Prix d'un maison 4 pièces à Épinay-sur-Orge
Sur les cinq dernières années, 131 maisons de 4 pièces se sont vendus à Épinay-sur-Orge, pour un prix médian de 300 000 €, soit 3 915 €/m². La surface médiane est de 77 m².
Prix du bien
300 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 260 000 € à 387 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes retenues
- 131 (25 sur 12 mois)
Prix au m²
3 915 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 459 € à 4 404 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Épinay-sur-Orge
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 315 000 € | 4 641 € | 43 |
| 4 pièces | 300 000 € | 3 915 € | 131 |
| 5 pièces | 350 900 € | 3 642 € | 103 |
| 6 pièces | 453 740 € | 3 376 € | 29 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue de Grand Vaux | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Rue d'Estiennes d'Orves | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2025 | Rue Nicolas Vaudin | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 28/11/2025 | Rue des Dores | 111 m² | 370 000 € | 3 333 € |
| 17/11/2025 | Rue de la Montagne | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 30/10/2025 | Rue d'Estiennes d'Orves | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 15/10/2025 | Rue du Plateau | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 24/09/2025 | Rue des Meuniers | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 11/09/2025 | Rue des Sablons | 84 m² | 388 000 € | 4 619 € |
| 19/08/2025 | Rue du Breuil | 74 m² | 294 000 € | 3 973 € |
| 24/07/2025 | Rue Guynemer | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 22/07/2025 | Rue du Pavillon | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 10/07/2025 | Rue de Grand Vaux | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 26/06/2025 | Rue du Parc | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 24/06/2025 | Rue Guynemer | 70 m² | 259 000 € | 3 700 € |
| 20/06/2025 | Rue du Vieux Moulin | 75 m² | 267 000 € | 3 560 € |
| 05/05/2025 | Rue du Coq a l'Huy | 94 m² | 322 000 € | 3 426 € |
| 30/04/2025 | Rue de Rivoli | 64 m² | 199 500 € | 3 117 € |
| 25/04/2025 | Rue Joliot Curie | 64 m² | 273 000 € | 4 266 € |
| 24/04/2025 | Rue Henri Dunant | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 05/04/2025 | Rue des Templiers | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
| 27/03/2025 | Rue Henri Dunant | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 10/03/2025 | Rue des Vignes | 103 m² | 305 000 € | 2 961 € |
| 28/02/2025 | Chemin des Sablons | 100 m² | 307 000 € | 3 070 € |
| 27/02/2025 | Voie des Pres | 100 m² | 283 000 € | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Rue de Grand Vaux | 108 m² | 390 000 € | 3 611 € |
| 10/12/2024 | Rue de l'Eglise | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 06/12/2024 | Rue du Mauregard | 71 m² | 272 000 € | 3 831 € |
| 01/10/2024 | Rue des Templiers | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € |
| 27/09/2024 | Rue Nicolas Vaudin | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
Tous les prix à Épinay-sur-Orge → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.