Prix immobilier à Gruissan (11430)
Un appartement s'y est vendu 3 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 231 ventes. Une maison, 4 963 €/m² sur 152 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 651 €/m²
-0,7 % sur un an · +33,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 139 € à 4 449 €/m²
- Prix médian du bien
- 113 170 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes sur 12 mois
- 231 (1 261 sur 5 ans)
Maisons
4 963 €/m²
+1,1 % sur un an · +22,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 321 € à 5 856 €/m²
- Prix médian du bien
- 214 500 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes sur 12 mois
- 152 (818 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Gruissan
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 739 € | 350 | 4 050 € | 193 |
| 2022 | 3 194 € | 262 | 4 636 € | 164 |
| 2023 | 3 480 € | 229 | 4 924 € | 147 |
| 2024 | 3 678 € | 189 | 4 908 € | 162 |
| 2025 | 3 651 € | 231 | 4 963 € | 152 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 76 000 € | 3 240 € | 289 |
| Appartement 2 pièces | 92 900 € | 3 267 € | 623 |
| Appartement 3 pièces | 138 265 € | 3 263 € | 314 |
| Appartement 4 pièces | 226 080 € | 3 562 € | 32 |
| Maison 2 pièces | 145 160 € | 4 904 € | 271 |
| Maison 3 pièces | 198 103 € | 4 738 € | 272 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 4 406 € | 164 |
| Maison 5 pièces | 309 650 € | 4 023 € | 58 |
Prix par rue à Gruissan
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 229 €/m² | 5 049 €/m² | 102 |
| Rue du Loch | 3 121 €/m² | n.c. | 96 |
| Place de la Bonance | 3 238 €/m² | n.c. | 81 |
| Rue de la Hune | 4 464 €/m² | 4 422 €/m² | 74 |
| Avenue de la Perouse | 4 555 €/m² | 5 357 €/m² | 72 |
| Passage Barberousse | 2 722 €/m² | n.c. | 65 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 3 934 €/m² | n.c. | 51 |
| Residence le Barberousse | 3 250 €/m² | n.c. | 47 |
| Residence le Grand Large | 3 453 €/m² | n.c. | 45 |
| Rue du Compas | 3 623 €/m² | n.c. | 44 |
| Residence les Lagunes du Soleil | n.c. | 4 485 €/m² | 41 |
| Rue de l'Astrolabe | 2 808 €/m² | n.c. | 40 |
| Residence les Mers du Sud | 5 367 €/m² | 4 750 €/m² | 39 |
| Rue du Filoir | 3 588 €/m² | n.c. | 38 |
| Residence la Voile d'Oc | 2 312 €/m² | n.c. | 35 |
| Residence Gruissan Port | 3 054 €/m² | n.c. | 33 |
| Rue du Drakkar | n.c. | 4 027 €/m² | 33 |
| Rue du Prao | n.c. | 4 617 €/m² | 33 |
| Rue des Palmiers | 2 782 €/m² | n.c. | 32 |
| Residence du Port | 2 897 €/m² | n.c. | 31 |
| Residence le Mediterranee | 2 976 €/m² | n.c. | 30 |
| Rue du Beaupre | 3 742 €/m² | n.c. | 27 |
| Passage de la Trinquette | 3 021 €/m² | n.c. | 25 |
| Residence Belle Ile | n.c. | 5 620 €/m² | 25 |
| Residence la Grande Voile | 2 672 €/m² | n.c. | 25 |
| Residence les Amandines | 4 141 €/m² | 4 156 €/m² | 25 |
| Residence l'Hacienda | n.c. | 4 559 €/m² | 24 |
| Residence Cap Gruissan | 3 393 €/m² | n.c. | 23 |
| Residence Grand Sud | 2 727 €/m² | n.c. | 23 |
| Residence Maisons de la Plage | 3 793 €/m² | 4 871 €/m² | 23 |
| Les Grenadines | 3 435 €/m² | n.c. | 21 |
| Passage de la Misaine | 2 749 €/m² | n.c. | 21 |
| Residence les Rocailles 1 | 3 206 €/m² | n.c. | 21 |
| Residence Port Sud | 3 196 €/m² | n.c. | 21 |
| Residence Port Soleil | 3 400 €/m² | n.c. | 19 |
| Residence les Hameaux de la Plage | n.c. | 4 371 €/m² | 18 |
| Residence les Iles du Soleil | 5 409 €/m² | 6 305 €/m² | 18 |
| Residence l'Ile Bleue | n.c. | 5 294 €/m² | 17 |
| Avenue du Sauvetage | 4 362 €/m² | n.c. | 16 |
| Residence Sainte - Lucie | n.c. | 4 602 €/m² | 16 |
| Avenue des Noctambules | 3 741 €/m² | n.c. | 15 |
| Residence Persepolis | 3 178 €/m² | n.c. | 15 |
| Avenue de la Jetee Tr | 2 767 €/m² | n.c. | 14 |
| Residence les Amirantes | n.c. | 4 480 €/m² | 14 |
| Avenue des Plages | n.c. | 5 499 €/m² | 13 |
| Les Ayguades | 1 678 €/m² | n.c. | 13 |
| Chalets 2e Rangee | n.c. | 8 057 €/m² | 11 |
| Parking du Radoub | 3 214 €/m² | n.c. | 11 |
| Residence Cote Sud | n.c. | 5 090 €/m² | 11 |
| Residence Hotel du Port | 3 937 €/m² | n.c. | 11 |
| Residence Laguna Beach | 5 714 €/m² | n.c. | 11 |
| Boulevard de Planasse | 2 090 €/m² | n.c. | 10 |
| Chalets 3e Rangee | n.c. | 4 809 €/m² | 10 |
| Chalets 7e Rangee | n.c. | 4 340 €/m² | 10 |
| Residence les Sables d'Or | n.c. | 5 009 €/m² | 10 |
| Residence Terrasse du Port | 3 856 €/m² | n.c. | 10 |
| Residence Bora Bora 2 | n.c. | 5 578 €/m² | 9 |
| Residence la Rose des Sables | n.c. | 5 000 €/m² | 9 |
| Residence les Cabestans | n.c. | 4 531 €/m² | 9 |
| Residence les Maldives | n.c. | 4 050 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Chalets 1ere Rangee | Maison | 78 m² | 4 | 325 000 € | 4 167 € |
| 30/12/2025 | Place de la Capitainerie | Appartement | 35 m² | 2 | 175 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Impasse du Cinemer | Maison | 28 m² | 2 | 134 700 € | 4 811 € |
| 29/12/2025 | Rue du Bernard l'Hermite Tr | Maison | 108 m² | 4 | 300 000 € | 2 778 € |
| 29/12/2025 | Rue du Dauphin | Maison | 62 m² | 3 | 247 500 € | 3 992 € |
| 29/12/2025 | Rue du Dauphin | Maison | 47 m² | 3 | 238 150 € | 5 067 € |
| 29/12/2025 | Chalets 2e Rangee | Maison | 50 m² | 3 | 210 000 € | 4 200 € |
| 29/12/2025 | Quai de la Capitainerie | Appartement | 51 m² | 3 | 170 000 € | 3 333 € |
| 26/12/2025 | Rue de l'Arsenal | Appartement | 20 m² | 1 | 82 260 € | 4 113 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Hune | Maison | 69 m² | 4 | 323 850 € | 4 693 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Hune | Appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2025 | Residence Belle Ile | Maison | 29 m² | 3 | 145 750 € | 5 026 € |
| 23/12/2025 | Parking du Radoub | Appartement | 32 m² | 2 | 71 000 € | 2 219 € |
| 22/12/2025 | Rue du Prao | Maison | 25 m² | 1 | 169 100 € | 6 764 € |
| 22/12/2025 | Rue du Radoub | Appartement | 24 m² | 2 | 85 500 € | 3 563 € |
| 22/12/2025 | Boulevard du Pech Maynaud | Appartement | 35 m² | 3 | 80 000 € | 2 286 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Hune | Appartement | 21 m² | 2 | 70 000 € | 3 333 € |
| 22/12/2025 | Place de la Bonance | Appartement | 12 m² | 1 | 43 000 € | 3 583 € |
| 19/12/2025 | Residence Sainte - Lucie | Maison | 49 m² | 4 | 253 000 € | 5 163 € |
| 19/12/2025 | Quai de la Capitainerie | Appartement | 33 m² | 2 | 109 500 € | 3 318 € |
| 18/12/2025 | Rue du Loch | Appartement | 38 m² | 3 | 113 920 € | 2 998 € |
| 18/12/2025 | Boulevard du Pech Maynaud | Appartement | 18 m² | 1 | 92 910 € | 5 162 € |
| 18/12/2025 | Les Ayguades | Appartement | 51 m² | 2 | 83 000 € | 1 627 € |
| 18/12/2025 | Quai de la Capitainerie | Appartement | 18 m² | 1 | 67 300 € | 3 739 € |
| 17/12/2025 | Boulevard du Pech Maynaud | Maison | 25 m² | 2 | 155 500 € | 6 220 € |
| 17/12/2025 | Passage Barberousse | Appartement | 25 m² | 2 | 119 000 € | 4 760 € |
| 17/12/2025 | Boulevard de la Corderie | Appartement | 27 m² | 1 | 118 750 € | 4 398 € |
| 16/12/2025 | Rue du Baliste | Maison | 88 m² | 4 | 420 000 € | 4 773 € |
| 16/12/2025 | Avenue General Azibert | Maison | 177 m² | 7 | 250 000 € | 1 412 € |
| 16/12/2025 | Residence le Barberousse | Appartement | 21 m² | 1 | 61 800 € | 2 943 € |
Autour de Gruissan
- Narbonne 6.6 km 2 300 €/m²
- Armissan 9.4 km n.c.
- Bages 9.6 km n.c.
- Port-la-Nouvelle 10.0 km 2 578 €/m²
- Peyriac-de-Mer 10.9 km 2 401 €/m²
- Vinassan 11.4 km 2 061 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.