Prix immobilier à La Guérinière (85680)
Un appartement s'y est vendu 4 346 €/m² en médiane sur cinq ans (9 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 4 041 €/m² sur 24 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 346 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 113 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 9
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
4 041 €/m²
-13,0 % sur un an · -12,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 395 € à 4 597 €/m²
- Prix médian du bien
- 270 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes sur 12 mois
- 24 (113 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à La Guérinière
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 4 600 € | 29 |
| 2022 | — | — | 5 333 € | 17 |
| 2023 | — | — | 4 472 € | 20 |
| 2024 | 4 231 € | 3 | 4 647 € | 23 |
| 2025 | 4 903 € | 4 | 4 041 € | 24 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 245 500 € | 5 368 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 328 000 € | 4 600 € | 33 |
| Maison 4 pièces | 354 000 € | 4 196 € | 37 |
Prix par rue à La Guérinière
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Nationale | — | 4 365 €/m² | 14 |
| Les Villages de la Tresson | — | 4 317 €/m² | 11 |
| Rue de la Cantine | — | 4 390 €/m² | 7 |
| Les Dunes de la Tresson | 3 950 €/m² | — | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Place d'Elbee | Maison | 95 m² | 5 | 380 000 € | 4 000 € |
| 13/12/2025 | Lotissement de la Cornette | Maison | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 € |
| 12/12/2025 | Allee du Bon Secours | Appartement | 62 m² | 3 | 355 000 € | 5 726 € |
| 09/12/2025 | Rue de la Court | Maison | 89 m² | 3 | 235 000 € | 2 640 € |
| 26/11/2025 | Rue Pierre Monnier | Maison | 74 m² | 2 | 246 000 € | 3 324 € |
| 30/10/2025 | Avenue des Pins | Maison | 214 m² | 5 | 1 000 000 € | 4 673 € |
| 29/10/2025 | Rue Nationale | Maison | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 € |
| 28/10/2025 | Rue de la Terre Basse | Maison | 79 m² | 5 | 270 000 € | 3 418 € |
| 19/09/2025 | Place Rene Ganachaud | Maison | 120 m² | 4 | 480 000 € | 4 000 € |
| 14/08/2025 | Rue Nationale | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 € |
| 01/08/2025 | Rue de la Cantine | Maison | 77 m² | 3 | 338 000 € | 4 390 € |
| 25/07/2025 | Rue du Moulin Rouge | Maison | 90 m² | 3 | 290 000 € | 3 222 € |
| 04/07/2025 | Rue du Petit Franc | Maison | 68 m² | 4 | 270 000 € | 3 971 € |
| 18/06/2025 | Allee du Bon Secours | Appartement | 61 m² | 3 | 333 000 € | 5 459 € |
| 13/06/2025 | Lotissement de la Cornette | Maison | 98 m² | 4 | 90 000 € | 918 € |
| 11/06/2025 | Avenue de l'Ocean | Maison | 90 m² | 6 | 382 000 € | 4 244 € |
| 26/05/2025 | Rue de la Paqueraie | Maison | 45 m² | 2 | 270 000 € | 6 000 € |
| 20/05/2025 | Les Villages de la Tresson | Maison | 39 m² | 2 | 243 130 € | 6 234 € |
| 14/05/2025 | Rue de la Cantine | Maison | 72 m² | 4 | 293 800 € | 4 081 € |
| 29/04/2025 | Rue Nationale | Maison | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 € |
| 29/04/2025 | Les Dunes de la Tresson | Appartement | 26 m² | 1 | 113 000 € | 4 346 € |
| 14/04/2025 | Impasse de la Cloison | Maison | 133 m² | 5 | 570 000 € | 4 286 € |
| 20/03/2025 | Les Dunes de la Tresson | Appartement | 26 m² | 1 | 95 380 € | 3 668 € |
| 12/03/2025 | Boulevard de l'Ocean | Maison | 105 m² | 2 | 400 000 € | 3 810 € |
| 07/03/2025 | Rue de la Cantine | Maison | 57 m² | 2 | 330 000 € | 5 789 € |
| 03/03/2025 | Rue de la Cantine | Maison | 57 m² | 2 | 245 000 € | 4 298 € |
| 01/03/2025 | Rue de la Tresson | Maison | 114 m² | 6 | 131 000 € | 1 149 € |
| 07/02/2025 | Rue du Both | Maison | 53 m² | 2 | 270 000 € | 5 094 € |
| 11/12/2024 | Rue de la Mare | Maison | 46 m² | 1 | 220 000 € | 4 783 € |
| 10/12/2024 | Rue de la Girondolle | Maison | 84 m² | 3 | 329 550 € | 3 923 € |
Autour de La Guérinière
- L'Épine 3.0 km —
- Barbâtre 6.1 km 3 597 €/m²
- Noirmoutier-en-l'Île 7.2 km 4 357 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer 14.2 km 2 291 €/m²
- La Barre-de-Monts 14.6 km 3 057 €/m²
- Bouin 16.9 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.