Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement (69008)
Un appartement s'y est vendu 3 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 900 ventes. Une maison, 4 378 €/m² sur 48 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 967 €/m²
-2,0 % sur un an · -8,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 133 € à 4 810 €/m²
- Prix médian du bien
- 205 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes sur 12 mois
- 900 (4 606 sur 5 ans)
Maisons
4 378 €/m²
-10,7 % sur un an · -16,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 350 € à 5 629 €/m²
- Prix médian du bien
- 387 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Ventes sur 12 mois
- 48 (225 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Lyon 8e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 348 € | 1 018 | 5 261 € | 49 |
| 2022 | 4 334 € | 1 076 | 6 509 € | 58 |
| 2023 | 4 286 € | 856 | 5 448 € | 32 |
| 2024 | 4 046 € | 756 | 4 904 € | 38 |
| 2025 | 3 967 € | 900 | 4 378 € | 48 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 124 950 € | 4 855 € | 890 |
| Appartement 2 pièces | 194 100 € | 4 372 € | 1 117 |
| Appartement 3 pièces | 261 465 € | 4 044 € | 1 420 |
| Appartement 4 pièces | 282 200 € | 3 653 € | 892 |
| Appartement 5 pièces | 349 000 € | 3 527 € | 250 |
| Appartement 6 pièces | 650 000 € | 4 722 € | 31 |
| Maison 3 pièces | 376 500 € | 5 396 € | 68 |
| Maison 4 pièces | 557 085 € | 5 916 € | 60 |
| Maison 5 pièces | 565 430 € | 5 143 € | 49 |
| Maison 6 pièces | 680 000 € | 4 529 € | 24 |
Prix par rue à Lyon 8e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Paul Santy | 3 145 €/m² | — | 246 |
| Rue Villon | 4 711 €/m² | — | 183 |
| Rue Marius Berliet | 4 406 €/m² | — | 182 |
| Avenue des Freres Lumiere | 5 214 €/m² | — | 178 |
| Avenue General Frere | 3 307 €/m² | — | 177 |
| Route de Vienne | 3 804 €/m² | — | 155 |
| Rue Maryse Bastie | 4 513 €/m² | — | 146 |
| Rue Bataille | 4 070 €/m² | — | 123 |
| Rue Santos Dumont | 5 249 €/m² | — | 106 |
| Rue St Nestor | 5 152 €/m² | — | 106 |
| Rue Pierre Delore | 3 688 €/m² | — | 104 |
| Avenue Berthelot | 3 777 €/m² | — | 93 |
| Cours Albert Thomas | 4 890 €/m² | — | 92 |
| Rue Antoine Lumiere | 5 463 €/m² | — | 88 |
| Rue Montagny | 3 584 €/m² | — | 88 |
| Rue Philippe Fabia | 2 284 €/m² | — | 83 |
| Rue St Maurice | 5 068 €/m² | — | 77 |
| Rue St Romain | 5 000 €/m² | — | 74 |
| Rue St Gervais | 5 313 €/m² | — | 71 |
| Boulevard Jean Vingt Trois | 4 439 €/m² | — | 68 |
| Rue Jean Sarrazin | 2 710 €/m² | — | 68 |
| Rue St Mathieu | 5 008 €/m² | — | 61 |
| Passage des Alouettes | 5 142 €/m² | — | 60 |
| Rue Henri Pensier | 5 027 €/m² | — | 56 |
| Rue General Gouraud | 3 201 €/m² | — | 54 |
| Rue Paul Cazeneuve | 3 848 €/m² | — | 54 |
| Ptr Petite Rue de Monplaisir | 5 129 €/m² | — | 50 |
| Rue du Bocage | 4 354 €/m² | — | 48 |
| Rue des Alouettes | 5 161 €/m² | — | 46 |
| Rue des Herideaux | 4 504 €/m² | — | 44 |
| Rue Challemel Lacour | 2 763 €/m² | — | 43 |
| Rue Xavier Privas | 3 844 €/m² | — | 42 |
| Rue Hugues Guerin | 3 803 €/m² | 10 308 €/m² | 41 |
| Rue Jules Valensaut | 2 971 €/m² | — | 40 |
| Avenue Jean Mermoz | 3 986 €/m² | — | 38 |
| Rue Gabriel Sarrazin | 4 368 €/m² | — | 38 |
| Rue Professeur Beauvisage | 2 861 €/m² | — | 36 |
| Rue Saint Agnan | 4 722 €/m² | — | 33 |
| Rue de la Moselle | 3 387 €/m² | 6 821 €/m² | 32 |
| Rue de la Rosiere | 4 626 €/m² | — | 32 |
| Rue Laennec | 4 026 €/m² | — | 30 |
| Rue Auguste Chollat | 4 407 €/m² | — | 29 |
| Rue Henri Barbusse | 3 549 €/m² | — | 28 |
| Rue Professeur Ranvier | 4 275 €/m² | — | 28 |
| Rue Feuillat | 4 095 €/m² | — | 27 |
| Rue Joseph Chapelle | 4 055 €/m² | — | 26 |
| Boulevard de l'Europe | 5 391 €/m² | — | 25 |
| Place Julien Duret | 4 000 €/m² | — | 25 |
| Rue Audibert Lavirotte | 4 110 €/m² | — | 25 |
| Rue Longefer | 3 879 €/m² | — | 25 |
| Rue de l'Eternite | 4 722 €/m² | — | 24 |
| Rue Florent | 3 442 €/m² | — | 24 |
| Avenue Viviani | 2 547 €/m² | — | 22 |
| Boulevard Pinel | 4 729 €/m² | 9 350 €/m² | 22 |
| Impasse Berchet | 4 365 €/m² | — | 22 |
| Rue Antoine Pericaud | 3 938 €/m² | — | 22 |
| Rue du Presbytere | 3 409 €/m² | — | 21 |
| Rue Genton | 3 468 €/m² | — | 21 |
| Rue Prof Joseph Renaut | 4 074 €/m² | — | 21 |
| Rue Stephane Coignet | 2 470 €/m² | — | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Garon Duret | Maison | 130 m² | 5 | 430 000 € | 3 308 € |
| 30/12/2025 | Rue Thomas Blanchet | Maison | 90 m² | 3 | 450 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Rue Jean Sarrazin | Appartement | 76 m² | 4 | 150 000 € | 1 974 € |
| 30/12/2025 | Passage des Alouettes | Appartement | 19 m² | 1 | 100 000 € | 5 263 € |
| 29/12/2025 | Rue Thenard | Maison | 67 m² | 3 | 384 000 € | 5 731 € |
| 29/12/2025 | Rue Montagny | Appartement | 66 m² | 3 | 257 500 € | 3 902 € |
| 29/12/2025 | Rue Paul Cazeneuve | Appartement | 77 m² | 3 | 239 270 € | 3 107 € |
| 29/12/2025 | Avenue Berthelot | Appartement | 68 m² | 3 | 218 000 € | 3 206 € |
| 29/12/2025 | Avenue Paul Santy | Appartement | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 € |
| 29/12/2025 | Rue Emile Combes | Appartement | 18 m² | 1 | 10 000 € | 556 € |
| 23/12/2025 | Impasse Jouhet | Maison | 130 m² | 4 | 336 172 € | 2 586 € |
| 23/12/2025 | Rue Marius Berliet | Appartement | 45 m² | 2 | 155 000 € | 3 444 € |
| 22/12/2025 | Rue Saint Agnan | Appartement | 112 m² | 4 | 496 000 € | 4 429 € |
| 22/12/2025 | Rue Pierre Delore | Maison | 63 m² | 3 | 450 000 € | 7 143 € |
| 22/12/2025 | Rue Villon | Appartement | 70 m² | 3 | 287 600 € | 4 109 € |
| 22/12/2025 | Rue Gabriel Sarrazin | Appartement | 71 m² | 3 | 280 000 € | 3 944 € |
| 22/12/2025 | Rue Pierre Delore | Appartement | 49 m² | 2 | 219 500 € | 4 480 € |
| 22/12/2025 | Rue Maryse Bastie | Appartement | 99 m² | 4 | 147 000 € | 1 485 € |
| 22/12/2025 | Rue Auguste Chollat | Appartement | 22 m² | 1 | 109 080 € | 4 958 € |
| 22/12/2025 | Place General Andre | Appartement | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 € |
| 22/12/2025 | Rue des Herideaux | Appartement | 18 m² | 1 | 68 298 € | 3 794 € |
| 19/12/2025 | Rue Claude Violet | Maison | 96 m² | 4 | 463 095 € | 4 824 € |
| 19/12/2025 | Rue Saint Nestor | Appartement | 82 m² | 3 | 420 000 € | 5 122 € |
| 19/12/2025 | Rue Saint Mathieu | Appartement | 93 m² | 3 | 410 000 € | 4 409 € |
| 19/12/2025 | Rue Antoine Pericaud | Appartement | 87 m² | 4 | 278 500 € | 3 201 € |
| 19/12/2025 | Rue Doc Victor Despeignes | Appartement | 55 m² | 3 | 187 600 € | 3 411 € |
| 19/12/2025 | Rue Bataille | Appartement | 29 m² | 1 | 115 000 € | 3 966 € |
| 19/12/2025 | Rue des Puiseurs | Appartement | 20 m² | 1 | 87 000 € | 4 350 € |
| 18/12/2025 | Rue Maryse Bastie | Appartement | 65 m² | 3 | 318 765 € | 4 904 € |
| 18/12/2025 | Rue des Tuiliers | Appartement | 62 m² | 3 | 262 700 € | 4 237 € |
Autour de Lyon 8e Arrondissement
- Lyon 3e Arrondissement 1.9 km 4 500 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement 2.4 km 4 510 €/m²
- Bron 3.3 km 2 782 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement 3.6 km 5 013 €/m²
- Vénissieux 3.8 km 2 528 €/m²
- Saint-Fons 4.1 km 2 286 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.