Prix d'un maison 3 pièces à Gruissan
Sur les cinq dernières années, 272 maisons de 3 pièces se sont vendus à Gruissan, pour un prix médian de 198 103 €, soit 4 738 €/m². La surface médiane est de 41 m².
Prix du bien
198 103 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 150 668 € à 247 485 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes retenues
- 272 (57 sur 12 mois)
Prix au m²
4 738 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 026 € à 5 635 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Gruissan
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 145 160 € | 4 904 € | 271 |
| 3 pièces | 198 103 € | 4 738 € | 272 |
| 4 pièces | 300 000 € | 4 406 € | 164 |
| 5 pièces | 309 650 € | 4 023 € | 58 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue du Dauphin | 47 m² | 238 150 € | 5 067 € |
| 29/12/2025 | Rue du Dauphin | 62 m² | 247 500 € | 3 992 € |
| 29/12/2025 | Chalets 2e Rangee | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 23/12/2025 | Residence Belle Ile | 29 m² | 145 750 € | 5 026 € |
| 11/12/2025 | Avenue de la Perouse | 30 m² | 187 850 € | 6 262 € |
| 03/12/2025 | Rue Arago | 56 m² | 242 090 € | 4 323 € |
| 03/12/2025 | Residence Cote Sud 2 | 43 m² | 228 100 € | 5 305 € |
| 02/12/2025 | Residence les Lagunes du Soleil | 36 m² | 175 800 € | 4 883 € |
| 28/11/2025 | Avenue de la Clape Tr | 56 m² | 372 024 € | 6 643 € |
| 13/11/2025 | Boulevard de la Corderie | 52 m² | 197 890 € | 3 806 € |
| 17/10/2025 | Residence Sainte - Lucie | 44 m² | 241 731 € | 5 494 € |
| 15/10/2025 | Residence Cote Sud | 39 m² | 246 439 € | 6 319 € |
| 14/10/2025 | Rue de la Becasse | 96 m² | 530 042 € | 5 521 € |
| 10/10/2025 | Residence Bora Bora 2 | 33 m² | 228 330 € | 6 919 € |
| 30/09/2025 | Residence Victoria | 52 m² | 300 300 € | 5 775 € |
| 16/09/2025 | Residence Maisons de la Plage | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 05/09/2025 | Residence les Mers du Sud | 36 m² | 161 500 € | 4 486 € |
| 04/09/2025 | Avenue des Plages | 52 m² | 219 550 € | 4 222 € |
| 27/08/2025 | Residence Sainte - Lucie | 35 m² | 290 980 € | 8 314 € |
| 26/08/2025 | Chalets 5e Rangee | 60 m² | 295 150 € | 4 919 € |
| 25/08/2025 | Avenue de la Perouse | 38 m² | 170 200 € | 4 479 € |
| 18/08/2025 | Rue de la Hune | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 12/08/2025 | Impasse du Cinemer | 28 m² | 162 650 € | 5 809 € |
| 29/07/2025 | Rue du Prao | 34 m² | 163 880 € | 4 820 € |
| 29/07/2025 | Rue du Drakkar | 29 m² | 181 290 € | 6 251 € |
| 17/07/2025 | Rue du Drakkar | 32 m² | 138 000 € | 4 313 € |
| 15/07/2025 | Avenue de la Perouse | 28 m² | 160 550 € | 5 734 € |
| 10/07/2025 | Boulevard du Pech Maynaud | 34 m² | 240 000 € | 7 059 € |
| 08/07/2025 | Avenue de la Girelle | 51 m² | 257 000 € | 5 039 € |
| 06/06/2025 | Residence Sainte - Lucie | 35 m² | 199 500 € | 5 700 € |
Tous les prix à Gruissan → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.