Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Un appartement s'y est vendu 3 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 72 ventes. Une maison, 3 870 €/m² sur 91 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 881 €/m²
-2,4 % sur un an · +1,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 351 € à 4 445 €/m²
- Prix médian du bien
- 189 712 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes sur 12 mois
- 72 (344 sur 5 ans)
Maisons
3 870 €/m²
-7,5 % sur un an · -10,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 258 € à 4 723 €/m²
- Prix médian du bien
- 368 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Ventes sur 12 mois
- 91 (485 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 835 € | 92 | 4 345 € | 124 |
| 2022 | 4 049 € | 74 | 4 622 € | 125 |
| 2023 | 4 004 € | 48 | 4 071 € | 81 |
| 2024 | 3 977 € | 58 | 4 186 € | 64 |
| 2025 | 3 881 € | 72 | 3 870 € | 91 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 126 000 € | 4 500 € | 65 |
| Appartement 2 pièces | 168 000 € | 4 054 € | 121 |
| Appartement 3 pièces | 219 920 € | 3 632 € | 100 |
| Appartement 4 pièces | 217 650 € | 3 017 € | 52 |
| Maison 2 pièces | 291 840 € | 5 269 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 320 000 € | 4 999 € | 95 |
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 4 490 € | 144 |
| Maison 5 pièces | 408 000 € | 4 006 € | 139 |
| Maison 6 pièces | 485 000 € | 3 824 € | 57 |
Prix par rue à Saint-Leu-la-Forêt
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 3 864 €/m² | 3 295 €/m² | 60 |
| Rue Jean Jaures | 2 721 €/m² | 4 048 €/m² | 54 |
| Rue de la Forge | 3 839 €/m² | 4 298 €/m² | 39 |
| Rue de Paris | 4 128 €/m² | 4 869 €/m² | 39 |
| Rue du General de Gaulle | 4 783 €/m² | 4 732 €/m² | 29 |
| Rue de l'Ermitage | 3 672 €/m² | 4 522 €/m² | 24 |
| Rue du Chateau | 3 900 €/m² | 3 282 €/m² | 24 |
| Rue Pasteur | 4 080 €/m² | 3 935 €/m² | 21 |
| Rue Evariste Galois | — | 3 637 €/m² | 20 |
| Rue Helie Denoix de Saint-Marc | 4 471 €/m² | — | 19 |
| Rue de Montlignon | — | 4 730 €/m² | 16 |
| Rue de Boissy | 4 652 €/m² | 6 321 €/m² | 15 |
| Rue du Ru | 4 696 €/m² | — | 15 |
| Rue Gambetta | 4 083 €/m² | 4 209 €/m² | 13 |
| Chemin des Bretoux | — | 4 367 €/m² | 11 |
| Rue de Saint Prix | 3 824 €/m² | 4 672 €/m² | 11 |
| Rue du Bois d'Aguere | — | 3 787 €/m² | 11 |
| Rue Michelet | — | 4 485 €/m² | 11 |
| Sentier du Pre | 3 231 €/m² | — | 11 |
| Chemin de la Huree | — | 4 503 €/m² | 10 |
| Rue de la Maree | — | 4 122 €/m² | 10 |
| Rue Nungesser et Coli | — | 4 374 €/m² | 10 |
| Rue d'Ermont | — | 5 360 €/m² | 8 |
| Rue Edith Cavell | — | 3 545 €/m² | 8 |
| Rue Jacques Prevert | — | 4 386 €/m² | 8 |
| Rue Ernest Renan | — | 4 894 €/m² | 7 |
| Rue Gabriel Faure | — | 3 505 €/m² | 7 |
| Avenue Madeleine | — | 4 923 €/m² | 6 |
| Rue du Professeur Curie | — | 4 925 €/m² | 6 |
| Rue Voltaire | — | 5 350 €/m² | 6 |
| Impasse des Champs Derniers | — | 4 063 €/m² | 5 |
| Rue des Aulnaies | — | 4 011 €/m² | 5 |
| Rue Emile Aimond | 5 489 €/m² | — | 5 |
| Rue Guynemer | 4 540 €/m² | — | 5 |
| Rue Hoche | 3 676 €/m² | — | 5 |
| Rue Pernelle | — | 4 730 €/m² | 5 |
| Rue Pierre Marie Chapuis | — | 3 259 €/m² | 5 |
| Rue Sophie Donon | — | 3 988 €/m² | 5 |
| Sentier des Neaux | — | 3 519 €/m² | 5 |
| Sentier Ste du Bas Troupillard | 4 836 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue du Professeur Curie | Maison | 64 m² | 4 | 361 000 € | 5 641 € |
| 30/12/2025 | Chemin Vert | Maison | 116 m² | 6 | 330 000 € | 2 845 € |
| 23/12/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 43 m² | 2 | 189 424 € | 4 405 € |
| 19/12/2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 € |
| 19/12/2025 | Rue du Ru | Appartement | 17 m² | 1 | 70 000 € | 4 118 € |
| 18/12/2025 | Rue du Chateau | Appartement | 75 m² | 3 | 220 000 € | 2 933 € |
| 17/12/2025 | Rue des Eglantines | Maison | 158 m² | 5 | 405 000 € | 2 563 € |
| 17/12/2025 | Rue de la Forge | Appartement | 58 m² | 3 | 325 000 € | 5 603 € |
| 13/12/2025 | Passage Pge de la Paix | Appartement | 34 m² | 2 | 117 000 € | 3 441 € |
| 10/12/2025 | Rue Pasteur | Appartement | 62 m² | 3 | 254 000 € | 4 097 € |
| 08/12/2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 € |
| 01/12/2025 | Rue Voltaire | Maison | 88 m² | 4 | 445 000 € | 5 057 € |
| 28/11/2025 | Chemin d'Apollon | Maison | 157 m² | 6 | 703 000 € | 4 478 € |
| 28/11/2025 | Impasse Bosc | Maison | 104 m² | 5 | 339 000 € | 3 260 € |
| 26/11/2025 | Rle Gallieni | Maison | 113 m² | 6 | 425 000 € | 3 761 € |
| 25/11/2025 | Chemin de la Tuilerie | Maison | 64 m² | 3 | 450 000 € | 7 031 € |
| 18/11/2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 57 m² | 3 | 153 000 € | 2 684 € |
| 14/11/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 27 m² | 2 | 88 000 € | 3 259 € |
| 12/11/2025 | Rue Ignace Pleyel | Maison | 95 m² | 5 | 310 000 € | 3 263 € |
| 12/11/2025 | Rue de la Paix | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 € |
| 04/11/2025 | Rue Isabelle | Maison | 81 m² | 4 | 317 000 € | 3 914 € |
| 04/11/2025 | Rue des Ecoles | Appartement | 58 m² | 3 | 211 000 € | 3 638 € |
| 04/11/2025 | Sentier du Pre | Appartement | 52 m² | 3 | 182 000 € | 3 500 € |
| 29/10/2025 | Rue Evariste Galois | Maison | 104 m² | 6 | 327 000 € | 3 144 € |
| 24/10/2025 | Avenue du Parc | Maison | 83 m² | 4 | 424 000 € | 5 108 € |
| 24/10/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 110 m² | 4 | 389 000 € | 3 536 € |
| 24/10/2025 | Rue Pernelle | Maison | 66 m² | 5 | 346 000 € | 5 242 € |
| 24/10/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 € |
| 22/10/2025 | Rue de la Paix | Maison | 170 m² | 5 | 420 000 € | 2 471 € |
| 17/10/2025 | Rue Pierre Marie Chapuis | Maison | 122 m² | 5 | 483 000 € | 3 959 € |
Autour de Saint-Leu-la-Forêt
- Taverny 2.0 km 2 914 €/m²
- Le Plessis-Bouchard 2.1 km 3 025 €/m²
- Saint-Prix 2.3 km 3 818 €/m²
- Montlignon 3.4 km 3 414 €/m²
- Bessancourt 3.6 km 3 929 €/m²
- Beauchamp 3.7 km 3 218 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.