Prix d'un maison 3 pièces à Cognac
Sur les cinq dernières années, 268 maisons de 3 pièces se sont vendus à Cognac, pour un prix médian de 120 000 €, soit 1 776 €/m². La surface médiane est de 71 m².
Prix du bien
120 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 90 000 € à 158 006 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes retenues
- 268 (52 sur 12 mois)
Prix au m²
1 776 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 1 329 € à 2 218 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Cognac
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 84 500 € | 1 572 € | 102 |
| 3 pièces | 120 000 € | 1 776 € | 268 |
| 4 pièces | 147 850 € | 1 698 € | 311 |
| 5 pièces | 171 860 € | 1 696 € | 170 |
| 6 pièces | 251 500 € | 1 842 € | 64 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue Traversiere | 66 m² | 77 080 € | 1 168 € |
| 24/11/2025 | Rue Duguesclin | 72 m² | 108 250 € | 1 503 € |
| 27/10/2025 | Rue Saint Caprais | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 24/10/2025 | Rue de Bordeaux | 60 m² | 119 880 € | 1 998 € |
| 10/10/2025 | Rue Alexandre Dumas | 80 m² | 153 120 € | 1 914 € |
| 25/09/2025 | Rue Camille Godard | 74 m² | 128 000 € | 1 730 € |
| 19/09/2025 | Rue de la Chaume | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 19/09/2025 | Rue Henri Vorpsal | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 11/09/2025 | Boulevard Oscar Planat | 60 m² | 109 800 € | 1 830 € |
| 09/09/2025 | Rue des Jardins | 100 m² | 122 000 € | 1 220 € |
| 29/08/2025 | Rue de Marignan | 50 m² | 59 030 € | 1 181 € |
| 26/08/2025 | Rue d'Australie | 62 m² | 153 200 € | 2 471 € |
| 14/08/2025 | Rue Saint Michel | 62 m² | 108 905 € | 1 757 € |
| 15/07/2025 | Rue Fournier Garlandat | 84 m² | 156 700 € | 1 865 € |
| 15/07/2025 | Rue de Brouage | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 11/07/2025 | Rue des Fosses | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 11/07/2025 | Rue de Rochefort | 130 m² | 214 950 € | 1 653 € |
| 09/07/2025 | Rue Saint Pierre | 103 m² | 146 000 € | 1 417 € |
| 09/07/2025 | Impasse Saint Fiacre | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 09/07/2025 | Rue Villebois Mareuil | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 08/07/2025 | Rue Clement Marot | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 04/07/2025 | Rue de Jarnac | 55 m² | 135 650 € | 2 466 € |
| 01/07/2025 | Boulevard Emile Zola | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 25/06/2025 | Rue Clement Marot | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 24/06/2025 | Rue du Sablon | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 10/06/2025 | Rue Jules Brisson | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 04/06/2025 | Rue de Chateaudun | 51 m² | 95 000 € | 1 863 € |
| 03/06/2025 | Rue des Marchands | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 20/05/2025 | Avenue Victor Hugo | 91 m² | 127 659 € | 1 403 € |
| 20/05/2025 | Rue Cobden | 44 m² | 45 000 € | 1 023 € |
Tous les prix à Cognac → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.