Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93310)
Un appartement s'y est vendu 6 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 142 ventes. Une maison, 7 927 €/m² sur 13 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
6 266 €/m²
+2,8 % sur un an · -8,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 366 € à 7 141 €/m²
- Prix médian du bien
- 257 085 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes sur 12 mois
- 142 (749 sur 5 ans)
Maisons
7 927 €/m²
+4,0 % sur un an · -8,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 182 € à 9 605 €/m²
- Prix médian du bien
- 661 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 13 (72 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 821 € | 185 | 8 654 € | 17 |
| 2022 | 6 744 € | 170 | 9 539 € | 18 |
| 2023 | 6 407 € | 138 | 7 579 € | 14 |
| 2024 | 6 096 € | 114 | 7 624 € | 10 |
| 2025 | 6 266 € | 142 | 7 927 € | 13 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 140 000 € | 6 500 € | 160 |
| Appartement 2 pièces | 248 500 € | 6 530 € | 268 |
| Appartement 3 pièces | 365 000 € | 6 532 € | 218 |
| Appartement 4 pièces | 460 000 € | 5 866 € | 85 |
| Appartement 5 pièces | 733 100 € | 6 730 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 529 375 € | 9 172 € | 20 |
| Maison 4 pièces | 794 000 € | 7 818 € | 19 |
| Maison 5 pièces | 936 750 € | 8 187 € | 16 |
Prix par rue à Le Pré-Saint-Gervais
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Faidherbe | 6 297 €/m² | — | 63 |
| Avenue du Belvedere | 5 456 €/m² | — | 58 |
| Rue Louis Blanc | 6 298 €/m² | — | 50 |
| Rue Estienne d'Orves | 6 260 €/m² | — | 49 |
| Rue Andre Joineau | 6 976 €/m² | — | 44 |
| Rue Stalingrad | 6 854 €/m² | — | 44 |
| Rue Danton | 6 830 €/m² | — | 41 |
| Rue Gabriel Peri | 5 730 €/m² | — | 36 |
| Rue Lamartine | 6 481 €/m² | — | 33 |
| Rue Beranger | 6 807 €/m² | — | 24 |
| Rue du 14 Juillet | 5 508 €/m² | — | 22 |
| Rue Carnot | 7 639 €/m² | — | 20 |
| Rue Franklin | 6 724 €/m² | — | 19 |
| Rue du Cpt Soyer | 6 830 €/m² | — | 18 |
| Rue Roger Salengro | 6 955 €/m² | — | 18 |
| Rue Anatole France | 5 714 €/m² | — | 17 |
| Rue j'Baptiste Clement | 6 667 €/m² | — | 17 |
| Rue Gutenberg | 6 885 €/m² | — | 16 |
| Rue j'B Semanaz | 6 296 €/m² | — | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 7 095 €/m² | — | 15 |
| Rue des 7 Arpents | 5 827 €/m² | — | 14 |
| Rue Colette Audry | 6 294 €/m² | — | 13 |
| Avenue Francisco Ferrer | 6 653 €/m² | — | 12 |
| Rue Baudin | 6 649 €/m² | — | 10 |
| Rue Emile Zola | 7 706 €/m² | — | 9 |
| Rue Henri Martin | 7 029 €/m² | — | 9 |
| Rue Garibaldi | 6 626 €/m² | — | 8 |
| Avenue des Acacias | 7 600 €/m² | — | 7 |
| Rue Delteral | 7 410 €/m² | — | 7 |
| Rue Marceau | 6 327 €/m² | — | 7 |
| Voie Communale Grande Avenue | — | 9 462 €/m² | 7 |
| Place Anatole France | 6 237 €/m² | — | 6 |
| Avenue des Sycomores | 8 795 €/m² | — | 5 |
| Rue Pierre Brossolette | 6 426 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Danton | Appartement | 51 m² | 2 | 272 000 € | 5 333 € |
| 22/12/2025 | Rue Marceau | Appartement | 33 m² | 2 | 250 000 € | 7 576 € |
| 22/12/2025 | Rue Gutenberg | Appartement | 25 m² | 2 | 150 000 € | 6 000 € |
| 17/12/2025 | Rue Gabriel Peri | Appartement | 118 m² | 5 | 850 000 € | 7 203 € |
| 17/12/2025 | Avenue Francisco Ferrer | Appartement | 32 m² | 2 | 178 000 € | 5 563 € |
| 16/12/2025 | Rue Andre Joineau | Appartement | 54 m² | 3 | 329 300 € | 6 098 € |
| 12/12/2025 | Rue Carnot | Appartement | 92 m² | 4 | 754 926 € | 8 206 € |
| 09/12/2025 | Rue Danton | Appartement | 79 m² | 3 | 440 625 € | 5 578 € |
| 09/12/2025 | Rue Louis Blanc | Appartement | 23 m² | 1 | 152 000 € | 6 609 € |
| 09/12/2025 | Avenue Faidherbe | Appartement | 32 m² | 3 | 150 000 € | 4 688 € |
| 08/12/2025 | Rue Andre Joineau | Appartement | 54 m² | 3 | 300 000 € | 5 556 € |
| 02/12/2025 | Rue du Cpt Soyer | Appartement | 28 m² | 2 | 140 000 € | 5 000 € |
| 28/11/2025 | Rue Beranger | Appartement | 44 m² | 2 | 290 000 € | 6 591 € |
| 24/11/2025 | Rue Anatole France | Appartement | 41 m² | 2 | 215 000 € | 5 244 € |
| 21/11/2025 | Avenue du Belvedere | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 € |
| 17/11/2025 | Rue Estienne d'Orves | Appartement | 37 m² | 2 | 230 000 € | 6 216 € |
| 14/11/2025 | Rue du Progres | Maison | 82 m² | 4 | 650 000 € | 7 927 € |
| 12/11/2025 | Rue Colette Audry | Appartement | 71 m² | 3 | 446 000 € | 6 282 € |
| 12/11/2025 | Rue Estienne d'Orves | Appartement | 33 m² | 1 | 185 000 € | 5 606 € |
| 04/11/2025 | Rue Estienne d'Orves | Appartement | 11 m² | 1 | 60 000 € | 5 455 € |
| 03/11/2025 | Rue Danton | Appartement | 79 m² | 3 | 406 960 € | 5 151 € |
| 28/10/2025 | Avenue Francisco Ferrer | Appartement | 16 m² | 1 | 110 000 € | 6 875 € |
| 22/10/2025 | Rue Louis Blanc | Appartement | 24 m² | 1 | 150 000 € | 6 250 € |
| 21/10/2025 | Rue Delteral | Appartement | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 € |
| 20/10/2025 | Avenue Jean Jaures | Appartement | 30 m² | 2 | 171 000 € | 5 700 € |
| 16/10/2025 | Rue Gutenberg | Appartement | 35 m² | 2 | 250 000 € | 7 143 € |
| 16/10/2025 | Rue Anatole France | Appartement | 45 m² | 2 | 173 000 € | 3 844 € |
| 14/10/2025 | Rue Colette Audry | Appartement | 106 m² | 5 | 547 000 € | 5 160 € |
| 13/10/2025 | Rue Andre Joineau | Appartement | 49 m² | 2 | 236 760 € | 4 832 € |
| 09/10/2025 | Avenue du Belvedere | Appartement | 63 m² | 3 | 310 000 € | 4 921 € |
Autour de Le Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas 1.1 km 6 560 €/m²
- Paris 19e Arrondissement 1.3 km 8 039 €/m²
- Pantin 1.9 km 5 915 €/m²
- Bagnolet 2.4 km 5 248 €/m²
- Romainville 2.5 km 5 347 €/m²
- Paris 20e Arrondissement 2.5 km 8 345 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.