Prix immobilier à Cognac (16100)
Un appartement s'y est vendu 1 751 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 66 ventes. Une maison, 1 613 €/m² sur 172 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 751 €/m²
+9,2 % sur un an · +23,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 444 € à 2 022 €/m²
- Prix médian du bien
- 85 550 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes sur 12 mois
- 66 (381 sur 5 ans)
Maisons
1 613 €/m²
-7,2 % sur un an · +1,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 180 € à 1 895 €/m²
- Prix médian du bien
- 124 510 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes sur 12 mois
- 172 (962 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Cognac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 € | 98 | 1 597 € | 225 |
| 2022 | 1 538 € | 83 | 1 811 € | 229 |
| 2023 | 1 593 € | 69 | 1 822 € | 177 |
| 2024 | 1 603 € | 65 | 1 739 € | 159 |
| 2025 | 1 751 € | 66 | 1 613 € | 172 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 54 000 € | 1 788 € | 32 |
| Appartement 2 pièces | 74 000 € | 1 713 € | 151 |
| Appartement 3 pièces | 87 518 € | 1 432 € | 128 |
| Appartement 4 pièces | 108 000 € | 1 400 € | 53 |
| Appartement 5 pièces | 140 000 € | 1 406 € | 15 |
| Maison 2 pièces | 84 500 € | 1 572 € | 102 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 1 776 € | 268 |
| Maison 4 pièces | 147 850 € | 1 698 € | 311 |
| Maison 5 pièces | 171 860 € | 1 696 € | 170 |
| Maison 6 pièces | 251 500 € | 1 842 € | 64 |
Prix par rue à Cognac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Boutiers | 1 864 €/m² | 1 417 €/m² | 51 |
| Rue de l'Echassier | 1 090 €/m² | 1 920 €/m² | 49 |
| Rue de l'Avenir | 1 492 €/m² | — | 40 |
| Rue Gabriel Jaulin | 1 429 €/m² | 2 096 €/m² | 29 |
| Avenue Paul Firino Martell | 1 114 €/m² | 1 468 €/m² | 25 |
| Rue de Crouin | — | 1 672 €/m² | 23 |
| Rue de Rochefort | 1 667 €/m² | 1 316 €/m² | 23 |
| Rue de Metz | 2 043 €/m² | 1 910 €/m² | 21 |
| Rue Jean Jaures | 1 627 €/m² | — | 20 |
| Avenue Victor Hugo | 1 688 €/m² | 1 695 €/m² | 19 |
| Allee des Tilleuls | 1 031 €/m² | — | 17 |
| Rue Fournier Garlandat | 1 667 €/m² | 2 188 €/m² | 14 |
| Rue Gilbert | — | 1 743 €/m² | 14 |
| Rue Henri Fichon | — | 1 681 €/m² | 14 |
| Rue de Marignan | 1 667 €/m² | 1 383 €/m² | 13 |
| Rue Leonce Laval | 1 576 €/m² | — | 13 |
| Rue Clement Marot | — | 1 507 €/m² | 12 |
| Rue Jules Brisson | — | 1 435 €/m² | 12 |
| Rue Pascal Combeau | 1 913 €/m² | — | 12 |
| Rue d'Angelier | — | 1 915 €/m² | 11 |
| Rue Louise de Savoie | — | 2 143 €/m² | 11 |
| Rue Aristide Briand | — | 1 706 €/m² | 10 |
| Rue Haute de Crouin | — | 1 297 €/m² | 10 |
| Boulevard Oscar Planat | — | 1 379 €/m² | 9 |
| Rue de Jarnac | — | 2 191 €/m² | 9 |
| Rue Alexandre Dumas | — | 1 894 €/m² | 8 |
| Rue Cormereau | 1 411 €/m² | — | 8 |
| Rue de Bordeaux | — | 1 880 €/m² | 8 |
| Rue des Rentes | — | 1 207 €/m² | 8 |
| Rue du Prieure | — | 1 484 €/m² | 8 |
| Rue du Sablon | — | 2 222 €/m² | 8 |
| Rue Briand Boutillier | — | 1 923 €/m² | 7 |
| Rue Claude Boucher | — | 1 364 €/m² | 7 |
| Rue de la Republique | — | 1 697 €/m² | 7 |
| Rue de Marennes | — | 1 645 €/m² | 7 |
| Rue des Marchands | — | 1 375 €/m² | 7 |
| Rue du Nord | — | 1 597 €/m² | 7 |
| Rue Marguerite de Navarre | — | 2 087 €/m² | 7 |
| Allee des Bouleaux | 1 089 €/m² | — | 6 |
| Place Beaulieu | 2 200 €/m² | — | 6 |
| Rue Basse de Crouin | — | 1 484 €/m² | 6 |
| Rue Berchon | — | 2 380 €/m² | 6 |
| Rue Chalais | — | 1 149 €/m² | 6 |
| Rue Cobden | — | 1 473 €/m² | 6 |
| Rue de Barbezieux | — | 1 590 €/m² | 6 |
| Rue de la Chaume | — | 1 960 €/m² | 6 |
| Rue de la Pallue | — | 1 991 €/m² | 6 |
| Rue de Pons | — | 1 124 €/m² | 6 |
| Rue des Jardins | — | 1 513 €/m² | 6 |
| Rue du Plessis | 1 649 €/m² | — | 6 |
| Rue Fernand Chabiran | 1 422 €/m² | — | 6 |
| Rue Henri Vorpsal | — | 2 007 €/m² | 6 |
| Rue Pasteur | — | 2 355 €/m² | 6 |
| Rue Saint Roch | — | 1 923 €/m² | 6 |
| Rue Taillefer | — | 1 449 €/m² | 6 |
| Rue Veron | — | 1 377 €/m² | 6 |
| Avenue de Saintes | — | 1 623 €/m² | 5 |
| Cite Raphael Dumas | — | 1 364 €/m² | 5 |
| Rue d'Aguesseau | — | 1 673 €/m² | 5 |
| Rue d'Australie | — | 2 471 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Charles d'Orleans | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 € |
| 29/12/2025 | Rue Chateaubriand | Maison | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 € |
| 29/12/2025 | Rue de Montreal | Maison | 50 m² | 2 | 36 000 € | 720 € |
| 23/12/2025 | Rue Henri Fichon | Maison | 73 m² | 4 | 219 000 € | 3 000 € |
| 23/12/2025 | Rue des Remparts | Appartement | 30 m² | 1 | 140 000 € | 4 667 € |
| 23/12/2025 | Rue Pascal | Maison | 74 m² | 4 | 69 200 € | 935 € |
| 19/12/2025 | Rue de l'Echassier | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 € |
| 19/12/2025 | Rue Jules Brisson | Maison | 95 m² | 4 | 120 000 € | 1 263 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 € |
| 18/12/2025 | Rue Traversiere | Maison | 66 m² | 3 | 77 080 € | 1 168 € |
| 17/12/2025 | Rue de Cagouillet | Appartement | 91 m² | 1 | 300 000 € | 3 297 € |
| 16/12/2025 | Rue de Metz | Appartement | 49 m² | 3 | 73 000 € | 1 490 € |
| 10/12/2025 | Rue Saint Roch | Maison | 108 m² | 5 | 206 050 € | 1 908 € |
| 10/12/2025 | Rue de l'Echassier | Appartement | 56 m² | 2 | 80 000 € | 1 429 € |
| 02/12/2025 | Rue Saute Grenouille | Appartement | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 € |
| 01/12/2025 | Rue de Jarnac | Maison | 118 m² | 5 | 200 000 € | 1 695 € |
| 28/11/2025 | Place du Levant | Maison | 76 m² | 1 | 98 000 € | 1 289 € |
| 27/11/2025 | Rue Henri Iv | Maison | 85 m² | 4 | 90 000 € | 1 059 € |
| 26/11/2025 | Rue Joseph Pataa | Maison | 100 m² | 4 | 211 800 € | 2 118 € |
| 26/11/2025 | Rue du Four | Maison | 110 m² | 4 | 105 000 € | 955 € |
| 26/11/2025 | Rue Jules Brisson | Maison | 72 m² | 4 | 75 000 € | 1 042 € |
| 25/11/2025 | Impasse George Sand | Maison | 91 m² | 5 | 156 000 € | 1 714 € |
| 24/11/2025 | Avenue Victor Hugo | Maison | 68 m² | 2 | 240 000 € | 3 529 € |
| 24/11/2025 | Rue Duguesclin | Maison | 72 m² | 3 | 108 250 € | 1 503 € |
| 18/11/2025 | Rue du Docteur Calmette | Maison | 100 m² | 5 | 185 000 € | 1 850 € |
| 17/11/2025 | Rue Plumejeau | Maison | 206 m² | 5 | 614 200 € | 2 982 € |
| 17/11/2025 | Allee Charles Cros | Maison | 79 m² | 4 | 84 000 € | 1 063 € |
| 14/11/2025 | Cite Andre Mermet a | Maison | 99 m² | 5 | 125 000 € | 1 263 € |
| 07/11/2025 | Rue Taillefer | Maison | 32 m² | 2 | 53 000 € | 1 656 € |
| 07/11/2025 | Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 € |
Autour de Cognac
- Javrezac 1.9 km —
- Châteaubernard 2.8 km —
- Boutiers-Saint-Trojan 3.8 km —
- Merpins 4.1 km —
- Val-de-Cognac 6.4 km 4 180 €/m²
- Gensac-la-Pallue 7.1 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.