Prix d'un maison 2 pièces à Cognac
Sur les cinq dernières années, 102 maisons de 2 pièces se sont vendus à Cognac, pour un prix médian de 84 500 €, soit 1 572 €/m². La surface médiane est de 52 m².
Prix du bien
84 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 63 500 € à 112 595 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes retenues
- 102 (14 sur 12 mois)
Prix au m²
1 572 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 1 160 € à 2 123 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Cognac
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 84 500 € | 1 572 € | 102 |
| 3 pièces | 120 000 € | 1 776 € | 268 |
| 4 pièces | 147 850 € | 1 698 € | 311 |
| 5 pièces | 171 860 € | 1 696 € | 170 |
| 6 pièces | 251 500 € | 1 842 € | 64 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue de Montreal | 50 m² | 36 000 € | 720 € |
| 24/11/2025 | Avenue Victor Hugo | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 07/11/2025 | Rue Taillefer | 32 m² | 53 000 € | 1 656 € |
| 30/10/2025 | Rue Turner | 48 m² | 78 500 € | 1 635 € |
| 02/10/2025 | Rue du Pere Augustin | 50 m² | 24 500 € | 490 € |
| 19/09/2025 | Rue Clement Marot | 47 m² | 31 000 € | 660 € |
| 31/07/2025 | Rue de l'Eglise de Crouin | 56 m² | 122 000 € | 2 179 € |
| 06/06/2025 | Rue Henri Fichon | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 13/05/2025 | Impasse Cadix | 52 m² | 79 100 € | 1 521 € |
| 06/05/2025 | Rue Jules Brisson | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 24/04/2025 | Rue du Limousin | 46 m² | 80 000 € | 1 739 € |
| 05/04/2025 | Rue de Bourgogne | 67 m² | 97 000 € | 1 448 € |
| 14/03/2025 | Rue Duret | 48 m² | 101 615 € | 2 117 € |
| 12/02/2025 | Rue David | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 17/12/2024 | Rue de New York | 64 m² | 174 450 € | 2 726 € |
| 05/12/2024 | Rue Jean Mermoz | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 12/11/2024 | Rue de Boutiers | 39 m² | 25 000 € | 641 € |
| 28/10/2024 | Rue Veron | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 27/09/2024 | Pre Dinat | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
| 11/09/2024 | Impasse du Prieure | 41 m² | 37 000 € | 902 € |
| 02/09/2024 | Rue de l'Echassier | 40 m² | 74 100 € | 1 853 € |
| 21/08/2024 | Rue de Valence | 38 m² | 82 000 € | 2 158 € |
| 07/08/2024 | Rue Claude Boucher | 70 m² | 163 500 € | 2 336 € |
| 06/08/2024 | Impasse Colin | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 01/08/2024 | Rue Turner | 50 m² | 62 500 € | 1 250 € |
| 25/07/2024 | Rue de Metz | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 25/06/2024 | Rue de la Maladrerie | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 24/06/2024 | Rue Jean Bart | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 12/06/2024 | Avenue Paul Firino Martell | 70 m² | 106 000 € | 1 514 € |
| 27/05/2024 | Rue Sevobola | 45 m² | 97 000 € | 2 156 € |
Tous les prix à Cognac → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.