Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Un appartement s'y est vendu 4 500 €/m² en médiane sur cinq ans (83 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 5 058 €/m² sur 70 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 500 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 152 400 €
- Ventes sur 5 ans
- 83
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
5 058 €/m²
-10,8 % sur un an · +7,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 933 € à 6 418 €/m²
- Prix médian du bien
- 400 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes sur 12 mois
- 70 (354 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 188 € | 22 | 4 699 € | 86 |
| 2022 | 4 571 € | 25 | 5 957 € | 74 |
| 2023 | 4 531 € | 13 | 5 893 € | 66 |
| 2024 | 4 802 € | 16 | 5 670 € | 58 |
| 2025 | 4 357 € | 7 | 5 058 € | 70 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 121 000 € | 4 778 € | 26 |
| Appartement 2 pièces | 151 200 € | 4 531 € | 33 |
| Appartement 3 pièces | 200 000 € | 4 027 € | 19 |
| Maison 2 pièces | 239 750 € | 6 696 € | 34 |
| Maison 3 pièces | 354 000 € | 5 484 € | 103 |
| Maison 4 pièces | 460 000 € | 5 216 € | 102 |
| Maison 5 pièces | 656 500 € | 5 776 € | 58 |
| Maison 6 pièces | 746 500 € | 5 257 € | 27 |
Prix par rue à Noirmoutier-en-l'Île
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence du Nouveau Port | 4 206 €/m² | — | 21 |
| Rue de la Liniere | 7 218 €/m² | 5 839 €/m² | 19 |
| Avenue Mourain | — | 4 320 €/m² | 14 |
| Rue de la Pointe | 4 863 €/m² | — | 14 |
| Rue du Grand Four | 3 409 €/m² | 4 714 €/m² | 10 |
| Rue de la Mouraude | — | 7 080 €/m² | 9 |
| Avenue de la Victoire | — | 3 983 €/m² | 8 |
| Route de l'Herbaudiere | — | 4 039 €/m² | 8 |
| Rue de la Croix Champion | — | 4 383 €/m² | 7 |
| Allee de la Plage des Souzeaux | — | 5 517 €/m² | 5 |
| Avenue Joseph Pineau | — | 7 158 €/m² | 5 |
| Chemin de la Bosse Ambree | — | 10 500 €/m² | 5 |
| Rue de la Pierriere | — | 3 448 €/m² | 5 |
| Rue de la Resistance | — | 8 333 €/m² | 5 |
| Rue des Douves de Beaulieu | — | 4 671 €/m² | 5 |
| Rue des Sableaux | — | 4 615 €/m² | 5 |
| Rue du Gen Leclerc | — | 4 688 €/m² | 5 |
| Rue du Grand Murier | — | 6 425 €/m² | 5 |
| Rue du Port | 4 357 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Residence les Dunes de la Liniere | Maison | 230 m² | 9 | 1 700 000 € | 7 391 € |
| 31/12/2025 | Allee Pierre Hubert | Maison | 68 m² | 3 | 885 000 € | 13 015 € |
| 30/12/2025 | Residence du Tesselier | Maison | 97 m² | 4 | 260 000 € | 2 680 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Mouraude | Maison | 148 m² | 4 | 650 000 € | 4 392 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Barbauderie | Maison | 39 m² | 2 | 325 000 € | 8 333 € |
| 18/12/2025 | Grande Rue | Appartement | 88 m² | 5 | 247 000 € | 2 807 € |
| 17/12/2025 | Route de l'Herbaudiere | Maison | 70 m² | 3 | 295 000 € | 4 214 € |
| 10/12/2025 | Rue du Port | Appartement | 28 m² | 1 | 122 000 € | 4 357 € |
| 05/12/2025 | Chemin de la Bosse Ambree | Maison | 78 m² | 5 | 350 000 € | 4 487 € |
| 04/12/2025 | Rue de Luzeronde | Maison | 81 m² | 3 | 520 000 € | 6 420 € |
| 03/12/2025 | Rue de la Resistance | Maison | 42 m² | 1 | 270 000 € | 6 429 € |
| 01/12/2025 | Allee Masse de la Touche | Maison | 195 m² | 6 | 1 093 050 € | 5 605 € |
| 27/11/2025 | Avenue Joseph Pineau | Maison | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 € |
| 21/11/2025 | Rue de la Pierriere | Maison | 58 m² | 3 | 290 000 € | 5 000 € |
| 17/11/2025 | Rue de la Liniere | Maison | 101 m² | 5 | 485 390 € | 4 806 € |
| 12/11/2025 | Rue du Fief l'Abbe | Maison | 66 m² | 4 | 380 000 € | 5 758 € |
| 08/11/2025 | Avenue Mourain | Maison | 42 m² | 3 | 195 000 € | 4 643 € |
| 07/11/2025 | Rue de la Pointe | Appartement | 20 m² | 1 | 103 540 € | 5 177 € |
| 05/11/2025 | Route de l'Herbaudiere | Maison | 68 m² | 3 | 337 140 € | 4 958 € |
| 29/10/2025 | Rue de la Croix Champion | Maison | 89 m² | 6 | 320 000 € | 3 596 € |
| 28/10/2025 | Impasse de la Simoniere | Maison | 36 m² | 3 | 270 000 € | 7 500 € |
| 21/10/2025 | Rue du Champ Marteau | Maison | 59 m² | 3 | 227 000 € | 3 847 € |
| 17/10/2025 | Rue de l'Acquenette | Maison | 67 m² | 3 | 400 000 € | 5 970 € |
| 17/10/2025 | Avenue de la Victoire | Maison | 68 m² | 2 | 250 000 € | 3 676 € |
| 01/10/2025 | Place Viaud Grandmarais | Maison | 106 m² | 4 | 480 000 € | 4 528 € |
| 30/09/2025 | Avenue de la Victoire | Maison | 78 m² | 3 | 500 000 € | 6 410 € |
| 29/09/2025 | Allee Jacobsen | Maison | 77 m² | 3 | 232 380 € | 3 018 € |
| 29/09/2025 | Place de la Pree aux Ducs | Appartement | 31 m² | 1 | 111 000 € | 3 581 € |
| 29/09/2025 | Rue de la Liniere | Maison | 70 m² | 3 | 75 000 € | 1 071 € |
| 25/09/2025 | Residence de la Liniere | Maison | 89 m² | 3 | 465 000 € | 5 225 € |
Autour de Noirmoutier-en-l'Île
- L'Épine 4.6 km —
- La Guérinière 7.2 km 4 903 €/m²
- Barbâtre 13.3 km 3 597 €/m²
- Préfailles 14.3 km 4 246 €/m²
- La Plaine-sur-Mer 16.4 km 4 142 €/m²
- La Bernerie-en-Retz 21.0 km 4 816 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.