 € |
| 19/11/2025 | Rue de Longjumeau | Appartement | 62 m² | 3 | 227 000 € | 3 661 € |
| 07/11/2025 | La Folie | Appartement | 78 m² | 4 | 239 120 € | 3 066 € |
| 07/11/2025 | Rue Res Clos du Chateau | Appartement | 67 m² | 3 | 193 000 € | 2 881 € |
| 06/11/2025 | Rue Normande | Appartement | 28 m² | 1 | 95 000 € | 3 393 € |
| 05/11/2025 | Rue des Hauts Fresnais | Maison | 95 m² | 5 | 354 300 € | 3 729 € |
| 24/10/2025 | La Folie | Appartement | 52 m² | 2 | 170 520 € | 3 279 € |
| 23/10/2025 | La Folie | Appartement | 48 m² | 2 | 158 760 € | 3 308 € |
| 09/10/2025 | Route de Saulx les Chartreux | Maison | 77 m² | 3 | 345 000 € | 4 481 € |
| 09/10/2025 | Rue Normande | Appartement | 41 m² | 2 | 117 000 € | 2 854 € |
| 03/10/2025 | Rue de la Fontaine | Appartement | 57 m² | 3 | 169 000 € | 2 965 € |
| 25/09/2025 | Route de Saulx les Chartreux | Maison | 49 m² | 2 | 356 300 € | 7 271 € |
| 25/08/2025 | Allee des Eglantiers | Maison | 82 m² | 4 | 332 730 € | 4 058 € |
| 31/07/2025 | Rue du Perray | Maison | 87 m² | 3 | 253 300 € | 2 911 € |
| 17/07/2025 | Route de la Grange aux Cercles | Appartement | 26 m² | 1 | 117 000 € | 4 500 € |
| 16/07/2025 | Rue du Parc | Maison | 92 m² | 3 | 517 800 € | 5 628 € |
| 16/07/2025 | Allee de la Tournelle | Maison | 118 m² | 6 | 457 850 € | 3 880 € |
| 24/06/2025 | Rue Res Clos du Chateau | Appartement | 93 m² | 5 | 227 000 € | 2 441 € |
| 20/06/2025 | La Folie | Appartement | 52 m² | 2 | 166 600 € | 3 204 € |
| 20/06/2025 | Rue du General Leclerc | Maison | 19 m² | 2 | 41 500 € | 2 184 € |
| 19/06/2025 | Route de la Grange aux Cercles | Appartement | 26 m² | 1 | 107 000 € | 4 115 € |
| 18/06/2025 | Rue des Jardins | Maison | 127 m² | 5 | 400 000 € | 3 150 € |
| 10/05/2025 | Rue Normande | Appartement | 22 m² | 1 | 90 000 € | 4 091 € |
| 28/04/2025 | Rue Res Clos du Chateau | Appartement | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 € |
| 18/04/2025 | Chemin de la Messe | Appartement | 27 m² | 1 | 161 000 € | 5 963 € |
| 03/04/2025 | Chemin de la Guy | Appartement | 58 m² | 2 | 181 700 € | 3 133 € |
Autour de Ballainvilliers
- Villiers-sur-Orge 1.4 km 2 787 €/m²
- Épinay-sur-Orge 2.1 km 3 658 €/m²
- La Ville-du-Bois 2.4 km 2 957 €/m²
- Longjumeau 2.5 km 2 637 €/m²
- Saulx-les-Chartreux 2.6 km 3 618 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge 3.1 km 3 868 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.