Prix immobilier à Arès (33740)
Un appartement s'y est vendu 4 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 30 ventes. Une maison, 4 557 €/m² sur 89 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 375 €/m²
-12,5 % sur un an · +10,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 305 € à 5 157 €/m²
- Prix médian du bien
- 215 700 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes sur 12 mois
- 30 (155 sur 5 ans)
Maisons
4 557 €/m²
-7,6 % sur un an · -3,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 600 € à 5 833 €/m²
- Prix médian du bien
- 351 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 89 (457 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Arès
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 961 € | 46 | 4 742 € | 140 |
| 2022 | 4 559 € | 31 | 5 000 € | 79 |
| 2023 | 5 032 € | 21 | 5 499 € | 70 |
| 2024 | 5 000 € | 27 | 4 932 € | 79 |
| 2025 | 4 375 € | 30 | 4 557 € | 89 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 190 000 € | 4 683 € | 77 |
| Appartement 3 pièces | 243 000 € | 4 211 € | 49 |
| Maison 2 pièces | 245 550 € | 6 022 € | 50 |
| Maison 3 pièces | 310 750 € | 5 413 € | 114 |
| Maison 4 pièces | 395 000 € | 4 634 € | 183 |
| Maison 5 pièces | 477 000 € | 4 435 € | 71 |
| Maison 6 pièces | 732 125 € | 5 004 € | 16 |
Prix par rue à Arès
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Allee des Grives | Maison | 33 m² | 2 | 237 800 € | 7 206 € |
| 23/12/2025 | Rue des Girolles | Maison | 110 m² | 5 | 586 160 € | 5 329 € |
| 22/12/2025 | Rue des Chanterelles | Maison | 171 m² | 6 | 981 500 € | 5 740 € |
| 22/12/2025 | Impasse Louis David | Maison | 78 m² | 3 | 480 000 € | 6 154 € |
| 16/12/2025 | Rue des Chanterelles | Maison | 70 m² | 3 | 311 500 € | 4 450 € |
| 16/12/2025 | Avenue des Tourterelles | Maison | 113 m² | 5 | 308 700 € | 2 732 € |
| 12/12/2025 | Rue Pierre Pauilhac | Appartement | 107 m² | 5 | 294 878 € | 2 756 € |
| 10/12/2025 | Rue du Quatorze Juillet | Maison | 120 m² | 5 | 660 000 € | 5 500 € |
| 10/12/2025 | Rue du Garguehos | Maison | 123 m² | 6 | 650 000 € | 5 285 € |
| 10/12/2025 | Cite le Paradis | Maison | 70 m² | 4 | 275 000 € | 3 929 € |
| 08/12/2025 | Impasse du Square du Perrey | Maison | 124 m² | 4 | 415 000 € | 3 347 € |
| 05/12/2025 | Impasse Charles Nungesser | Maison | 78 m² | 4 | 330 000 € | 4 231 € |
| 05/12/2025 | Boulevard de l'Aerium | Maison | 45 m² | 2 | 310 950 € | 6 910 € |
| 04/12/2025 | Rue Pierre Pauilhac | Appartement | 117 m² | 5 | 356 000 € | 3 043 € |
| 02/12/2025 | Avenue des Rouges Gorges | Maison | 80 m² | 3 | 600 000 € | 7 500 € |
| 27/11/2025 | Avenue de la Liberation | Maison | 113 m² | 5 | 355 000 € | 3 142 € |
| 24/11/2025 | Rue des Pluviers | Maison | 100 m² | 4 | 340 000 € | 3 400 € |
| 20/11/2025 | Rue Pierre Mignard | Maison | 42 m² | 3 | 205 000 € | 4 881 € |
| 19/11/2025 | Rue Pierre Curie | Appartement | 39 m² | 2 | 154 530 € | 3 962 € |
| 18/11/2025 | Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 52 m² | 2 | 171 400 € | 3 296 € |
| 14/11/2025 | Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 123 m² | 4 | 167 000 € | 1 358 € |
| 07/11/2025 | Rue Pierre Mignard | Maison | 37 m² | 3 | 237 750 € | 6 426 € |
| 05/11/2025 | Avenue de la Liberation | Maison | 83 m² | 3 | 320 000 € | 3 855 € |
| 05/11/2025 | Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 87 m² | 4 | 240 000 € | 2 759 € |
| 31/10/2025 | Rue de la Republique | Maison | 80 m² | 4 | 467 950 € | 5 849 € |
| 31/10/2025 | Rue Antoine de Saint Exupery | Maison | 112 m² | 4 | 289 100 € | 2 581 € |
| 28/10/2025 | Rue du Pre du Centre | Maison | 50 m² | 3 | 384 453 € | 7 689 € |
| 24/10/2025 | Avenue des Tamaris | Maison | 137 m² | 4 | 430 000 € | 3 139 € |
| 21/10/2025 | Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 32 m² | 1 | 146 000 € | 4 563 € |
| 17/10/2025 | Rue du Garguehos | Maison | 99 m² | 5 | 355 000 € | 3 586 € |
Autour de Arès
- Andernos-les-Bains 5.2 km 5 223 €/m²
- Le Porge 8.3 km —
- Lanton 8.8 km 3 948 €/m²
- Lège-Cap-Ferret 9.4 km 7 835 €/m²
- Audenge 14.1 km 3 536 €/m²
- Arcachon 17.9 km 7 397 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.