Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69003)
Un appartement s'y est vendu 4 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 322 ventes. Une maison, 5 974 €/m² sur 42 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 500 €/m²
-0,3 % sur un an · -11,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 864 € à 5 150 €/m²
- Prix médian du bien
- 250 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 322 (7 027 sur 5 ans)
Maisons
5 974 €/m²
+0,1 % sur un an · -10,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 169 € à 8 057 €/m²
- Prix médian du bien
- 719 875 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Ventes sur 12 mois
- 42 (218 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Lyon 3e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 077 € | 1 623 | 6 696 € | 64 |
| 2022 | 5 111 € | 1 619 | 6 800 € | 46 |
| 2023 | 4 867 € | 1 292 | 6 876 € | 34 |
| 2024 | 4 514 € | 1 171 | 5 970 € | 32 |
| 2025 | 4 500 € | 1 322 | 5 974 € | 42 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 145 000 € | 5 067 € | 1 458 |
| Appartement 2 pièces | 233 931 € | 4 891 € | 1 895 |
| Appartement 3 pièces | 334 250 € | 4 797 € | 1 979 |
| Appartement 4 pièces | 400 000 € | 4 647 € | 1 169 |
| Appartement 5 pièces | 505 663 € | 4 597 € | 414 |
| Appartement 6 pièces | 691 500 € | 4 881 € | 73 |
| Maison 3 pièces | 597 000 € | 7 042 € | 29 |
| Maison 4 pièces | 634 470 € | 6 625 € | 61 |
| Maison 5 pièces | 845 000 € | 7 047 € | 69 |
| Maison 6 pièces | 882 250 € | 6 799 € | 30 |
Prix par rue à Lyon 3e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Lacassagne | 4 692 €/m² | 5 050 €/m² | 366 |
| Avenue Felix Faure | 4 651 €/m² | — | 283 |
| Rue Paul Bert | 4 568 €/m² | 6 067 €/m² | 246 |
| Rue du Dauphine | 4 535 €/m² | — | 210 |
| Cours du Docteur Long | 4 875 €/m² | 6 637 €/m² | 141 |
| Cours Lafayette | 5 217 €/m² | — | 136 |
| Rue Baraban | 4 734 €/m² | — | 136 |
| Rue Andre Philip | 5 145 €/m² | — | 134 |
| Rue Duguesclin | 4 960 €/m² | — | 126 |
| Rue Etienne Richerand | 4 282 €/m² | — | 126 |
| Rue Vendome | 5 236 €/m² | — | 124 |
| Rue de l'Abondance | 4 961 €/m² | — | 122 |
| Rue du Lac | 4 937 €/m² | — | 118 |
| Rue Antoine Charial | 4 682 €/m² | — | 114 |
| Avenue Marechal de Saxe | 5 172 €/m² | — | 110 |
| Rue des Rancy | 5 000 €/m² | — | 108 |
| Cours de la Liberte | 4 725 €/m² | — | 107 |
| Rue St-Maximin | 5 200 €/m² | — | 105 |
| Cours Albert Thomas | 4 865 €/m² | — | 104 |
| Rue Feuillat | 4 103 €/m² | — | 101 |
| Cours Richard Vitton | 4 298 €/m² | — | 89 |
| Rue de Crequi | 4 930 €/m² | — | 89 |
| Cours Gambetta | 4 827 €/m² | — | 88 |
| Rue Professeur Paul Sisley | 5 022 €/m² | — | 85 |
| Rue St-Antoine | 4 662 €/m² | — | 85 |
| Rue Guilloud | 5 254 €/m² | — | 82 |
| Rue Ste-Anne de Baraban | 4 693 €/m² | — | 74 |
| Rue Turbil | 4 752 €/m² | — | 74 |
| Rue de Montbrillant | 5 111 €/m² | — | 65 |
| Rue Maurice Flandin | 4 410 €/m² | — | 65 |
| Route de Genas | 4 189 €/m² | — | 62 |
| Rue de la Part-Dieu | 5 600 €/m² | — | 61 |
| Rue St-Isidore | 4 923 €/m² | — | 61 |
| Rue de la Banniere | 4 667 €/m² | — | 59 |
| Rue du Docteur Rebatel | 5 016 €/m² | — | 57 |
| Rue Garibaldi | 4 699 €/m² | — | 57 |
| Rue Trarieux | 4 400 €/m² | 5 600 €/m² | 56 |
| Boulevard Vivier Merle | 4 125 €/m² | — | 54 |
| Rue Chaponnay | 5 280 €/m² | — | 54 |
| Rue Pfr Rene Guillet | 5 806 €/m² | — | 53 |
| Rue Professeur Florence | 4 941 €/m² | — | 52 |
| Rue Louis Jasseron | 4 352 €/m² | — | 48 |
| Avenue Georges Pompidou | 4 671 €/m² | — | 47 |
| Rue Roux Soignat | 4 374 €/m² | — | 45 |
| Rue Leon Jouhaux | 5 204 €/m² | — | 43 |
| Quai Victor Augagneur | 5 761 €/m² | — | 42 |
| Rue Moncey | 4 461 €/m² | — | 42 |
| Rue Claudius Pionchon | 4 418 €/m² | — | 41 |
| Rue Ferdinand Buisson | 4 545 €/m² | 5 881 €/m² | 41 |
| Rue Rabelais | 5 350 €/m² | — | 40 |
| Rue Villeroy | 4 653 €/m² | — | 38 |
| Rue Domremy | 4 833 €/m² | — | 37 |
| Rue St-Philippe | 5 310 €/m² | — | 37 |
| Rue de la Metallurgie | 4 641 €/m² | — | 36 |
| Rue Docteur Bonhomme | 5 000 €/m² | — | 36 |
| Rue Professeur Rochaix | 4 714 €/m² | — | 36 |
| Rue Viala | 4 269 €/m² | 7 835 €/m² | 36 |
| Place Bir Hakeim | 5 614 €/m² | — | 35 |
| Rue Philomene Magnin | 5 714 €/m² | — | 35 |
| Rue Cadets de la France Libre | 5 217 €/m² | — | 34 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Professeur Paul Sisley | Appartement | 79 m² | 3 | 375 424 € | 4 752 € |
| 31/12/2025 | Rue Antoine Charial | Appartement | 66 m² | 3 | 310 000 € | 4 697 € |
| 31/12/2025 | Allee du Parc | Appartement | 51 m² | 2 | 240 000 € | 4 706 € |
| 31/12/2025 | Cours Richard Vitton | Appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 € |
| 30/12/2025 | Rue Antoine Charial | Appartement | 94 m² | 4 | 470 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Avenue Lacassagne | Appartement | 104 m² | 3 | 416 100 € | 4 001 € |
| 30/12/2025 | Rue Garibaldi | Appartement | 80 m² | 3 | 359 000 € | 4 488 € |
| 30/12/2025 | Avenue Lacassagne | Appartement | 66 m² | 3 | 302 000 € | 4 576 € |
| 30/12/2025 | Rue Feuillat | Appartement | 84 m² | 3 | 270 000 € | 3 214 € |
| 30/12/2025 | Rue du Lac | Appartement | 44 m² | 2 | 226 100 € | 5 139 € |
| 30/12/2025 | Rue du Dauphine | Appartement | 54 m² | 2 | 197 434 € | 3 656 € |
| 30/12/2025 | Rue des Rancy | Appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 € |
| 30/12/2025 | Cours Richard Vitton | Appartement | 45 m² | 2 | 127 000 € | 2 822 € |
| 30/12/2025 | Rue Paul Bert | Appartement | 26 m² | 2 | 70 000 € | 2 692 € |
| 30/12/2025 | Cours de la Liberte | Appartement | 21 m² | 1 | 53 000 € | 2 524 € |
| 29/12/2025 | Rue Meynis | Appartement | 80 m² | 3 | 366 500 € | 4 581 € |
| 29/12/2025 | Rue de l'Abbe Boisard | Appartement | 58 m² | 3 | 337 500 € | 5 819 € |
| 29/12/2025 | Rue Doc Paul Diday | Appartement | 73 m² | 3 | 274 000 € | 3 753 € |
| 29/12/2025 | Rue Charles Richard | Appartement | 44 m² | 2 | 235 000 € | 5 341 € |
| 29/12/2025 | Rue Viala | Appartement | 46 m² | 2 | 199 000 € | 4 326 € |
| 29/12/2025 | Rue Rachais | Appartement | 49 m² | 3 | 190 000 € | 3 878 € |
| 29/12/2025 | Avenue Lacassagne | Appartement | 32 m² | 1 | 160 000 € | 5 000 € |
| 29/12/2025 | Cours Lafayette | Appartement | 16 m² | — | 47 000 € | 2 938 € |
| 26/12/2025 | Rue St-Maximin | Appartement | 109 m² | 4 | 556 000 € | 5 101 € |
| 26/12/2025 | Rue Ste-Anne de Baraban | Appartement | 68 m² | 3 | 281 750 € | 4 143 € |
| 24/12/2025 | Rue de l'Est | Appartement | 70 m² | 3 | 306 150 € | 4 374 € |
| 24/12/2025 | Rue Louis Jasseron | Appartement | 37 m² | 1 | 170 000 € | 4 595 € |
| 23/12/2025 | Rue Etienne Richerand | Appartement | 140 m² | 6 | 579 000 € | 4 136 € |
| 23/12/2025 | Rue Vendome | Appartement | 70 m² | 2 | 325 000 € | 4 643 € |
| 23/12/2025 | Avenue Lacassagne | Appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 € |
Autour de Lyon 3e Arrondissement
- Lyon 8e Arrondissement 1.9 km 3 967 €/m²
- Villeurbanne 2.8 km 3 567 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 2.9 km 5 481 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement 3.1 km 4 510 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement 3.3 km 5 013 €/m²
- Bron 3.8 km 2 782 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.