Prix immobilier à Arcachon (33120)
Un appartement s'y est vendu 7 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 317 ventes. Une maison, 8 305 €/m² sur 104 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
7 397 €/m²
-4,6 % sur un an · +2,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 188 € à 8 769 €/m²
- Prix médian du bien
- 302 900 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes sur 12 mois
- 317 (1 727 sur 5 ans)
Maisons
8 305 €/m²
+3,4 % sur un an · +17,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 655 € à 10 093 €/m²
- Prix médian du bien
- 750 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 104 (508 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Arcachon
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 250 € | 431 | 7 080 € | 123 |
| 2022 | 7 880 € | 378 | 8 087 € | 118 |
| 2023 | 8 182 € | 318 | 8 844 € | 87 |
| 2024 | 7 756 € | 283 | 8 032 € | 76 |
| 2025 | 7 397 € | 317 | 8 305 € | 104 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 198 000 € | 8 000 € | 516 |
| Appartement 2 pièces | 304 190 € | 7 667 € | 605 |
| Appartement 3 pièces | 484 700 € | 7 458 € | 449 |
| Appartement 4 pièces | 657 620 € | 7 351 € | 136 |
| Appartement 5 pièces | 770 694 € | 6 922 € | 18 |
| Maison 2 pièces | 355 000 € | 8 281 € | 41 |
| Maison 3 pièces | 549 000 € | 8 047 € | 117 |
| Maison 4 pièces | 732 500 € | 7 968 € | 156 |
| Maison 5 pièces | 922 000 € | 7 980 € | 101 |
| Maison 6 pièces | 1 103 197 € | 8 033 € | 50 |
Prix par rue à Arcachon
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 8 454 €/m² | 7 972 €/m² | 369 |
| Cours Desbiey | 7 277 €/m² | 7 321 €/m² | 89 |
| Boulevard de l'Ocean | 9 868 €/m² | — | 83 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 7 594 €/m² | 6 994 €/m² | 79 |
| Boulevard Deganne | 6 000 €/m² | 7 010 €/m² | 69 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 6 986 €/m² | — | 66 |
| Quai du Cap Allegre | 7 781 €/m² | — | 60 |
| Boulevard de la Cote d'Argent | 9 561 €/m² | 8 790 €/m² | 59 |
| Residence Port Arcachon | 6 715 €/m² | — | 54 |
| Rue Jehenne | 7 464 €/m² | 7 071 €/m² | 54 |
| Boulevard Chanzy | 7 875 €/m² | — | 53 |
| Cours Hericart de Thury | 7 605 €/m² | 7 752 €/m² | 50 |
| Cours Tartas | 7 309 €/m² | 7 234 €/m² | 41 |
| Avenue Nelly Deganne | 8 233 €/m² | — | 40 |
| Rue Gustave Hameau | 7 370 €/m² | — | 33 |
| Rue Georges Meran | 7 353 €/m² | 6 528 €/m² | 31 |
| Avenue Regnauld | 7 772 €/m² | — | 28 |
| Avenue des Abatilles | 6 409 €/m² | 8 220 €/m² | 24 |
| Avenue de Lamartine | 7 791 €/m² | — | 23 |
| Avenue Ste Marie | 8 235 €/m² | — | 23 |
| Boulevard Prom Veyrier Montagneres | 12 064 €/m² | — | 23 |
| Avenue General de Gaulle | 7 094 €/m² | — | 22 |
| Rue Aime Bourdier | 7 004 €/m² | 6 181 €/m² | 22 |
| Boulevard Prom Marcel Gounouilhou | 11 967 €/m² | — | 19 |
| Allee des Oiseaux | 7 772 €/m² | 9 660 €/m² | 18 |
| Avenue Gambetta | 8 043 €/m² | — | 17 |
| Rue de la Dune Pontac | 7 923 €/m² | — | 17 |
| Rue du Port | 6 679 €/m² | — | 16 |
| Rue Moliere | 6 876 €/m² | — | 16 |
| Avenue du Golf | 8 048 €/m² | 10 317 €/m² | 15 |
| Avenue du Parc | 11 497 €/m² | — | 14 |
| Residence Adria | 4 874 €/m² | — | 14 |
| Rue Leon Cigarroa | 7 868 €/m² | — | 14 |
| Rue St Elme | 6 745 €/m² | 4 231 €/m² | 14 |
| Avenue de la Republique | 6 440 €/m² | 6 909 €/m² | 13 |
| Rue Francois Legallais | 6 420 €/m² | — | 12 |
| Rue Thomas Illyricus | 8 095 €/m² | — | 12 |
| Avenue de la Liberation | — | 5 681 €/m² | 10 |
| Avenue Guy de Maupassant | — | 10 111 €/m² | 10 |
| Avenue Victoria | — | 9 958 €/m² | 10 |
| Rue des Merics | — | 8 185 €/m² | 10 |
| Rue Rhin et Danube Premiere Ar | 7 313 €/m² | — | 10 |
| Rue Albert 1 Er | — | 7 222 €/m² | 9 |
| Rue Sebastopol | 8 869 €/m² | — | 9 |
| Rue Thomas Lussan | 7 234 €/m² | — | 9 |
| Rue Georges Duchez | 7 013 €/m² | — | 8 |
| Rue Jean Michelet | 9 539 €/m² | — | 8 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 6 097 €/m² | — | 8 |
| Allee Jean Balde | — | 7 137 €/m² | 7 |
| Avenue St Arnaud | 7 493 €/m² | — | 7 |
| Rue Goyard | 7 500 €/m² | — | 7 |
| Allee Elisee Reclus | — | 8 806 €/m² | 6 |
| Allee Fenelon | — | 6 945 €/m² | 6 |
| Allee Velpeau | 7 259 €/m² | — | 6 |
| Rue des Entrepreneurs | — | 7 378 €/m² | 6 |
| Rue du Lycee | — | 6 670 €/m² | 6 |
| Rue Sully Melendes | 6 511 €/m² | — | 6 |
| Allee Andre Rebsomen | 8 327 €/m² | — | 5 |
| Allee des Arenes | — | 9 605 €/m² | 5 |
| Allee des Tilleuls | 7 955 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue des Abatilles | Appartement | 72 m² | 3 | 344 564 € | 4 786 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Deganne | Appartement | 46 m² | 2 | 340 000 € | 7 391 € |
| 30/12/2025 | Allee de la Chapelle | Appartement | 41 m² | 2 | 302 500 € | 7 378 € |
| 30/12/2025 | Boulevard de la Plage | Appartement | 31 m² | 1 | 163 000 € | 5 258 € |
| 29/12/2025 | Rue du Port | Appartement | 31 m² | 2 | 237 000 € | 7 645 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de la Plage | Appartement | 72 m² | 3 | 600 000 € | 8 333 € |
| 23/12/2025 | Avenue Guy de Maupassant | Maison | 54 m² | 3 | 520 000 € | 9 630 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de l'Ocean | Appartement | 30 m² | 2 | 457 465 € | 15 249 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de la Cote d'Argent | Maison | 130 m² | 3 | 980 000 € | 7 538 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de la Plage | Appartement | 59 m² | 2 | 585 000 € | 9 915 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Mentque | Appartement | 41 m² | 1 | 378 900 € | 9 241 € |
| 19/12/2025 | Rue Jean Michelet | Appartement | 28 m² | 1 | 200 000 € | 7 143 € |
| 19/12/2025 | Cours Desbiey | Appartement | 26 m² | 1 | 180 000 € | 6 923 € |
| 19/12/2025 | Rue Duregne | Appartement | 26 m² | 1 | 170 730 € | 6 567 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de la Cote d'Argent | Appartement | 23 m² | 1 | 167 000 € | 7 261 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Marechal Leclerc | Appartement | 30 m² | 1 | 119 000 € | 3 967 € |
| 18/12/2025 | Residence Port Arcachon | Appartement | 35 m² | 2 | 194 020 € | 5 543 € |
| 17/12/2025 | Boulevard de la Plage | Appartement | 50 m² | 2 | 220 000 € | 4 400 € |
| 16/12/2025 | Cours Desbiey | Maison | 60 m² | 3 | 487 680 € | 8 128 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Dune Pontac | Appartement | 42 m² | 2 | 329 000 € | 7 833 € |
| 16/12/2025 | Cours Desbiey | Appartement | 29 m² | 1 | 204 611 € | 7 056 € |
| 15/12/2025 | Rue du Stade Mateo Petit | Appartement | 90 m² | 4 | 655 950 € | 7 288 € |
| 15/12/2025 | Rue Tendel | Appartement | 66 m² | 4 | 450 000 € | 6 818 € |
| 12/12/2025 | Boulevard de la Cote d'Argent | Appartement | 48 m² | 3 | 555 000 € | 11 563 € |
| 11/12/2025 | Rue Nathaniel Johnston | Maison | 60 m² | 3 | 476 786 € | 7 946 € |
| 11/12/2025 | Avenue Nelly Deganne | Appartement | 54 m² | 3 | 367 350 € | 6 803 € |
| 10/12/2025 | Avenue Louis Garros | Maison | 90 m² | 5 | 795 000 € | 8 833 € |
| 10/12/2025 | Boulevard de la Plage | Appartement | 69 m² | 3 | 659 000 € | 9 551 € |
| 10/12/2025 | Rue Georges Meran | Maison | 45 m² | 3 | 261 000 € | 5 800 € |
| 10/12/2025 | Boulevard de la Plage | Appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 € |
Autour de Arcachon
- La Teste-de-Buch 7.3 km 4 766 €/m²
- Lège-Cap-Ferret 10.4 km 7 835 €/m²
- Gujan-Mestras 11.1 km 4 012 €/m²
- Andernos-les-Bains 13.3 km 5 223 €/m²
- Le Teich 14.2 km 3 453 €/m²
- Biganos 17.0 km 3 523 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.